Vente Bureau / Commerce 23 pièces

302 400 € ou 2 169,24 € / mois

Une expertise immobiliere a mis en exergue la rehabilitation potentielle de cet immeuble, en appartements destinés à la location.Ce bien est eligilible à toutes les subventions pour la realisation des travaux dans le cadre du programme 'Coeur de ville' (Anah, Action Logement) Projet à forte rentabilité. Pour tout contact: Dominique :0679518028

750 000 € ou 5 380,05 € / mois

À vendre, ces murs commerciaux abritent un hôtel restaurant d'environ 490 m². je vous présente cet établissement familial situé à sausset-les-pins, à proximité du centre-ville et de la mer. actuellement exploité, le fonds de commerce fait l'objet d'une révision du bail suite à une succession.du côté de la restauration et de l'accueil, cet établissement comprend une salle de réception, une salle de bar, une salle de restaurant intérieure pouvant actuellement accueillir une trentaine de couverts, avec la possibilité d'offrir un service plus important selon la disposition. la cuisine professionnelle est entièrement équipée, et une chambre froide est également présente. vous pourrez profiter d'une grande terrasse extérieure couverte.la partie hôtel offre 12 chambres indépendantes, certaines avec terrasse, une buanderie, et un appartement de fonction d'environ 50 m². l'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2389 m², accompagné de deux aires de stationnement. une se trouve à l'arrière de l'hôtel, incluse dans la surface du terrain, et l'autre est indépendante et située en face de l'auberge.ouvert toute l'année, cet établissement accueille principalement des vacanciers pendant la saison estivale, ainsi que des professionnels en déplacement, des séminaires, des déjeuners et dîners d'affaires, ou encore des repas de groupe grâce à ses deux salles indépendantes. À seulement 30 minutes en voiture de marseille, de la gare d'aix tgv et de l'aéroport, cette opportunité mérite une visite rapide ! honoraires d'agence à la charge du vendeur.

557 000 € ou 3 995,59 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT 9 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU D'ENV. 52.728 euros Situé en plein centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité, écoles et toutes les commodités, à 20min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER, accès direct RN4, cet immeuble de rapport a été rénové dans les années 2000 et comporte 9 appartements individuels et un local commercial. Le tout sur 5 are 69 ca. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2gccBPoO582wbIamlpGd-v Détail de l'annonce ci-dessous (nous consulter pour avoir le descriptif détaillé) : Au rez-de-chaussée : Local commercial (env. 325 m²hab) vide. Valeur locative env.1000 euros/mois, avec laboratoire de production, cuisine, chambres froides, magasin, deux bureaux, deux garages, deux caves et cour intérieure. 1ER ENTRÉE : Au 1er étage : Un appartement (n°1) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 434,48 euros/mois + 30 euros de charges* depuis le 30/04/2021. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1290 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Un appartement (n°2) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 425,55 euros/mois + 70 euros de charges* depuis le 03/03/2022. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1440 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Au 2ème étage : Un appartement (n°3) de type F3 (env. 57 m²hab) loué 310 euros/mois + 50 euros de charges* depuis le 31/03/2023. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1270 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Un appartement (n°4) de type F2 (env. 40 m²hab) loué 300 euros/mois + 35 euros de charges* depuis le 03/07/2021. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1150 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). 2EME ENTREE : Au 1er étage : Un appartement (n°5) de type F3 bis (env. 71 m² hab) loué 425,51 euros/mois + 60 euros de charges* depuis le 23/11/2023. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1560 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Un appartement (n°6) de type F2 (env. 58 m²hab) loué 310 euros/mois + 30 euros de charges* depuis le 15/03/2024. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1330 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Un appartement (n°7) de type F4 en duplex (env. 99,25m²/108,65m² au sol) loué 646 euros/mois. Classe énergie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1560 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Au 2ème étage : Un appartement (n°8) de type studio aménagé (env. 25 m²hab) loué 206,99 euros/mois + 55 euros de charges* depuis le 19/12/2023. Classe énergie D. Classe climat B. Un appartement (n°9) de type F2 (env. 54 m²hab) loué 335,46 euros/mois + 40 euros de charges* depuis 02/11/2019. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1020 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les appartements sont chauffés par un système de chauffage central au gaz de ville et chauffage individuel par convecteurs électriques. *Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'eau, les ordures ménagères, électricité et entretien des communs. Le tout pour une contenance totale de 5 ares 69 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1 420 000 € ou 10 186,23 € / mois

FSH Immobilier vous présente à Valenciennes un immeuble de 700m2 sur une parcelle de 850m2 comprenant 10 appartements du studio au T4 avec 8 garages fermés et 6 places de parkings sécurisées. Cet Immeuble à été construit en 2011. Les fondations sont sur pieux et l'immeuble a été fait en brique platrière et béton. Les appartement se composent comme ceci : Appartement 1 : T3 de 73m2 au rez-de-chaussée Appartement 2 : Studio de 28m2 au rez-de-chaussée Appartement 3 : Studio de 34m2 au rez-de-chaussée Appartement 4 : T3 de 73m2 au 1er étage Appartement 5 : T2 de 58m2 au 1er étage Appartement 6 : T2 de 64 m2 au 1er étage Appartement 7 : T3 de 73 m2 au 2ème étage Appartement 8 : T2 de 58 m2 au 2ème étage Appartement 9 :T2 de 64 m2 au 2ème étage Appartement 10 : T4 de 190m2 au 3ème étage (occupé par le propriétaire) avec dressing, bureau, et balcon. L'immeuble dispose d'un ascenseur à digicode, d'extincteurs, trappes anti-fumée, local téchnique électrique, local technique chauffage,et escalier de secours. Les appartements sont chauffés par le sol, le chauffage est collectif avec chaudière à condensation. Les appartements ont été réalisés avec des matières nobles et de qualité. Le taux actuel de rentabilité est de 6%, car l'appartement 10 n'est pas comptabilisé, en revalorisant les loyers de l'immeuble nous arrivons à une rentabilité de 7%. Vous avez la possibilité aussi de modifier l'appartement numéro 10 en deux grands T2. L'immeuble est idéalement situé, proche de centre ville, de toutes commodités. Cet ensemble est une superbe opportunité d'investissement à ne pas manquer ! A visiter sans attendre.

750 000 € ou 5 380,05 € / mois

À vendre, ces murs commerciaux abritent un hôtel restaurant d'environ 490 m². je vous présente cet établissement familial situé à sausset-les-pins, à proximité du centre-ville et de la mer. actuellement exploité, le fonds de commerce fait l'objet d'une révision du bail suite à une succession.du côté de la restauration et de l'accueil, cet établissement comprend une salle de réception, une salle de bar, une salle de restaurant intérieure pouvant actuellement accueillir une trentaine de couverts, avec la possibilité d'offrir un service plus important selon la disposition. la cuisine professionnelle est entièrement équipée, et une chambre froide est également présente. vous pourrez profiter d'une grande terrasse extérieure couverte.la partie hôtel offre 12 chambres indépendantes, certaines avec terrasse, une buanderie, et un appartement de fonction d'environ 50 m². l'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2389 m², accompagné de deux aires de stationnement. une se trouve à l'arrière de l'hôtel, incluse dans la surface du terrain, et l'autre est indépendante et située en face de l'auberge.ouvert toute l'année, cet établissement accueille principalement des vacanciers pendant la saison estivale, ainsi que des professionnels en déplacement, des séminaires, des déjeuners et dîners d'affaires, ou encore des repas de groupe grâce à ses deux salles indépendantes. À seulement 30 minutes en voiture de marseille, de la gare d'aix tgv et de l'aéroport, cette opportunité mérite une visite rapide ! honoraires d'agence à la charge du vendeur.

645 000 € ou 4 626,85 € / mois

Au COEUR DE SARLAT - Plus qu'une tour de noblesse, une tour militaire. Au coeur de la ville, Elle se dresse à l'angle d'un bel immeuble éclairé par des fenêtres à meneaux de pierre. La tour n'est pas seulement une cage d'escalier abritant un escalier en pierre à vis style Louis XIII, elle est aussi couronnée de créneaux et machoulis en pierre surmontés d'une toiture conique. Travaux à prévoir et diagnostics ancienne génération. Serez vous les prochains propriétaires à participer à l'histoire de ce bien unique ? .... Cette batisse unique composé de 6 appartements, d'un boudoir, d'une salle de veille, de caves individuelles et professionnelles ; ainsi que d'un local commercial, avec sanitaires, ... gros oeuvre et toitures en bon état ... Taxe foncière 6600EUR. .Votre contact exclusif Stéphane GOUNET 06.07.28.28.22 - IMOCONSEIL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

2 167 300 € ou 15 546,92 € / mois

Superbe ensemble immobilier qui offre plusieurs options et possibilites : hottelerie, locations estivales ou annuellesil est localisé en corse du sud, à proximité de porto-vecchio, près des plus belles plages du monde entier.cette résidence d'environ 450 m2 édifié sur un terrain arborés et entretenu d'environ 6870 m2 dans un lieu paisible et naturel à proximité de toutes les commodités.elle est composé de 10 logements avec des terrasses privatives et bénéficie de deux piscines dont une chauffée, d'un parking et d'un terrain de pétanquesa composition :- un t4 composé d'un séjour/cuisine aménagés et équipés + 3 chambres + 2 salles de bain + 2 wc +une terrasse)- deux t3 composés chacun d'un séjour/cuisine aménagés et équipés, deux chambres, de deuxsalles d'eau avec wc pour l'un et d'une salle d'eau pour l'autre avec terrasses- deux t2 bis composés d'un séjour/cuisine aménagés et équipés, 1 chambre, une mezzanine, unesalle de bain avec wc, avec terrasses- quatre t2 composés d'un séjour/cuisine aménagés et équipés, d'une chambre, d'une salle d'eau etwc, une terrasse- un studio composé d'un séjour/cuisine aménagés et équipés avec coin nuit, une salle d'eau, uneterrasseinformations complémentaires :- possibilité d'une extension habitable de 135m2- climatisations réversibles dans chaque logements- assainissement individuel : épandage par fossetres bonne rentabilite pour des investisseursprix honoraires agence inclus : euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncièreprix hors honoraires : euros -- honoraires ttc à la charge de l'acquéreur : 3.2 %pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kandy flajollet, au ou par courriel à prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kandy flajollet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac ajaccio 498912369 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405dpe : classe d - ges : bmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10600 eurosmandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(*) (dans le cadre de la réglementation tracfin, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. a ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (3.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kandy et laurent flajollet (ei) agent commercial - numéro rsac : ajaccio .

750 000 € ou 5 380,05 € / mois

À vendre, ces murs commerciaux abritent un hôtel restaurant d'environ 490 m². je vous présente cet établissement familial situé à sausset-les-pins, à proximité du centre-ville et de la mer. actuellement exploité, le fonds de commerce fait l'objet d'une révision du bail suite à une succession.du côté de la restauration et de l'accueil, cet établissement comprend une salle de réception, une salle de bar, une salle de restaurant intérieure pouvant actuellement accueillir une trentaine de couverts, avec la possibilité d'offrir un service plus important selon la disposition. la cuisine professionnelle est entièrement équipée, et une chambre froide est également présente. vous pourrez profiter d'une grande terrasse extérieure couverte.la partie hôtel offre 12 chambres indépendantes, certaines avec terrasse, une buanderie, et un appartement de fonction d'environ 50 m². l'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2389 m², accompagné de deux aires de stationnement. une se trouve à l'arrière de l'hôtel, incluse dans la surface du terrain, et l'autre est indépendante et située en face de l'auberge.ouvert toute l'année, cet établissement accueille principalement des vacanciers pendant la saison estivale, ainsi que des professionnels en déplacement, des séminaires, des déjeuners et dîners d'affaires, ou encore des repas de groupe grâce à ses deux salles indépendantes. À seulement 30 minutes en voiture de marseille, de la gare d'aix tgv et de l'aéroport, cette opportunité mérite une visite rapide ! honoraires d'agence à la charge du vendeur.

620 000 € ou 4 447,51 € / mois

CENTRE VILLE / jACQUARD Immeuble de rapport de 10 lots + jardin, année 30, construction de qualité RDC: -1F2 de 42m2 avec jardin loué 366 euros -1F3 de 75m2 avec jardin loué 588 euros 1 er étage: -1F2 de 61m2 libre -1F3 de 65m2 libre 2ème étage: -1F2 de 61m2 loué 210 euros -1F3 de 65m2 libre 3ème étage: -1F2 de 62m2 loué 425 euros -1F3 de 64m2 loué 525 euros 4ème étage: - 2 combles à aménager ( anciennes chambres de bonnes - environ 100m2 ) . Les loyers sont annoncés hors charges ( entre 15 et 30 euros par logement ) Les DPE sont en D ou E. Les lots vacants n'ont pas été reloués volontairement. Possibilité d'obtenir un très bon rapport en améliorant les appartements et en aménageant les combles.