Location Bureau / Commerce à Saint-Aignan-Grandlieu 0 pièce - 1052 m²

Location Bureau / commerce à Saint-Aignan-Grandlieu 0 pièce - 1052 m²

À LOUER, local d'activité de 1 052 m2 , situé dans un nouveau parc d'activités, à proximité immédiate de l'aéroport de Nantes-Atlantique Bouguenais et Saint Aignan de grand lieu commune de NANTES METROPOLE et à seulement quelques minutes du périphérique nantais. Le parc d'activité et d'industrie propose 3 bâtiments neufs conçus suivant le code du travail avec des bureaux en mezzanine et des surfaces divisibles de 200 m2 à 3000 m2. Cet ensemble développe une surface totale d'environ 11 700 m2 comprenant 9 200 m2 de locaux d'activités ou d'industrie, 2 500 m2 de bureaux d'accompagnement et environ 155 places - Hauteur sous plafond : 6 à 7 mètres - Accès direct aux grands axes : à 3 min de l'aéroport, 5 min du périphérique, 25 min du centre de Nantes - Fibre optique (jusqu'à 2 Gb/s) Parc d'activité : Écosystème innovant proche de 70 entreprises technologiques et industrielles. Services aux entreprises : conciergerie connectée Infrastructure écologique : panneaux photovoltaïques, gestion des eaux pluviales, isolation RT, bornes électriques o Chauffage et climatisation par l'intermédiaire d'une PACréversible à détente directe o Au Rdc, un sanitaire par cellule équipé de convecteur électrique.o Chaussée lourde pouvant accueillir des véhicules de 13 tonnesà l'essieu en statique.o Périphérie du site en clôture rigide o Eclairage par projecteurs LED disposés en façade des bâtimentset commandés en fonction de la luminosité.o Des quais PL à 1,2m du sol fini, équipés de niveleur dequai automatique à lèvre télescopique.o Un quai pour la cellule A1,o Un quai pour la cellule A3,o Un quai pour la cellule B6,o Un quai pour la cellule C6.o Une zone de stationnement vélo couverte et équipée d'arceauxpour les sécuriser.o Alimentation électrique en Tarif Bleu de puissance inférieure à36KVA pour chaque cellule dont la surface est inférieure à 368 m2o Alimentation électrique en Tarif Jaune d'une puissancecomprise entre 36 KVA et 150 KVA pour les autres cellules.o Eclairage des RDC par luminaires LED étanches avec réflecteurindustriel.o Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés.o Partie activité/industrie de chaque cellule dotée de blocde 3 PC - 16A type Plexo par tranche de 250 m2.o Équipements d'alarme incendie et éclairage de balisageréglementaire suivant le code du travail.o Mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour350kg/m2 avec accès par escalier o Murs séparatifs entre les zones activité en maçonnerie,finition peinture blanche et entre les zones bureau en cloisonconstituée de plaques de plâtre ou de maçonnerie suivant lescas.o Bloc sanitaire avec carrelage o Bloc sanitaire avec faïence sur toutes les parois.o Dallage béton 3 tonnes/m2 finition hélisurfacée avec apport enquartz, ce qui permet soit :o Un stockage sur rack avec une charge de 3,6 T en piedde rack,o Un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m2,o Une charge roulante de 2T à la roue.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr