Vente Bureau / Commerce Albi (81000)

590 000 € ou 4 200,44 € / mois

Ensemble immobilier de caractère Albi centre-ville, située entre la place des Cordeliers et le parc Rochegude maison bourgeoise de la fin du 19ème, divisée en un ensemble immobilier de 4 lots. Cette maison de caractère dispose de 4 lots divisés de la façon suivante : Lot 1 : Une habitation principale T7 d'environ 210m² sur 2 niveaux et avec une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée le grand hall d'entrée dessert un salon de plus de 20m², une cuisine de 18m² aménagée et équipée (Plaque gaz 4 feux, hotte, four, lave-vaisselle) donnant sur un espace cellier, une salle à manger de 21m², un toilette indépendant et une première chambre avec sa salle d'eau privative. Un escalier en bois massif d'origine permet d'accéder au 1er étage ou au garage. Au 1er étage vous trouvez 4 chambres, deux espaces de dressings aménagés, une salle d'eau avec toilettes. Ce lot vous offre tout le confort d'une habitation moderne et est rénové avec goût tout en conservant son élégance et le cachet des maisons bourgeoises. Lot 2 : Un grand appartement T2 meublé d'environ 48m². Grande pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée (Four, plaque vitro, hotte, frigo-top...), grande chambre, salle d'eau / toilettes. Chauffage électrique. Bien loué meublé 450euros HC Lot 3 : Un appartement T2 meublé d'environ 40m². Grande pièce de vie de 20m², cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque vitro, hotte, frigo-top...), chambre, salle d'eau / toilettes. Chauffage électrique. Bien loué meublé 445euros HC Lot 4 : Un grand garage de 60m² avec un cellier de rangement de 20m² pouvant vous servir à titre personnel ou pouvant être loué si vous désirez optimiser votre revenu locatif. Cette maison bourgeoise vous apportera tous les avantages d'une maison de ville tout en vous offrant le complément d'un revenu locatif optimisé par son avantage fiscal de 50% d'abattement sur les logements meublés. Les deux appartements T2 son vendu entièrement meublés et déjà occupés par des locataires, garantissant un revenu locatif régulier. Situés dans un quartier recherché, ils bénéficient d'une forte demande locative.

398 000 € ou 2 833,52 € / mois

A Cordes sur Ciel, un des plus beaux villages de France, à proximité de toutes commodités ; Bel immeuble de rapport composé de cinq appartements: 4 de type T2 et un de type T3. Le tout actuellement loués . Cet immeuble est aussi complété d'un grand local commercial libre au Rez de chaussée avec son sous sol qui offre beaucoup de choix de projet. A voir au plus vite ! Réf : AL-20 23108

370 000 € ou 2 634,18 € / mois

Proche d'Albi ; Bel immeuble de rapport en excellent état . Il se compose en RDC de 2 commerces, et au 1er étage de 2 appartements de type T4 chacun en très bon état ; Tous loués. Une cour intérieure. Places de parking à proximité. Aucun travaux à prévoir ! Une belle rentabilité de 5.5 %. A voir rapidement . Réf : AL-20 23110

61 000 € ou 434,28 € / mois

Albi centre ville, fond de commerce Tabac/Presse, Point relais, FDJ, Bimbeloterie. Installé depuis de nombreuses années dans l'hyper centre ville albigeois. Affaire sans employé à reprendre. Possibilité d'acheter les murs également. A visiter sans tarder ! Réf: AL-20 2409

180 200 € ou 1 282,92 € / mois

A VENDRE , ALBI, secteur PELLOUTIER,  cet immeuble de bureaux d'une surface totale de 135 m2 se décompose en 3 niveaux de 45 m2 environ équipé d'un sanitaire par niveaux, d'un ascenseur et de climatisations réversibles. L'ensemble nécessite des travaux de rafarichisement mais présente l'avantage d'un emplacement central proche des transports et du parking de la place Fernand Pelloutier ainsi que d'un équipement rare d'un ascenseur ce qui assure un accueil de personne à mobilité réduite ou handicaptés. Les locaux bénéficient d'une belle luminosité et seront libres de toute occupation au 1er Juillet 2024.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

425 000 € ou 3 025,74 € / mois

Murs commerciaux plein centre, surface utile 130 m2 environ en r+3 emplacement premium avec visibilité. en rdc un restaurant/crêperie avec 70 places à l'extérieur et 25 à l'intérieur. matériel neuf et tout équipé. en r+2 et r+3 combles à aménager transformable en 3 studios de 35m2. proches de tous commerces, des arrêts de bus, sncf, grand théâtre, cinémas et au début d'une rue piétonne. votre agent commercial 3g immo sur place ei - charles goncalves baptista inscrit au rsac d'albi 523 336 055, : , site 3gimmo : https:///goncalves-baptista

519 000 € ou 3 694,97 € / mois

**vend fonds de commerce ** comprenant : un tabac, presse avec fdj, pmu. une boulangerie , un espace epicerie, photomaton et divers services . l'ensemble du patrimoine bénéficie d'une garantie du passif et actif. très bien située et leader sur son secteur elle bénéficie d'un développement exponentiel. surface exploité 133 m2 avec appartement de 82 m2 comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, placard, salle de bains avec wc avec réserves et bureau. matériel professionnel entretue et suivi. les vitrines de stockage : boissons, pain et viennoiseries restent aussi. répartition du c.a. : 45 % tabac, 21% fdj. ouvert du lundi au dimanche. 5 salariés compétents et motivés. c.a. : + de 600.000? avec excellente rentabilité. loyer : 2.433?/mois. idéal pour un couple. possibilité d'achats des murs et/ou location avec options d'achat.proche d'un centre de kiné, le commerce bénéficie d'un tarif électrique réglementé. votre agent commercial 3g immo sur place ei - charles goncalves baptista inscrit au rsac d'albi 523 336 055, : , site 3gimmo : https:///goncalves-baptista

212 000 € ou 1 509,31 € / mois

**immeuble plein centre d'albi **. emplacement premium. surface 100 m2 environ.bâtiment en r+4 + cave. axe entrant au c?ur d'une rue piétonne. actuellement exploité en activité commerciale.proche établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée).arrêts de bus sur place et proche sncf . idéal pour activité commerciale et/ou petits studios. votre agent commercial 3g immo sur place ei - charles goncalves baptista inscrit au rsac d'albi 523 336 055, : , site 3gimmo : https:///goncalves-baptista

110 800 € ou 788,83 € / mois

BOULANGERIE PÄTISSERIE au cœur de la ville (patrimoine de l'Unesco) stationnement et parking proche .Rue très commerçante et attractif. Chiffre d'affaires 158 000.00e avec école en fourniture. Loyer 730 .00euros Personnel 1 vendeuse.1 jour de repos plus samedi et dimanche après-midi.5 semaines de congés. Production 41% en pain ,38% en viennoiserie ,14% en pâtisserie et7 % en salé. Idéal pour couple de jeune boulanger avec faible apport mais motivé. Vous pouvez me contacter au 06 76 79 22 59 pour en discuter voir de la visiter.

302 000 € ou 2 150,06 € / mois

ALBI CENTRE, proche FAC, excellent emplacement pour cet immeuble de rapport composé de 4 logements T1 (38,25,24,20 m2)  répartis sur deux niveaux ainsi qu'un local professionnel de 77m2 en rez de chaussée, tous les appartements et le local sont loués générant un rapport de 22 700 EUR / an environ. Chaque appartement est équipé de double vitrage avec volets roulants électriques, de kitchenette et salle de bains ou salle d'eau. Les sols sont en parquet dont certains sont d'origine. Des travaux au niveau de l'amélioration de l'isolation et du système de chauffage sont à prévoir. L'immeuble n'est pas équipé d'ascenseur, ni de parkings. Visite virtuelle sur demande.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

195 000 € ou 1 388,28 € / mois

A vendre, à 35 minutes d'albi, immeuble composé de 4 appartements loués. lot 1 : appartement en duplex de type 4 d'une surface habitable d'environ 97m². loyer mensuel 514&euro . il se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, un wc, d'une cour et d'un garage. l'étage, le palier dessert trois chambres et une pièce pouvant faire office de bureau. double vitrage et volets roulants, chauffage central alimenté par une chaudière au gaz, poêle à bois. assainissement au tout à l'égout. lot 2 : appartement de type 2 en rez de chaussée d'une surface habitable d'environ 43m². loyer mensuel 392&euro . il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. double vitrage et volets roulants, radiateurs électriques. assainissement au tout à l'égout. lot 3 : appartement de type 2 en rez de chaussée d'une surface habitable d'environ 48m². loyer mensuel 388&euro . il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. double vitrage et volets roulants, climatisation réversible. assainissement au tout à l'égout. lot 4 : appartement de type 4 au 1er étage d'une surface habitable d'environ 77m². loyer mensuel 479&euro . il se compose d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un dégagement. double vitrage et volets roulants, climatisation, chauffage central alimenté par une chaudière au gaz. assainissement au tout à l'égout. a noter que l'immeuble dispose de combles aménageables.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

155 000 € ou 1 103,51 € / mois

Albi, proche de la place du Vigan. Venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial au RDC loué, ainsi que deux plateaux sur les étages supérieurs à réhabiliter. La couverture et la charpente sont en bon état. Bien rare à la vente, à visiter rapidement! Réf: AL-20 2379

384 800 € ou 2 739,54 € / mois

Immeuble offrant de multiples opportunités. facilités de gestion sans contraintes de copropriété. 4 appartements type 2, chacun mesurant 40m2. un local commercial climatisé, spacieux de 60m bureaux et une cuisine) offrant une visibilité accrue dans un quartier dynamique. possibilité d'acquérir davantage de terrain à l'arrière avec 2 garages annexes (prix différent avec l'arrière). rentabilité potentielle grâce à la diversité des espaces. pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. cette opportunité unique pourrait être le prochain investissement de votre portefeuille immobilier...(rentabilité actuelle annuelle 30660?) votre agent commercial 3g immo sur place ei - monique legrand inscrite au rsac d'albi 494 507 916, : , site 3gimmo : https:///legrand

470 000 € ou 3 346,12 € / mois

Cet immeuble de bureaux situé dans le centre ville d'albi proche de toutes commodités et des accès rocades, d'une surface de 350m2 est composé de 17 bureaux répartis sur trois niveaux. Au RDC : 6 bureaux , au 1er étage 6 bureaux , au 2ième étage 5 bureaux et une salle de réunion + les combles pour archives avec possibilité de création d'un espace supplémentaire pour 38 m2 (carrez). L'ensemble du bâtiment est équipé de double vitrage avec volet roulant électrique, de climatisation dans chaque bureau et du chauffage central au gaz de ville ainsi que les réseaux électriques et de télécommunication. Le doublage des murs périphériques et les combles sont isolés. A l'arrière du bâtiment on trouve un jardin de 80 m2 et une annexe couverte de 30 m2. Cet immeuble peut aussi être divisé en appartements (PLU : zone UM1 (1b). 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES ( www.georisques.gouv.fr)

180 200 € ou 1 282,92 € / mois

A VENDRE , ALBI, secteur PELLOUTIER,  cet immeuble de bureaux d'une surface totale de 135 m2 se décompose en 3 niveaux de 45 m2 environ équipé d'un sanitaire par niveaux, d'un ascenseur et de climatisations réversibles. L'ensemble nécessite des travaux de rafarichisement mais présente l'avantage d'un emplacement central proche des transports et du parking de la place Fernand Pelloutier ainsi que d'un équipement rare d'un ascenseur ce qui assure un accueil de personne à mobilité réduite ou handicaptés. Les locaux bénéficient d'une belle luminosité et seront libres de toute occupation au 1er Juillet 2024.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

470 000 € ou 3 346,12 € / mois

Cet immeuble de bureaux situé dans le centre ville d'albi proche de toutes commodités et des accès rocades, d'une surface de 350m2 est composé de 17 bureaux répartis sur trois niveaux. Au RDC : 6 bureaux , au 1er étage 6 bureaux , au 2ième étage 5 bureaux et une salle de réunion + les combles pour archives avec possibilité de création d'un espace supplémentaire pour 38 m2 (carrez). L'ensemble du bâtiment est équipé de double vitrage avec volet roulant électrique, de climatisation dans chaque bureau et du chauffage central au gaz de ville ainsi que les réseaux électriques et de télécommunication. Le doublage des murs périphériques et les combles sont isolés. A l'arrière du bâtiment on trouve un jardin de 80 m2 et une annexe couverte de 30 m2. Cet immeuble peut aussi être divisé en appartements (PLU : zone UM1 (1b). 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES ( www.georisques.gouv.fr)

180 200 € ou 1 282,92 € / mois

A VENDRE , ALBI, secteur PELLOUTIER,  cet immeuble de bureaux d'une surface totale de 135 m2 se décompose en 3 niveaux de 45 m2 environ équipé d'un sanitaire par niveaux, d'un ascenseur et de climatisations réversibles. L'ensemble nécessite des travaux de rafarichisement mais présente l'avantage d'un emplacement central proche des transports et du parking de la place Fernand Pelloutier ainsi que d'un équipement rare d'un ascenseur ce qui assure un accueil de personne à mobilité réduite ou handicaptés. Les locaux bénéficient d'une belle luminosité et seront libres de toute occupation au 1er Juillet 2024.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

134 400 € ou 956,85 € / mois

Boulangerie Biscuiterie d'une ville proche d'ALBI avec parking .Axe très circulant. Chiffre d'affaires 270 000.00euros ,pas de pâtisserie. Repos le dimanche entier et 5 semaines de congés. Personnel,1 boulanger ,une vendeuse et une vendeuse biscuitière. Four à granulés de bois . Vente murs et fonds non dissociable. 134 400.00euros pour le fonds et 395 200.00euros pour les murs . Idéal pour boulanger qui voudrait s'autofinancer en foncier via une SCI. A VISITER.

302 000 € ou 2 150,06 € / mois

ALBI CENTRE, proche FAC, excellent emplacement pour cet immeuble de rapport composé de 4 logements T1 (38,25,24,20 m2)  répartis sur deux niveaux ainsi qu'un local professionnel de 77m2 en rez de chaussée, tous les appartements et le local sont loués générant un rapport de 22 700 EUR / an environ. Chaque appartement est équipé de double vitrage avec volets roulants électriques, de kitchenette et salle de bains ou salle d'eau. Les sols sont en parquet dont certains sont d'origine. Des travaux au niveau de l'amélioration de l'isolation et du système de chauffage sont à prévoir. L'immeuble n'est pas équipé d'ascenseur, ni de parkings. Visite virtuelle sur demande.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

302 000 € ou 2 150,06 € / mois

ALBI CENTRE, proche FAC, excellent emplacement pour cet immeuble de rapport composé de 4 logements T1 (38,25,24,20 m2)  répartis sur deux niveaux ainsi qu'un local professionnel de 77m2 en rez de chaussée, tous les appartements et le local sont loués générant un rapport de 22 700 EUR / an environ. Chaque appartement est équipé de double vitrage avec volets roulants électriques, de kitchenette et salle de bains ou salle d'eau. Les sols sont en parquet dont certains sont d'origine. Des travaux au niveau de l'amélioration de l'isolation et du système de chauffage sont à prévoir. L'immeuble n'est pas équipé d'ascenseur, ni de parkings. Visite virtuelle sur demande.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».