Vente Bureau / Commerce 22 pièces

539 000 € ou 3 673,18 € / mois

Benedic Immobilier vous propose cette nouveauté au coeur de Saint-Avold. L'immeuble comprend 6 lots principaux à savoir: - 2 locaux commerciaux et professionnels actuellement loués - 4 appartements à usage d'habitation ( 104 m² - 135 m² - 80 m² et 85 m² ) tous loués également. Cet immeuble situé au centre de Saint-Avold bénéficie de la plus belle façade du coeur de ville! Rendement locatif de 8.5 points. Plus d'information sur demande. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

795 000 € ou 5 417,77 € / mois

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS & MARCHANDS DE BIENS – IMMEUBLE EN MONO-PROPRIÉTÉ – SECTEUR CAPUCINSExclusivité – Immeuble libre de toute occupationSitué dans le secteur dynamique des Capucins, cet immeuble en mono-propriété représente une opportunité rare à fort potentiel de valorisation.Le bien se compose comme suit :Rez-de-chaussée : 6 garages, pouvant générer des revenus locatifs (stockage) ou faire l’objet d’un changement de destination en logement (sous réserve d’accord de l’urbanisme)2 appartements : 1 studio + 1 T21er étage : 6 logements : 1 T3 et 5 T2L’ensemble nécessite une rénovation globale, ouvrant la voie à plusieurs stratégies d’investissement :Déficit foncier optimisé dans le cadre d’un projet locatif Revente en démembrement pour les marchands de biensForte rentabilité locative envisageable après restructurationLocalisation stratégique à proximité immédiate des commodités, transports et centre-ville.Contactez notre agence pour en savoir plus ou visitez notre site pour découvrir l'ensemble de nos biens en vente.

430 000 € ou 2 930,37 € / mois

Immeuble de 11 appartements situe proche de toutes commodites disposant au rdc : 2 T2 avec jardin et terrasse, 1 studio , Au 1er etage un palier dessert 2 F2, 2 studio, au 2eme etage : 2 F2, 2 studio. , , Les appartements possedent des compteurs individuels electriques ainsi que des compteurs d'eau individuels., , Mode de chauffage : radiateurs electriques. , Double vitrage dans les appartements., , Revenus mensuels : 4236 et euro, , Taxe fonciere : , , Rentabilite : 12% ,

395 000 € ou 2 691,85 € / mois

Saint Sever centre ville, immeuble de rapport composé de 5 appartements de type T2, T3 et T4 et d'un très grand local commerciale divisible en 2. Évolution possible de l'immeuble en 6 appartements et 2 locaux commerciaux. Prévoir certains travaux de remises aux normes et décoration.

315 000 € ou 2 146,66 € / mois

Fiche Id-PTN171757 : Spécial investisseur, ou pour une future activité , grand immeuble élevé sur 3 niveaux, de 700m² au rez de chaussée ,180m² ancien restaurant/pizzeria( tout le matériel professionnel est en place )les propriétaires exerçaient leur activité depuis plus de 35 ans, et 130m² d'ancien magasin a rénover. au 1er un appart de type 6 de 215m² (neuf)au 2ème étage 4 chambre d'hôtes avec salle d'eau/WC) un gîte de type3, dépendances, terrasse ,jardin Beaucoup de possibilité , cet immeuble peut-être transformé en plusieurs appartements pour un rapports locatifs annuels ou saisonniers . Tout le rez de chaussée à usage commercial. A VOIR - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

315 000 € ou 2 146,66 € / mois

Bésseges, ville en Cévénnes Méridionales à seulement 30Kms d'Alès Immeuble d'environ 700m2, 22 pièces, avec terrasse et jardin Le bien dispose de deux Commerces en Rez de Chaussée : Une ancienne pizzeria d'environ 180m2 avec four à bois, cuisine professionelle, le tout fonctionnant et reconnu depuis 1989 (Départ Retraite) Un Local Commercial d'environ 130m2 à rénover Au 1er : Appartement T6 215m2 refait à neuf (Séjour/Cuisine US, 5 Chambres spacieuses, buanderie, salle d'eau / wc) Au 2éme : 4 Chambres d'hotes indépendantes avec salle d'eau / wc, Gite T3, Salon Buanderie, local de rangement, 2 pièces avec accés indépendant (Possibilité de Chambres d'hotes complémentaires) L'ensemble s'articulant autour d'une terrasse centrale ouvrant sur un jardin d'environ 400m2 Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

1 140 000 € ou 7 768,88 € / mois

Découvrez ce magnifique château rénové, niché au coeur de Saint-Louis-de-Montferrand, une commune prisée de Bordeaux Métropole. Ce bien d'exception, construit en 1850, a été transformé en un ensemble résidentiel unique, offrant 8 appartements modernes avec jardins individuels privatifs et place de parking privative et une annexe à réhabiliter. #### Description du Bien : - **8 Appartements** : - **Rez-de-chaussée** : 2 appartements avec jardins privatifs. - **1er Étage** : 2 appartements T3 dont 1 avec balcon et 1 appartement T2 - **2e Étage** : 2 appartements T3 duplex et 1 appartement T2 duplex. - **Annexe à réhabiliter** . - **Caractéristiques** : Jardins privatifs et parkings privatifs pour chaque appartement, architecture historique, hauteur sous plafond de 3m environ pour les appartements du RDCet du 1er étage, appartements en Duplex pour le dernier étage avec charpente apparente, cage d'escalier avec prestations conservées et décoré avec des oeuvres Street Art. #### Avantages - **Emplacement Privilégié** : Proche des commodités (à 10min à pied du centre-ville)et des transports en commun (à 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Brisson) - **Potentiel d'Investissement** : Idéal pour les investisseurs recherchant un une bonne rentabilité (Revenus possible de 6 690 euros par mois soit une rentabilité de 6%) . - **Charme Historique** : Allie le charme de l'ancien à des rénovations modernes. #### Photos et Visuels Pour apprécier pleinement ce bien, consultez les photos de haute qualité qui illustrent chaque détail de ce château rénové. Des espaces de vie lumineux aux jardins privatifs, chaque aspect de ce bien est mis en valeur. #### Contactez-nous Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Sishi Zhou de l'Agence ERA Immobilier de Talence. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception. #### Hashtags #ChâteauRénové #SaintLouisDeMontferrand #BordeauxMétropole #InvestissementImmobilier #ERAImmobilier #BienDePrestige #JardinPrivatif #AppartementsModernes --- **ERA Immobilier Talence** - Votre partenaire de confiance pour des investissements immobiliers réussis. (1.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sishi ZHOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979451952 - Bordeaux.

540 000 € ou 3 679,99 € / mois

Résidence de 14 appartements classés 3 étoiles, située à environ 600 mètres de l'établissement thermal. Construite en 1965 et rénovée en 2022, cette résidence de trois niveaux comprend quatre appartements équipés de la climatisation, et la résidence dispose également d'une laverie commune.En complément, une maison non attenante de type T3 de 68 m², récemment rénovée et prête à être louée, vient enrichir la propriété.L'ensemble est vendu meublé et entièrement équipé, et la surface parcellaire de la propriété est de 1990 m2.Caractéristiques principales :Tout-à-l'égout et adoucisseur d'eauVolets roulants électriquesParking privéBoulodromeLes bilans financiers sont disponibles sur demande. Pour l'année 2025, le chiffre d'affaires prévisionnel s'élève à 72 860 E.Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez la fiche sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frPour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

1 184 500 € ou 8 072,14 € / mois

Tres beau domaine en pleine activite touristique dans un lieu tres calme et prive avec vue panoramique. La propriete de plus de 10 ha se compose d'une maison de maitre du 13eme siecle (T8) avec une belle piscine donnant sur la vallee. Il y a aussi 4 chambres d'hotes (haute de gamme), une salle de reception pour petit dejeuner et autres. En plus il y a un gite avec terrasse et piscine privee, situe a l'entree du domaine, qui peut accueillir 6 personnes. Le domaine peut accueillir 18 personnes en totale. Pour les amoureux de cheval il y a la possibilite d'amenager des boxes dans une grange de 270m2., , Cette belle affaire vous etes propose par Inter-France / Sympa-Immobilier, specialise de la vente et transactions de commerce depuis 1995, , Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponible sur le site Georisques

315 000 € ou 2 146,66 € / mois

Fiche Id-ACH171757 : Spécial investisseur, ou pour une future activité , grand immeuble élevé sur 3 niveaux, de 700m² au rez de chaussée ,180m² ancien restaurant/pizzeria( tout le matériel professionnel est en place )les propriétaires exerçaient leur activité depuis plus de 35 ans, et 130m² d'ancien magasin a rénover. au 1er un appart de type 6 de 215m² (neuf)au 2ème étage 4 chambre d'hôtes avec salle d'eau/WC) un gîte de type3, dépendances, terrasse ,jardin Beaucoup de possibilité , cet immeuble peut-être transformé en plusieurs appartements pour un rapports locatifs annuels ou saisonniers . Tout le rez de chaussée à usage commercial. A VOIR - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

346 500 € ou 2 361,33 € / mois

Hotel, restaurant et appartement. EN EXCLUSIVITE, mandat géré par Corinne Bappel . SA SITUATION : Au centre du village de Lanouaille, sur un carrefour routier trés fréquenté et passant, cette auberge est vraiment trés bien placée. DESCRIPTION : Sur une superficie totale de plus de 1 000m2, l'immeuble comprend : *la partie hôtel avec 10 chambres et leurs salles d'eau avec wc, *la partie auberge avec un grand bar qui donne sur une terrasse privative, une salle petit déjeuner, 2 salles de restauration, bureau, cuisine et arrière cuisine, caves, etc...... *la partie appartement privatif de 116 m2 dispose de 3 chambres. A SAVOIR : -L'immeuble est entièrement loué. -Foncière à la charge du locataire gérant. -Assainissement au tout à l'égout conforme en 2021. -Chauffage central au fioul. -Vous vous garer aisément autour, il y a de nombreuses parkings. POUR PLUS D INFORMATIONS, ME CONTACTER, Corinne Bappel Imoconseil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

840 000 € ou 5 724,44 € / mois

Drancy, idéalement situé sur Avenue Henri Barbusse proche des commerces , immeuble sur 3 niveaux d'une surface de 450 m2 sur 500 m2. Possibilité de construire un immeuble sur 5 niveaux avec emprise au sol de 350 m2. Faire vite très vite