Location Bureau / Commerce à Vallauris 0 pièce - 200 m²

Location Bureau / commerce à Vallauris 0 pièce - 200 m²

Local situé  Chemin de Sait Bernard 06220 VALLAURIS.  Surface : 200 M2- Tous commerces, professions libérales, cabinet médical, banque, assurance, etc... Idéalement situé, au début du Chemin de Saint Bernard.A 2 minutes de l'autoroute.- Joli immeuble d'un étage avec grande façade face à la route.- Très grande visibilités unique et exceptionnelle devant un énorme passage journalier.- 20 Mètres en façade + 8,5 Mètres en retour. Enseignes possible sur les deux façades.- Situation au 1er étage avec accès véhicule, camionnette et petit porteur.- Vitres et portes vitrées blindées type SP10 à l'entrée du local. Faisant bénéficiez d'avantage économique auprès des assurances.- Plancher chauffant sur toute la surface du local. DE CE FAIT, INTERDICTION TOTAL DE PERCER LE SOL.- Climatisation en eau glacée par cassette encastrée au plafond. Centrale pompe à chaleur placée en toiture.- Dalles faux plafond épaisseur 10 cm de laine de roche pour une meilleure isolation + Dalles en Forex lavables de 5 mm d'épaisseur classées M1 placées sous les dalles de laine de roche. Couleur Blanche RAL 9001.- Hauteur sous plafond : Show room 3,2 M ; le reste 2,8 M.- Mur extérieur isolé par du BA13 revêtu de 10 cm de laine de Roche pour une meilleure isolation. Sol carrelé.- 4 places de parking devant l'entrée pouvant aussi être utilisé comme place de déchargements.Loyer : 3500 ¤ H.T. / mois - hors charges.Charges : 1980 ¤ / anT.F.         : 2300 ¤ / anPaiement par virement automatique trimestriel en avance au 1er jour de chaque trimestre.Indice ILC au 3ème trimestre 2022Dépôt de garantie: 3 mois cc TTCCaution Bancaire  : 6 mois CC TTCVotre Contact Fabrice DI PONIO 06.20.96.65.51Gérant