Location Bureau / Commerce à Plobsheim 4 pièces - 143 m²

Location Bureau / commerce à Plobsheim 4 pièces - 143 m²

Local Commercial à Louer à Plobsheim - une vidéo est disponbile sur le site Situé à l'angle de la rue du Général Leclerc et la rue Aristide Briand, à deux pas de la pharmacie, ce local commercial représente une opportunité pour votre activité. Voici un aperçu détaillé : **Caractéristiques du bien :** - Bâtiment de 2005 contenant seulement le local - Superficie totale d'environ 143 m2 sur un terrain de 1 are 79. - Usage exclusif pour la vente à emporter de boissons (alcoolisées et non), verres, accessoires de table, produits alimentaires et épicerie fine, ainsi que pour la restauration. - Rez-de-chaussée (environ 88 m2) : un magasin avec vitrine, une salle de dégustation, des toilettes, cuisine aménagée et équipée, espace de stockage avec entrée indépendante. - Sous-sol : cave aménagée de 55 m2, avec un mur en pierre de Bourgogne. - Étage : bureau habitable d'environ 6 m2. - Annexes : places de parking aériennes ainsi qu'un monte charge de 50 km (sous-sol au magasin) **Équipements et confort :** - Isolation des murs et de la toiture par l'intérieur. - Fenêtres en PVC double vitrage, volets motorisés. - Chauffage par pompe à chaleur air/air et plancher rayonnant électrique. - DPE vierge : consommation non exploitable. **Conditions financières :** - Loyer mensuel de 1 030 EUR charges incluses (dont 30 EUR de charges pour l'eau et l'entretien paysager). - Dépôt de garantie de 1 000 EUR. - Bail commercial de 36 mois. - Honoraires à la charge du locataire : 2 500 EUR. - Taxe foncière 2023 : 2 196 EUR. - Le locataire remboursera annuellement les quote-parts de taxe foncière, de taxe de balayage et de taxe d'enlèvement des ordures ménagères, sur présentation de justificatifs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Pierre Sanchez.Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Pierre - EI - NoRSAC: 984 156 703, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -