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Vente Bureau / Commerce à Aigues-Mortes 0 pièce - 2500 m²

3 445 000 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Crédit classique immobilier
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Description

Surface de 2500 m²
Interphone
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Bureau / commerce à Aigues-Mortes 0 pièce - 2500 m²

Situé en Petite Camargue, entre Aigues-Mortes et les Saintes Maries de la Mer, je vous propose en exclusivité ce magnifique Mas édifié au XXème siècle. Cette propriété est sur une parcelle de 82000 m2 au bord du Petit Rhône. Elle comprend un hôtel de charme de 27 chambres, 6 autres chambres indépendantes, 3 appartements de plus de 100m2 , 1 studio, un restaurant avec une terrasse, un hangar de 150m2 et un garage de 140m2. L'hôtel (fond de commerce et murs) d'une superficie total d'environ 2000 m2, (en activité avec un taux de remplissage à 100% en pleine saison) possède 27 chambres ( 13 doubles, 9 triples et 5 quadruples) toutes équipée d'une salle de bain avec toilettes. Il possède aussi un bel appartement. La clientèle dispose de 2 salles de petits déjeuners, avec une magnifique cheminée, d'un salon de détente et d'un espace accueil-détente aux couleurs de Camargue. Le cadre particulier de cette propriété offre à la clientèle de nombreuses possibilités de détente dans la cours intérieure du mas ou dans le jardin. Des activités sont également possibles comme des ballades à cheval ou la base de canoë-kayak à proximité qui permet de descendre le fleuve jusqu'à la mer et ainsi d'admirer la faune et la flore de la Camargue Gardoise. Le restaurant (fond de commerce et murs) d'une superficie totale de 250 m2 est ouvert durant 9 mois. La salle de 150 m2 peut accueillir entre 80 et 100 convives, selon la disposition des tables. La terrasse permet d'augmenter cette capacité d'accueil en haute saison. Le bar, la cuisine équipée (four à pizza, passe plat, hotte...), la réserve ainsi que le parking complètent cet établissement. Les murs incluent une ancienne cave à vin datant de 1910 entièrement restaurée. Ses 300 m2 ont été réaménagés en 6 chambres avec salle d'eau et WC ainsi qu'un appartement de 140 m2. Le hangar de 150 m2, avec une belle hauteur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La parcelle de 82000 m2 est un lieu privilégié, entre étangs et marais, qui offre un paysage typique de la Camargue. Le PLU ne permet pas de projet tel que la construction d'un lotissement. Pour plus d'informations, contacter Sophie au 06 49 73 88 77 agent commercial enregistré au RCS de Nîmes sous le no 891082521 Le prix est de 3 445 000 euros Honoraires inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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30310 vergeze

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