Vente Bureau / Commerce 4 pièces

119 000 € ou 809,83 € / mois

Ensemble immobilier comprenant 2 appartements et une grange ENSEMBLE IMMOBILIER 2 Appartements et une grange Situé dans le centre ville de Billom, venez découvrir cet immeuble composé au rez-de-chaussée d'un appartement T2 de 31 m2 loué 300 euros/mois hors charges, chauffage gaz. Au premier étage, se trouve un appartement T3 en duplex de 69 m2 composé au premier niveau d'une cuisine ouverte sur séjour totalisant une surface de 33 m2. Au second niveau: une salle de bains de 6 m2 avec velux, deux chambres de 10 et 11 m2 et un wc. Appartement vide, ancien loyer : 450 euros/mois hors charges. Une grange de 50 m2 au sol, attenante à l'immeuble vient compléter ce bien(possibilité de créer un troisième espace habitable). Toitures restaurées en 2015 Rafraichissements à prévoir. Taxe foncière: 1645euros

158 900 € ou 1 081,36 € / mois

SPÉCIAL INVESTISSEUR, ST ÉTIENNE CENTRE QUARTIER HISTORIQUE, TROIS APPARTEMENTS LOUÉS. L'EMPLACEMENT : Au coeur du centre Historique de Saint-Étienne, secteur Avenue de la Libération - Place Dorian, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités : Bars, restaurants, cinéma, shopping, transports en commun, parkings, écoles... Un emplacement très vivant ! L'IMMEUBLE : Sur cour, au calme et sécurisé par portail électrique et interphone, petit immeuble de rapport comprenant 6 lots, ambiance sympathique et familiale. Les locataires s'y sentent très bien. LOT DE TROIS APPARTEMENTS TOUS LOUÉS, EXPOSITION SUD : 'AU PREMIER ÉTAGE' : - Un appartement DEUX PIÈCES : Séjour avec cuisine ouverte, balcon, une chambre avec un grand dressing, salle d'eau avec wc. D'une surface de 39,89 m2 Loi Carrez, double vitrage et volet roulant électrique, chauffage et production d'eau chaude électrique. Loué 600 euros par mois charges comprises avec la consommation d'électricité, 500 euros par mois hors charges. Classe énergie : D, GES : B. - Un appartement STUDIO : Hall, cuisine équipée, salle d'eau et WC indépendant avec lave-mains, séjour avec balcon, emplacement dressing, petite buanderie. D'une surface de 28 m2 au sol, 23,86 m2 Loi Carrez, double vitrage et volet roulant électrique, chauffage et production d'eau chaude électrique. Loué 400 euros par mois charges comprises avec la consommation d'électricité, 350 euros par mois hors charges. Classe énergie : F, GES : C. 'AU DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE ' : - Un appartement STUDIO : Sous les toits comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un espace chambre separée, salle de bain avec wc, hall par accès escalier en colimaçon. D'une surface de 30 m2 au sol, 16,69 m2 Loi Carrez, puits de lumière par différents Velux, chauffage et production d'eau chaude électrique. Loué 300 euros par mois charges comprises avec la consommation d'électricité, 250 euros par mois hors charges. Classe énergie : F, GES : C. UN PLACEMENT EN BON PÈRE DE FAMILLE : Grâce à l'addition de plusieurs loyers, on ne met pas tous ses oeufs dans le même panier. De par son emplacement, ces appartements seront toujours loués avec un tarif attractif pour les locataires. Un immeuble à faibles charges donc une rentabilité maximale. Rapport NET dans votre poche après impôts : 7%. PRIX : 158 900 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Christophe Netter & Boutin. Agence immobilière OFNMI. (Office National des Métiers de L'Immobilier) Le Château Valbois. 6, Allée de L'Orangerie. 42580 L'Etrat.

147 000 € ou 1 000,37 € / mois

Dans une commune de 1800 âmes en bords de Loire, ce commerce est l'unique alimentation - boucherie du village. Un aménagement récent a créé de l'attractivité avec l'arrivée de la Boulangerie à quelques mètres, et avec elle un nouveau parking. Le fonds bénéficie d'un loyer modéré, réduisant ainsi les charges fixes. A l'intérieur, de nombreuses installations sont récentes et favorisent également les économies avec de l'éclairage LED de 2019, une rôtissoire de 2020, ainsi que des gondoles, meubles frigorifiques et vitrines de 2021. Un salarié boucher est à reprendre avec le fonds. Opportunité rare !Honoraires : 6.52% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746

299 900 € ou 2 040,90 € / mois

Découvrez ces bureaux uniques d'environ 76 m2, dans une maison meulière à usage mixte et au charme intemporel. Idéalement situés face à la gare de Rambouillet au coeur d'un quartier dynamique, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, alliant visibilité, accessibilité et environnement accueillant. Cet espace polyvalent, libre d'occupation, est parfait pour un investissement locatif ou pour une installation professionnelle immédiate, garantissant à la fois une ambiance et un cadre de travail agréables. Caractéristiques PrincipalesSurface totale : 76 m2 (loi Carrez)Espaces de travail : 4 pièces lumineuses et vitrées (19, 18, 15 et 10 m2)Aménagements : Cuisine équipée, salle de bain, WC séparés, et une double entrée offrant une flexibilité d'utilisationAnnexes : Cave saine de 10 m2 pour stockage, 2 places de parking dans une cour sécurisée avec jardinetConnectivité : Fibre optique, prises téléphoniques, et Ethernet dans chaque pièce Avantages ClésEmplacement Stratégique : Un Cadre de Travail IdéalProximité immédiate des services essentiels : banques, commerces, restaurants, hôtels, et services administratifs sont accessibles à pied.Visibilité et Prestations Premium : Visibilité commerciale importante grâce à l'emplacement central et quartier recherché à forte demande professionnelle et résidentielle, idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une image professionnelle premium.Libre d'occupation : Possibilité d'installation immédiate ou mise en location pour un rendement locatif attractif.Charges maîtrisées : Environ 350 EUR/mois incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que la maintenance générale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel exceptionnel de cet espace de travail. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 19 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 295 euros par mois, déclaré par le vendeur. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

220 000 € ou 1 497,16 € / mois

Local commercial Prêt-à-porter, Décoration Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au centre de LA BAULE, fonds de commerce à vendre en bon état, lumineux avec un espace de vente agréable, une double réserve et une terrasse. Emplacement privilégié dans une artère commerciale et dynamique. Bail en cours 3/6/9 avec la possibilité d'exploiter tout type de commerce à l'exclusion d'une activité bruyante et/ou malodorante. Photos, vidéo et chiffres sur demande après étude du dossier. Les avantages du bien : - Emplacement de qualité - Optimisation de l'espace avec une belle surface de boutique et une belle façade lumineuse et sécurisée. - Bon état général - Accès facile à tous les transports (Gare et bus) À noter : - Loyer mensuel CC : 1379 euros/mois - Aucune procédure en cours Prix de cession : 220 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien Piot.

229 000 € ou 1 558,41 € / mois

Fonds de commerce en restauration situé proche montpellier. ce bien d'environ 100m², idéalement situé au c&#x153 ur d'un village en proche périphérie de montpellier, est composé de deux salles de restauration ( en rez-de-chaussée et r+1), et d'une grande cuisine avec extraction. terrasse extérieure d'environ 40 places. loyer: 1 400&euro très bon ca. anne fabre /

109 000 € ou 741,77 € / mois

EN EXCLUSIVITE, situé en plein c½ur de la commune de Piney, sur un axe passant et stratégique, ce local commercial de 106 m² offre une belle opportunité d'investissement. Actuellement exploité en salon de coiffure avec un bail en cours, il bénéficie d'un emplacement idéal et d'un aménagement optimisé.Le bien se compose de plusieurs espaces distincts : Un espace coiffure fonctionnel et lumineux Un coin shampoing et un espace esthétique Une pièce dédiée aux massages, chaleureuse et propice à la détente Une réserve pour le stockage Un bureau pour la gestion administrative Une salle d'eauAccessible PMR, il n'y aura pas de travaux d'adaptation à réaliser.Un atout supplémentaire : des combles aménageables avec une entrée indépendante, offrant la possibilité de créer un studio ou un espace complémentaire selon vos besoins.Ce local, dont l'architecture s'intègre parfaitement au style de la région, séduit par son cachet et son potentiel.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Bruno ETHEVE au 06 20 33 85 49. N° RSAC : 528 401 821 SENS

192 000 € ou 1 306,61 € / mois

Fiche Id-PTN156816 : RARE ! MEZE, emplacement idéal, plein centre ville, petit immeuble comprenant un local commercial en RDC et un joli appartement T3 en duplex, aménagé avec au 1er étage cuisine - salon de 24 m² au 2eme étage 2 chambres et une salle de bain. Une très bonne rentabilité pour ce bien idéalement situé, proche de toutes les commodités au coeur du village ! A VOIR RAPIDEMENT ! 192 000€ FAI - Mentions légales : Proposé à la vente à 192000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - Classe Energie D : 215 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Veronique GASCOU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

264 900 € ou 1 802,72 € / mois

AMIENS - QUARTIER SAINT-JACQUES / SAINT-ROCH - A PROXIMITE IMMEDIATE DU PARC DE LA HOTOIE ET DU COLISEUM A 5 MINUTES A PIED DU CENTRE-VILLE Je vous propose un immeuble de rapport totalement rénové avec une cave et sans extérieur : -au rez-de-chaussée : un appartement de type T1 de 38m2 comprenant un coin chambre, un salon/sejour, une cuisine équipée aménagée fermée avec un coin repas, une salle de bain avec une douche italienne et une baignoire balnéo et un WC séparé, libre de toute occupation. Le propriétaire actuel louait l'appartement en courte durée pour un tarif de 100EUR la nuité (possibilité de louer 20 jours par mois en moyenne soit un revenu de 2000EUR) -au 1er étage : un appartement studio de 15 m2 comprenant une kitchenette, un espace nuit et une salle d'eau avec un WC, actuellement loué au prix de 490EUR / mois charges comprises -au 2ème étage : un appartement studio de 11 m2 comprenant une kitchenette, un espace nuit et une salle de bain avec un WC, actuellement loué au prix de 460EUR / mois charges comprises L'immeuble est vendu avec la totalité des équipements et des meubles Menuiseries : double vitrage avec volets roulants Assainissement : tout à l'égout Rentabilité actuelle : 8% mais rentabilité potentielle de 13% avec appartement rdc en location courte durée Taxe foncière : 1500EUR Budget : 264900EUR FAI Contactez Philippe au 07.81.02.05.46, conseiller immobilier AGENCE SAINTE ANNE IMMO RCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 000 € ou 1 286,20 € / mois

Située dans une zone commerciale, bâtiment en parfait état composé d'un hall avec accueil, 3 bureaux, une salle de réunion et sanitaire. Parking goudronné, espace vert. Bureaux réf 4238 Contacter DUCOS IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.ducos-property.com

340 000 € ou 2 313,79 € / mois

Immeuble de rapport - Idéal investisseur Ce bien est composé de deux lots : Un premier lot en rez-de-chaussée, un joli local commercial de 60 m2 avec un extérieur de 50 m2 et une cave de 40 m2 vendu loué 750 euros HT HC (augmentation du loyer à 800 euros en 01/2026 - le local commercial paye les 2/3 de la taxe foncière). Un deuxième lot sur 3 étages, un appartement en triplex de 112m2 loi Carrez, refait à neuf , vendu loué 1320 euros HT HC. Il comprend, au premier, un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande buanderie et WC séparés. Au deuxième, une salle de bains ainsi que 2 belles chambres et au troisième, une grande chambre mansardée. L'immeuble affiche une rentabilité nette de 8%. Cabinet GLV Immobilier, pour plus de renseignements, contacter Pierre-Alexis MARIE au O6.79.66.75.50 Pierre-Alexis MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

924 000 € ou 6 288,07 € / mois

En exclusivité chez sherlock homes : fort potentiel pour cet emplacement numéro 1 à lunéville, proche du centre ville et des axes commerciaux. ensemble immobilier de 520 m² comprend l'achat du fonds de commerce pour libérer les lieux ou les exploiter en l'état. il est composé : - d'une cellule commerciale comprenant un atelier de 300 m² et un bureau de 65 m² aménagé pour recevoir du public. ces locaux sont isolés, chauffés et climatisés indépendamment. - la 2ème cellule est un hangar de 155 m² avec porte sectionnelle motorisée de 3, 5 m de hauteur sur 3 m de large et qui bénéficie d'une ouverture sur l'atelier lui-même accessible par une porte de 3x3 m. - un terrain aménagé de plus de 700 m² avec une dizaine de places de stationnement privatives l'ensemble est actuellement occupé par une entreprise du secteur de l'automobile à forte rentabilité et en développement constant de son chiffre d'affaires de part sa notoriété et la qualité de service. l'entreprise appartenant au bailleur pourra donc être soit reprise soit arrêtée pour libérer les lieux en vue d'y exercer une autre activité. le prix de vente est de 924000 &euro comprenant 20000 &euro ht d'honoraires de négociation charge acquéreur (24000 &euro ttc) soit 2, 67 % du prix net vendeur. renseignements et photos complémentaires sur justification d'une capacité financière suffisante ou d'une étude bancaire préalable. saisissez cette opportunité financière en contactant l'agence sherlock homes représentée par votre conseiller patrimonial et courtier en crédit et assurance : david miranda etude financière et financement possible auprès de notre agence de courtage, partenaire de vos projets : actif courtage, 1 place léopold à lunéville.

314 360 € ou 2 139,30 € / mois

Pizzeria proche d'Aucamville avec parking, terrasse et salle intérieur. Vente sur place ou à emporter. Local refait à neuf en 2021. Très bon matériel propre et entretenu.. Chiffre d'affaires 409 000.00euros ,loyer 900.00e HT plus charges et foncier. Personnel 1 cuisinier (le fils) 1 serveuse à 35h et 1 serveuse à 24h. Idéal pour couple (reconversion ou professionnel) La visite s'impose.

55 000 € ou 374,29 € / mois

BAIL A CEDER - PARIS XIXème - A saisir Bail a céder sur un local commercial bien placé, situé rue de Meaux, au coeur d'un quartier très commerçant avec passage très nombreux devant la vitrine. Local situé dans la continuité de commerces de bouches tels que boucherie, boulangerie, fromagerie, poissonnerie, traiteur, primeur, etc.Emplacement idéal pour démarrer ou pérenniser une activité dans le quartier. Local en bon état général. Bonne visibilité.Grande pièce principale de 30 m2 avec grande vitrine (largeur: 4 mètres) sur rue offrant une belle visibilité, une réserve de 10 m2 avec kitchenette, WC en arrière du magasin (possibilité de stocker des produits ou matériel). La réserve donne accès, au premier étage à un petit studio de 11 m2 donnant sur cour intérieure (qui peut être transformé en bureau) avec une cabine de douche fonctionnelle.Une cave de 6 m2 en sous-sol, avec porte blindée, complète ce bien. Contrat de bail commercial renouvelé en Avril 2023 pour 9 années.Loyer Hors charges: 2156.24 euros HC/Non soumis à la TVAProvision sur charges: 110.00 euros / moisTaxe foncière 2024: 1188.00 euros

490 000 € ou 3 334,58 € / mois

SAINT-ANDRE, TRES BEL IMMEUBLE DE DEUX APPARTEMENTS TRES LUMINEUX Deux appartements de 57 et 58m2, chacun composés d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une grande chambre. Une salle de bain et WC séparé. L'un des deux appartements à été rénové il y a moins de 10 ans, l'autre est à rafraichir mais très bon état. Très calme, dans une petite copropriété très bien entretenue, toit neuf Commerces, tramway, bus à 1min à pied Possibilité d'acquérir un garage fermé COUP DE COEUR Tel : 06 03 20 22 17 (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

227 900 € ou 1 550,92 € / mois

L'agence ImmoMAPI propose en EXCLUSIVITE un appartement de quatre pièces situé en première couronne du centre historique de Montpellier, à quelques minutes à pied de la comédie, de la gare Saint Roch, du quartier d'Antigone... Exploité en cabinet médical, il dispose d'un hall d'entrée, d'une salle d'attente, de trois cabinets, une pièce de stockage, deux WC. Les charges de copropriété s'élèvent à 1438 euros et la taxe foncière est de 1400 euros. Le prix de ce bien est de 227 900 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 531 000 € ou 24 029,40 € / mois

Situé à Faugéres, ce domaine vinicole bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre idéal pour développer une activité viticole. Proche de Béziers et de Bédarieux, cette ville dynamique propose toutes les commodités nécessaires aux activités professionnelles. Le domaine s'étend sur 300 000 m² de terrain comprenant un vignoble de 26 hectares en AOP Faugères, une oliveraie de 250 arbres, une cave moderne avec toutes les installations nécessaires à la vinification, ainsi qu'un gîte confortable pour accueillir jusqu'à 4 personnes. Les aménagements extérieurs comprennent des cuves de vinification, des espaces de stockage, une cave bis équipée et un magnifique patio méditerranéen. À l'intérieur, ce bien propose un local commercial avec 5 pièces destinées à la production et à la vente des vins réputés du domaine. Les équipements de cave de qualité, tels que des cuves inox, un pressoir, un égrappoir trieur, garantissent une production de 700 à 800 hectolitres par an, vendue principalement en bouteilles. Le gîte confortable et les récompenses prestigieuses obtenues par les vins font de ce domaine une opportunité unique sur le marché viticole -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Marc DELERUE au 06 87 49 93 00. N° RSAC : 822 519 351 BEZIERS

86 000 € ou 585,25 € / mois

Idéalement situé dans le centre ville de Marmande, fort passage dans la rue piètonne, immeuble en parfaite état comprenant une vitrine de 4.5m2, un magazin de 60m2, une reserve de 34m2. Accés handicapé wc et point d'eau. Idéal pour une profession libéral ou un magasin. Etait loué 1100 euros par mois. Aucun travaux à prévoir à part du rafraichissement pour le local commercial. A l'étage 2 plateaux pouvant acceuillir 3 appartements.

227 900 € ou 1 550,92 € / mois

L'agence ImmoMAPI propose en EXCLUSIVITE un appartement de quatre pièces situé en première couronne du centre historique de Montpellier, à quelques minutes à pied de la comédie, de la gare Saint Roch, du quartier d'Antigone... Exploité en cabinet médical, il dispose d'un hall d'entrée, d'une salle d'attente, de trois cabinets, une pièce de stockage, deux WC. Les charges de copropriété s'élèvent à 1438 euros et la taxe foncière est de 1400 euros. Le prix de ce bien est de 227 900 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

144 900 € ou 986,08 € / mois

A VENDRE Immeuble mixte idéalement situé à Boulogne-sur-Mer, à deux pas du port et de Nausicaá ! Ref : 14600FA Vous cherchez un investissement rentable ou un emplacement stratégique pour votre activité ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble à usage mixte commerce + habitation, situé dans un secteur dynamique et touristique, offre un fort potentiel : - Local commercial de 70 m² : lumineux, avec vitrine donnant sur un axe passant, parfait pour un commerce, un bureau ou une profession libérale. - Appartement de 40 m² à l'étage : idéal pour un logement de fonction, une location meublée touristique ou résidentielle. - 2 Places de stationnement devant l'immeuble. A seulement quelques mètres du port de Boulogne-sur-Mer et de Nausicaa, le plus grand aquarium d'Europe, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, attirant aussi bien les locaux que les visiteurs. Les atouts : Visibilité exceptionnelle Rentabilité assurée Quartier en pleine évolution Proximité immédiate des transports, restaurants, commerces et attractions Une opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d'infos ou une visite, contactez moi dès maintenant ! PRIX : 144 900 eurosUROS F.A.I CLASSE ENERGIE : NON SOUMIS Fabien AGEZ Agent commercial RSAC 908 594 245