Vente Bureau / Commerce 6 pièces

81 000 € ou 551,23 € / mois

Affaire à saisir, un très gros potentiel pour du logement locatif, avec possibilité de réaliser 6 appartements indépendants et une estimation locative après travaux de 2 100EUR mensuels. Cet immeuble possède plusieurs entrées séparées avec une grande cour et deux garages indépendants entièrement sécurisés. La configuration de l'immeuble permet d'effectuer des travaux aisément avec un escalier central qui pourra desservir chaque appartement. L'immeuble est situé en plein centre-ville proche des arrêts de bus, de toutes les commodités : mairie annexe, pharmacie, la poste, supérette, banques... A proximité de cet immeuble, il existe de nombreuses places de parkings gratuits. De nombreuses aides de la ville de Châtellerault, de l'agglo et de divers organismes d'état seront accordées car cet immeuble se trouve dans le périmètre action coeur de ville et OPAH-RU. Affaire exceptionnelle pour un investisseur souhaitant une rentabilité de plus de 10%. Référence : 271.1 Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - mail: igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Pour tout renseignement , veuillez nous contacter au 0549551555 ou au 0679468979 .

246 000 € ou 1 674,10 € / mois

Immeuble à vendre à Saint Médard de Guizières - Opportunité exceptionnelle pour investisseur ! Cet immeuble idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute offre une excellente accessibilité et représente une opportunité rare d'investissement locatif. Composé de 6 appartements, il génère un revenu locatif annuel de 23 600,00 euros, garantissant ainsi un taux de rendement brut attractif de 8,63 %, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien performant et rentable. Avec son emplacement stratégique et son rendement compétitif, cet immeuble se présente comme une valeur sûre pour optimiser votre portefeuille immobilier et maximiser vos revenus. Le quartier, en développement constant, assure une forte demande locative, faisant de cet investissement une option sécurisée et durable. Offre spéciale : première offre possible à 247 000 euros. Vente interactive ouverte pendant 28 jours. Contactez nous dès maintenant pour visiter et saisir cette belle opportunité.

315 000 € ou 2 143,66 € / mois

LUXEUIL-LES-BAINS (70), proche du centre ville Idéal pour artisan, collectionneur ou personne ayant besoin de grands entrepôts de stockage Aurélien vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé d'une belle maison de maître à rénover et ses grands bâtiments de stockage, sur un terrain de 2690 m2 : La maison de maître d'environ 170 m2 au sol sur 2 niveaux avec cave et grenier  est entièrement à rénover, toiture en bon état. Un 1er bâtiment comprend une entrée (21 m2 env), 2 bureaux (13 et 27 m2 env), 2 wc, magasin (225 m2 env), pièces de stockage (123 m2 et 40 m2 env). grand grenier aménageable (env 400 m2). Un autre bâtiment de stockage de 150 m2 env, 3 garages individuels (23 m2 env chacun) Parking de 1100 m2 env Chauffage : aérothermie et gaz de ville pour la partie stockage, gaz de ville pour les bureaux. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

375 000 € ou 2 551,98 € / mois

MONOPOLY GAME VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet ! Et découvrez plus de photos également. Tout le monde connait ce fameux jeu de plateau. Une édition sur Nancy (54000) a d'ailleurs été faite. Et bien nous vous proposons ici d'y jouer version grandeur nature. Et comme on dit si bien dans l'immobilier, ce qui compte c'est l'emplacement, l'emplacement, et l'emplacement ! Alors achetez-vous un immeuble dans la fameuse Grande Rue de Nancy ! Plein quartier piéton de la Vieille Ville réputé pour son charme historique, sa vie de quartier, ses restaurants. Rénovez, créez et empochez ainsi 60 000EUR de loyers annuels en location courts séjours (projection prix de la nuitée bas avec taux d'occupation à seulement 70%), ou 30 000EUR minimum en location classique meublée. Avec en plus un local commercial hyper bien placé pour une activité de service, bureaux ou de petite restauration type crêperie par exemple, pouvant rapporter au minimum 7 500EUR par an + un pas de porte si on est malin. La réflexion n'est donc pas au prix m2 mais bien au % de rentabilité très intéressant ! J'achète la Grande Rue avec vue sur la Porte de la Craffe and the famous Place Stanislas juste à côté. Et j'y mets un immeuble de 120m2 habitables sur 7 niveaux : au RDC un local commercial de 15 m2, puis 4 étages d'habitation (+ un grenier et une cave) qui à ce jour n'en font qu'une seule, mais après transformation pourront faire 4 studios hyper bien placés et rentables. Je rénove et transforme : chaque étage dispose d'un WC et de colonnes d'eau froide et évacuations. Le tableau électrique avait été refait récemment. Les productions d'eau chaude et chauffage seraient ainsi électriques avec un ballon individuel par niveau (comme c'est déjà le cas maintenant, pas de gaz sur l'immeuble). Pour la location courte durée, possible de mettre en place des boîtes à clés à codes pour chaque logement et son lockers et hop le tour est joué ! J'achète intelligemment : immeuble en mono-propriété, pas de réglement de copropriété, je fais ce que je veux ! Et en plus, l'immeuble dispose déjà de l'usage commercial et habitation. Quoi demander de plus ? Une visite bien entendu. Votre agent commercial n'est pas glacial, il sait : Estimer (sans louche) Photographier (sans l'aide de Gérard et son smartphone) Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !) Tirer les plans (à l'échelle, pas sur la comète) Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)Cette annonce vous est proposée par - EIRL - NoRSAC: 820 024 636, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nancy

381 500 € ou 2 596,21 € / mois

Au coeur du bourg et à 4 km des plages, immeuble couvert sous ardoise comprenant: - au RDC : BAR/TABAC composé d' espace commercial (96m²), d'une réserve (18m²), d'une véranda(15m²) et d'un WC(7m²) - A l'étage: appartement en duplex de 136m² hab ( hors combles de 40m²) composé comme suit : salon, cuisine, chambre, salle d'eau, WC, placard. A l'étage : 2 chambres, dégagement/combles. Une cour extérieure de 46m² vient compléter cet ensemble. Très bon état général Bail en cours, avec un loyer de 1883 euros/ mois. Taxe foncière à la charge du locataire. Photos du bien sur demande. Parce que la solidarité fait partie de nos valeurs, nous reversons 1% de chaque transaction à la SNSM, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

90 900 € ou 618,60 € / mois

Au centre-ville de Marmande, Emplacement d'exception en rez de chaussée pour cette ancienne banque aux volumes généreux. Elle se compose d'un espace publique de 100m2, 6 bureaux, et sanitaire. Au sous-sol 2 caves. Peut être réhabilité en magasin ou Possibilité de faire plusieurs appartements. Grande vitrine coté rue. Gros oeuvre en bonne état.

472 500 € ou 3 215,49 € / mois

Au début de l'Avenue de Lombez, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble typiquement toulousain d'une superficie de 137 m2 avec terrasse. En R+2, traversant et baigné de lumière, il s'articule autour d'un bel escalier central . A moins de 100m du métro Pâte d'Oie, il est idéalement disposé. Il est en effet possible de créer jusqu'à 7 logements (sous réserve d'autorisations administratives et techniques). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léna CHICHEPORTICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC1331 - TOULOUSE.

167 700 € ou 1 141,24 € / mois

Maison avec potentiel à Nogent-sur-Vernisson Opportunité rare ! Découvrez cet immeuble de 6 pièces, idéalement située à Nogent-sur-Vernisson, offrant de nombreuses possibilités de division. Caractéristiques :4 chambres lumineusesGrand salon accueillantCuisine fonctionnelleSalle de bains récentecave et grenier Cette maison dispose d'un grand potentiel pour créer des espaces supplémentaires ou même envisager une division en plusieurs logements. Profitez également d'un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente. À proximité :ÉcolesCommoditésCommerces Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Faites de cette maison votre nouveau projet ! N'hesitez pas à prendre contact au 0652272637. Ce bien vous est proposé par l'agence C-Limmo avec le concours de Michel PELERIN agent commercial immatriculé au rsac d'ORLEANS sous le numéro 831405709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

556 400 € ou 3 786,45 € / mois

Idéal investisseur, dans un petite copropriété deux appartements de type 3 pièces comprenant chacun une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bains ou douches, wc, deux chambres. Possibilité d'amènagement d'autres appartements dans les combles prêt à être aménagés, jardin de 180 m2 environ avec un accés par un porche.

235 000 € ou 1 599,24 € / mois

Chalon sur Saône, dans un village paisible et résidentiel, je vous propose cette belle affaire d'un fond de commerce en boulangerie, pâtisserie, traiteur ... Ensemble complet, aucun autre investissement à prévoir. Affaire saine gérée en couple + 3 personnes avec possibilité d'évolution.Surface totale d'environ 200 m² avec magasin de 40 m², laboratoire pâtisserie équipé et climatisé, laboratoire boulangerie (four à pain / pizza et four ventillé. bureau, arrière cuisine, arrière magasin, chambre froide ... . Véhicule utilitaire de tourné. Parking devant la vitrine. Bail 3/6/9 , faible loyer et tout est aux normes.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 815 116 13200011 PRIUM

136 000 € ou 925,52 € / mois

ClairImmo Pays Foyen vous propose cette immeuble de 142m² avec jardin et dépendance de 150m² situé à Vélines proche gare et commodités.Vous y trouverez dès votre entrée une pièce de vie de 19m², un couloir vous menant à la cuisine de 16m² donnant sur une court privative.Au 1er étage un dégagement distribuant une première chambre de 20m² avec placard, une salle de bain avec wc de 5.55m², une seconde chambre de 15m² avec placard.Au 2ème étage, trois chambres de 20 / 10 et 11 m².Coté jardin vous y trouverez une dépendance d?environ 150m² et un second jardin de 168m².Tout à l?égout, possibilité gaz de ville.Un bien a visiter sans plus tarder.SARL Finansimmo - CLAIRIMMO PAYS FOYEN : siege 31 rue Louis Pasteur, 33220 Sainte Foy la Grande RCS 537 422 48 SIRET 537 422 487 00026 C. Pro : CPI 3302 2018 000 025 612 RC PRO AXA : 6935271104 - Tel : 05.57.46.09.04 - agencepaysfoyen@clairimmo.email

160 500 € ou 1 092,25 € / mois

Sur Tarbes quartier de l'Arsenal en plein essor, venez découvrir cet immeuble en copropriété sur environ 280 m² composé en RDC d'un local de 120 m², d'un garage de 52 m², d'un parking et à l'étage d'un appartement de 95 m². Chacun à son accés privé et ils peuvent tous communiquer ensemble intérieurement.L'isolation et le système de chauffage sont impeccable : double vitrage et climatisations réversibles ainsi qu'une isolation phonique irréprochable. Différentes possibilité d'aménagement s'offriront à vous : - local professionnel + appartement - de nombreux bureaux - 2, 3, 4 appartements suivants aménagements.Taxe fonciere de 1650 euros et charges de 2000 euros / anContactez-moi pour plus de renseignements.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Tarbes - 39 avenue du Régiment de Bigorre 65000 TARBES -Tél : 05 62 54 17 72 email : agencetarbes@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 508634292

350 000 € ou 2 381,84 € / mois

Cadre idyllique d'une véritable table de montagne dans un environnement privilégié des hautes Pyrénées. Deux grandes salles conviviales, 1 terrasse ensoleillée, vue sur les montagnes, Le tout pouvant accueillir environ 170 couverts. Structure et matériel état neuf. Le bar pourvu d'une licence IV. La carte associe cuisine traditionnelle de qualité, le chef travaille des produits régionaux. Un couple de professionnels trouvera dans cette affaire un cadre de vie agréable.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Lourdes - 4 avenue Maréchal Foch 65100 LOURDES -Tél : 05 31 52 00 52 email : agencelourdes@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 503453680

87 500 € ou 595,46 € / mois

Clairimmo Castillon vous propose: Un immeuble avec un local commercial de 83 m² et un appartement de 90 m² . L'appartement comprend 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 SDB ,1 véranda .Pas de gros travaux à prévoirA venir vite visiterMussidan est à 30 minutes de Perigueux et 15 minutes de BergeracCLAIRIMMO CASTILLON : 2 rue du 8 mai 1945 33350 Castillon la Bataille - SARL Finansimmo : 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte Foy la Grande RCS 537 422 48 SIRET 537 422 487 00034 C. Pro : CPI 3302 2018 000 025 612 RC PRO AXA : 6935271104 - Clairimmo Castillon SIRET : 537 422 487 00042

150 000 € ou 1 020,79 € / mois

Clairimmo Pays Foyen vous propose cet immeuble proche de toutes commodités, commerces, écoles, hôpital et gare.Il se compose d'un local commercial en rez de chaussée d'environ 120m2.Une entrée séparée vous conduit à l'étage la location.Elle se compose d'une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres.Au deuxième étage deux chambres supplémentaires ainsi qu'une partie des combles.Tout à l'égout, gaz de ville, double vitrage.SARL Finansimmo - CLAIRIMMO PAYS FOYEN : siege 31 rue Louis Pasteur, 33220 Sainte Foy la Grande RCS 537 422 48 SIRET 537 422 487 00026 C. Pro : CPI 3302 2018 000 025 612 RC PRO AXA : 6935271104 - Tel : 05.57.46.09.04 - agencepaysfoyen@clairimmo.email

197 000 € ou 1 340,64 € / mois

Immeuble (ancienne banque) sur 3 niveaux entièrement rénové en 2009, précédemment utilisé en bureau et boutique de vente au détail, idéalement placé sur un axe très passant.L'immeuble se compose de la façon suivante:REZ-DE-CHAUSSÉ:Local commercial de 100 m2, accessible par deux entrées avec deux réserves 15 m2 (salle de coffre) et 6 m2 . A l'étage:100 m2, 3 bureaux, une salle de réunion, 2 wc avec lavabos séparés, une réserve.SECOND ÉTAGE:85 m2 à usage de réserve, entièrement isolé avec présence d'un velux.avec plancher ourdi.INFORMATIONS DIVERSES:climatisation froide, radiateurs électriques à inertie, double et triple vitrages, portes blindées, ouvertures sécurisées, murs renforcés. Réseaux internet dans chaque pièce. 2 parkings publics à proximité.L'ensemble offre de multiples possibilités, transformation en loft, appartements, local commercial, agence, prestation de service, ... A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON -Tél : 05 62 03 70 61 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 01/04/2020

1 720 000 € ou 11 705,06 € / mois

GIFOM - Vente fonds brasserie d'angle 280 m² top emplacement prox. Porte des LILAS  Idéalement située, à 2 pas de la porte des Lilas, superbe affaire d'angle avec linéaire de vitrine de 20 mètres. Surface global de 280 m², capacité 130 couverts intérieur + 100 couverts en terrasse, local aux normes PMR, cuisine avec extraction pro, licence IV. Affaire clefs en mains, bien tenue en parfait état général. Possibilité de louer 250 m² supplémentaires en sus et pour 42 000 € annuel. Plus d'information sur RDV avec l'agence GIFOM ! CA moyen : 1 500 000 € Loyer annuel HT HC : 78 000 € Prix de vente FAI : 1 720 000 € Réf.Agence: CEFO 561 Agent commercial immobilier.