Vente Bureau / Commerce Alfortville (94140)

1 075 000 € ou 7 496,35 € / mois

ALFORTVILLE - PETIT PONT Venez découvrir cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 301 m² dans les quartiers Sud d'Alfortville, à proximité immédiate de toutes commodités et à seulement 8 minutes à pied de la gare RER D "Vert de Maisons" et du futur Grand Paris Express. Celle-ci se divise en 6 appartements distincts définis par un géomètre : Au rez-de-chaussée : Un appartement de 3 pièces principales (Lot N°1), actuellement loué au prix de 950 euros. Au rez-de-chaussée : Un appartement de 3 pièces principales (Lot N°4), actuellement loué au prix de 1 050 euros. Au premier étage : Un appartement de 2 pièces principales (Lot N°2), actuellement loué 800 euros. Au premier étage : Un appartement de 2 pièces principales (Lot N°3), actuellement loué 750 euros. Au deuxième étage : Un appartement studio (Lot N°5), actuellement loué 750 euros. Au deuxième étage : Un appartement studio (Lot N°6), actuellement loué 650 euros. Bon rapport de valeur locative. Grande cave et plusieurs places de stationnement en arrière de parcelle. Produit à fort potentiel sur un secteur en plein développement ! IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF !

1 574 000 € ou 10 976,05 € / mois

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle en région parisienne avec le Cabinet Favreau ! Cet immeuble de rapport situé à Alfortville, à seulement 3 minutes à pied de la gare RER D, est idéal pour la gestion locative ou une opération d'achat-revente. Composé de 5 appartements répartis sur plusieurs niveaux, ce bien offre un potentiel locatif intéressant. Des travaux sont à prévoir pour le mettre à niveau, mais tous les loyers sont hors charges et non meublés. Au rez-de-chaussée, un local commercial de type T2 de 45m2 environ est louable à 1000 euros HC/mois. Au premier étage, vous trouverez un T2 de 65m2 environ louable à 1250 euros HC/mois, ainsi que deux plateaux T3 de 105m2 environ chacun, avec accès au toit terrasse. Ces derniers sont à finir de construire et peuvent être loués à 2350 euros HC/mois chacun. Au dernier étage, un studio en local commercial de 20m2 environ, avec un accès au toit terrasse, est louable à 600 euros HC/mois. En sous-sol, une cave de 70m2 environ peut être louée pour une activité professionnelle à 1150 euros HC/mois. Chaque lot est vendu avec son box au rez-de-chaussée. La taxe foncière s'élève à 4841 euros par an, et les revenus locatifs annuels potentiels atteignent 104 400 euros (hors charges et non meublés). Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une vidéo de présentation de l'immeuble est également disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité !

50 000 € ou 348,67 € / mois

Fiche Id-ACH169504 : Situé au coeur d'Alfortville, dans un quartier animé et bien desservi, proche des commerces, écoles et transports. Accès rapide à Paris via le RER et axes routiers. Environnement attractif avec un fort passage, parfait pour développer votre activité. Dans un quartier vivant et attractif, découvrez ce local de 44 m², parfaitement adapté pour une activité de restauration ou autre domaine. Ancien restaurant, il est déjà équipé d'une cuisine, d'une salle accueillante, et d'un extracteur de fumée. Avec un chiffre d'affaires 2023 de 219 000 ¤ et un loyer avantageux de 1 350 ¤/mois, ce bien représente une opportunité à saisir pour démarrer ou développer votre activité dans un environnement dynamique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 50000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 40000 Euros) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)