Location Bureau / Commerce à Puilboreau 0 pièce - 90 m²

Location Bureau / commerce à Puilboreau 0 pièce - 90 m²

Découvrez un espace de bureaux lumineux et fonctionnel de 90 m2, situé au 1er étage d'un immeuble moderne desservi par ascenseur à PUILBOREAU, idéal pour des activités commerciales ou professionnelles. Cet espace se compose d'un vaste accueil de 38 m2 parfait pour recevoir vos visiteurs, de deux bureaux indépendants, d'une grande salle de réunion conviviale de 23 m2, ainsi que de double WC et d'un local technique. Les bureaux bénéficient d'une luminosité optimale grâce à leurs grandes ouvertures, d'un système de climatisation pour un confort en toutes saisons, et d'équipements modernes tels que la fibre optique, des prises RJ45 et une baie de brassage. Le tout est en très bon état général, prêt à accueillir votre activité dès juin 2025. En façade de l'immeuble, un espace de parking gratuit est à disposition pour vos collaborateurs et vos visiteurs. Ce bien propose un cadre professionnel de qualité, alliant fonctionnalité et confort, pour accompagner le développement de votre entreprise. Le loyer mensuel est de 1 400 EUR HT, avec des provisions de 115 EUR HT pour la taxe foncière et 95 EUR HT pour les charges locatives. Un dépôt de garantie de deux mois de loyer est requis, ainsi qu'une caution bancaire (modalités à convenir). Le bien est proposé sous un bail commercial 3/6/9 ans ou 6 ans notarié, avec un état des lieux réalisé par huissier. Les honoraires de location et de rédaction du bail / huissier sont à la charge du preneur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.