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Vente Bureau / Commerce Abrest (03200)

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Vente Bureau / Commerce à Abrest 0 pièce | 1300 m²

892 500 € ou 6 349,69 € / mois

A vendre sur Abrest ( agglomération de Vichy) un local professionnel composé d'entrepôts pour environ 800m2 et de bureaux et surface d'exposition pour 500m2 approximativement se décomposant en trois parties . Ce bien est sur un terrain d'environ 4600m2 avrec une réserve foncière d'environ 1000m2 aménageables.  1: un local  de 300m2, comprenant un entrepôt de 200m2 avec une porte coulissante motorisée de 3,9m de haut sur 3,4m de large, un accès PL facile permettant de décharger à l'intérieur , HSP max de 6m et HSP mini de 4m . un parking de 15 places sur un terrain bitumé; une zone de stockage d'environ 60m2 avec rack et accès pour un chariot élévateur, une zone technique de 25m2 avec point d'eau et entièrement carrelée. En étage, un bureau d'environ 15m2. Présence d'un quai de chargement/déchargement acessible aux PL porteurs et semi-remorque.  2: un local commercial de 290m2, comprenant un showroom de 172m2 , 2 bureaux de 25m2 chacun, une salle de distribution d'environ 65m2, WC accès PMR comme pour l'ensemble du local. Ce local est entièrement climatisé .. Excellente visibilité commerciale avec un fort passage en semaine comme en week end.   3: Une zone de stockage 580m2 avec atelier , grande porte coulissante et hauteur sous plafond supérieur à 5m, accesible aux VU, et PL porteurs . Cette zone est brute de murs et plafonds et reste à aménager en fonction des besoins et attentes. DPE vierge réalisé le 24-05-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultables lors de la première visite. Le prix de vente est de 892500EUR HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 42500EUR . Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

Date de création: 04/06/2024

Vente Bureau / Commerce à Abrest 0 pièce

415 000 € ou 2 952,52 € / mois

Opportunité exceptionnelle immeuble polyvalent avec local commercial à abrest ! localisé sur un axe passant, cet immeuble spacieux offre une multitude de possibilités commerciales et/ ou résidentielles. idéalement situé avec des facilités de stationnement à proximité, ce bien saura répondre aux divers besoins de vos projets. caractéristiques clés : - local commercial au rez-de-chaussée : vaste espace offrant une visibilité maximale pour votre activité professionnelle. conforme aux normes handicapées pour assurer l'accessibilité à tous. - espace de rangement et stockage : réserves, sous-sol, garages? - espaces de vie : premier étage comprenant trois chambres dont une donnant sur une agréable terrasse, idéal pour la création de logements résidentiels ou bureaux deuxième étage avec deux chambres, salle d'eau, combles, offrant un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins - extérieur spacieux : profitez d'un grand jardin d'environ 1 200 m² offrant un espace privé et agréable pour les résidents ou clients cet immeuble offre une opportunité rare d'investissement dans un emplacement privilégié, avec des possibilités illimitées pour un usage commercial ou résidentiel. bail commercial en cours, libre au 30/06/ (honoraires de 5.06% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - vanessa pinot inscrite au rsac de clermont ferrand , : , site 3gimmo : https:///pinot

Date de création: 08/02/2024

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