Vente Bureau / Commerce Ambert (63600)

185 000 € ou 1 262,50 € / mois

À VENDRE Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie Ambert (63 600)Prix : 175 000 EUR (+ 10 000 EUR de frais d'agence à charge acquéreur)Située dans la charmante commune d'Ambert, cette boulangerie-pâtisserie offre un fort potentiel de développement. Affichant un chiffre d'affaires annuel de 420 000 EUR, elle bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de qualité. Le fonds comprend :oUn magasin accueillant avec arrière-boutique (70 m2)oUn laboratoire de boulangerie de 70 m2oUn laboratoire de pâtisserie de 90 m2oUne réserve de 100 m2Matériel récent, en excellent état, soigneusement entretenu.Locaux propres et parfaitement fonctionnels, prêts à travailler immédiatement.Loyer mensuel des murs : 1 800 EURPossibilité d'achat des murs, à discuter.En option : logement F5 de 140 m2, avec jardin 400 M2 et piscine, proposé à la location pour 850 EUR par mois. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur cherchant une affaire rentable et bien installée.Contactez-moi pour une visite GRIVOTTE Florent au O6 19 35 25 10 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 853 680 080) BIEN NON SOUMIS AU DPE. Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par Fenoglio Colin - - NoRSAC: 853680080, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VLERMONT FERRAND

89 000 € ou 607,37 € / mois

En centre ville d'Ambert, Dohm Immobilier vous propose cet immeuble composé de 3 logements. Au RDC se trouve un appartement type F2 avec un jardin et accès à une cave ; au 1er étage se trouve un F1 avec une cuisine séparée ; au 2ème et 3ème étage un duplex avec 2 chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Immeuble éligible aux aides de la commune, de l'Anah, de la communauté de communes jusqu'à 50% du montant des travaux (dispositif Opah-Ru, Denormandie). Le montant annuel des loyers est estimé à 15 000EUR. Contactez-moi pour une visite Raphaëlle TAILLARDAT au O6 24 45 69 15, agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par Taillardat Raphaelle - - NoRSAC: 893555680, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont ferrand

138 880 € ou 947,77 € / mois

AMBERT // Vos Agents vous proposent... un immeuble, idéalement situé, au coeur du centre-ville d'Ambert, composé de 3 logements et d'un local commercial, loué. Cet immeuble de 4 niveaux comprend, au rez-de-chaussée, un local commercial, actuellement en location et 3 appartements de type 2, meublés, sur chaque étage et libre de toute occupation. Une rénovation est à prévoir. Idéal investissement locatif. Ambert est une petite ville dynamique, située à 1h d'ISSOIRE, de St ETIENNE, du PUY-EN-VELAY et de CLERMONT-FERRAND, aux portes de la nature et proche de lieux touristiques attrayants. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 138 880 EUR HAI Votre Agent : Cécilia au 07.61.77.27.52 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 818 037 988 www.vosagents.fr

79 000 € ou 539,12 € / mois

Centre-ville d'Ambert, proche de toutes commodités, Dohm Immobilier Ambert vous présente cet immeuble de rapport composé de 3 appartements.Au RDC se trouve un appartement de type T2, de 40m2 environ. L'appartement est à refaire en totalité. Au 1er étage se trouve un T3 de 52 m2 environ. (travaux de rafraichissement à prévoir). Enfin, au 2ème et 3ème étage se trouve un duplex de 5 pièces: 1er niveau avec 3 pièces, cuisine et salle de bain ; 2ème niveau, 2 pièces et salle de bain à aménager. (travaux à prévoir). Pas de location en cours. Loyer brut annuel après travaux: 17 000EUR/19 000EUR . Cet immeuble est éligible aux aides de la commune, de l'Anah, de la communauté de communes jusqu'à 50% du montant des travaux (dispositif Opah-Ru)Contactez-moi pour une visite: Raphaëlle TAILLARDAT au O6 24 45 69 15. Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par Taillardat Raphaelle - - NoRSAC: 893555680, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont ferrand

239 000 € ou 1 631,02 € / mois

Dohm Immobilier Ambert vous propose à la vente un bien atypique dans le coeur historique d'Ambert. Idéalement situé, cet immeuble vous séduira par ses installations et ses possibilités de développement. Actuellement, le RDC est aménagé en salon de thé / « concept store ». D'une surface de 100m2, il comprend une partie restauration et une partie « laboratoire ». Installé depuis plus de 20 ans, ce commerce jouit d'une bonne réputation sur Ambert et les environs. Selon le projet de reprise, le mobiliers et les équipements de production peuvent faire partis de la vente (chambre négative, chambre froide, enrobeuse, mélangeurs, fours, lave-vaisselle...). Valeur du fond de commerce compris dans le prix de vente : 150 000EUR. (CA: 230 000EUR). Une partie du 1er niveau du 2 ème niveau de l'immeuble ont été utilisés pour l'aménagement d'un très bel appartement refait à neuf. Accessible depuis l'extérieur ou depuis l'espace commercial, il se compose d'une grande salle à manger/cuisine équipée, un salon, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et 4 belles chambres (3 à rafraichir), le tout rénové avec gout. La partie habitation est vendue en l'état avec son mobilier. Une activité de location saisonnière s'y prêterait complètement. (nuitée entre 110 et 150EUR). Valeur estimée : 130 000EUR. Enfin, il est encore possible de rénover une partie du 1er et du 2ème niveau pour créer 1 ou 2 appartements, selon le projet. Valeur estimée : 30 000EUR Côté technique: fenêtres en double vitrage pour l'appartement, chauffage gaz de ville, isolation toiture. Taxe foncière 2150EUR. Ce bâtiment offre donc un outil de travail déjà opérationnel avec de belles possibilités de développement et d'exploitation. Contactez-moi pour une visite: Raphaëlle TAILLARDAT au O6 24 45 69 15. Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025 . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par Taillardat Raphaelle - - NoRSAC: 893555680, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont ferrand

61 000 € ou 416,29 € / mois

AMBERT // CENTRE-VILLE Vos agents vous proposent... Un bel immeuble en pierre de 136 m2, composé de 3 logements, un garage et un cour, au coeur du centre-ville d'Ambert. Ce bien a été rénové, entièrement, il y a une quinzaine d'année et des travaux de raffraichissements ont eu lieu, depuis, dans certains appartements. Au 1er étage, nous avons un T3, actuellement loué 380EUR, avec le garage. Au 2ème, se situe un T2, libre de toute occupation et un autre, au dernier, loué 350EUR. Quelques travaux d'amélioration, sont à prévoir, au niveau des salles de bains, des appartements loués. Fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique, eau chaude électrique, tout à l'égout, taxe foncière 1779EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 61 000EUR HAI. Votre agent Cécilia au 07.61.77.27.52 www.vosagents.fr

90 000 € ou 614,19 € / mois

DOHM Immobilier Ambert vous propose un immeuble situé centre-ville d'Ambert avec un magasin au rez-de-chaussée rénové de 54 m2. Au premier étage avec accès par le magasin, un appartement de 60 m2 à rénover avec une chambre, prévoir WC et salle d'eau. Au deuxième étage avec entrée indépendante un appartement à rénover de 65 m2 avec 1 chambre, une salle de bain, avec possibilité de la création une deuxième chambre dans les combles. Possibilité au 3e étage dans le grenier de créer un studio de plus de 40 m2. Bien non soumis au DPE aucun système de chauffage. Fenêtres simples vitrage, de grande possibilité d'aménagement sont possible. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Max RAMOUSSE au 07 87 97 75 08. Prix 90 000EUR honoraires agence inclus à charge acquéreur soit 5.88% (5 000EUR TTC). Prix hors honoraire 85 000EUR Vous pouvez consulter l'état des risques pour ce bien sur le site: www.géoportail.gouv.fr. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025

589 000 € ou 4 019,54 € / mois

AMBERT A VENDRE locaux professionnel d'une surface de 2139 m2 sur 2 niveaux (1 niveau 1464 m2 et sous sol 675 m2) En rez de chaussée les 1464 m2 comprennent ; bureaux, salle de réunion, stockage et reste 1000m2 pour l'activité avec quai de chargement  au sous-sol 675 m2 avec accès par l'arrière pour chargement et déchargement  Plus de renseignements: Contactez Patricia Mirmand au O698129179  agent mandataire indépendant (EI RSCA CLERMONT FERRAND 489095935) Vous pouvez consulter l'état des risques affairant à ce bien sur www.géoriques.gouv.fr ou sur simple demande. Prix de vente 589 000EUR honoraires agence inclus. Honoraires agence 4.43% à charge acquéreur soit 25 000EUR. Prix hors honoraire 564 000EUR SAS FF Immobilier conseils 63, 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025Cette annonce vous est proposée par Mme. Patricia MIRMAND - - NoRSAC: 489 095 935, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand

210 000 € ou 1 433,11 € / mois

DOHM IMMOBILIER AMBERT vous présente cette Magnifique Maison Bourgeoise de 506 m2 au Coeur d'Ambert Découvrez cette splendide maison de maître située en plein centre-ville d'Ambert, ayant concervée son charme d'antan . Parfaitement implantée à proximité de toutes commodités, cette demeure exceptionnelle offre des volumes généreux et un cachet inégalé, idéal pour une résidence principale, un projet de chambres d'hôtes ou la création de plusieurs logements locatifs. Caractéristiques principales : - Surface habitable totale :506 m2 - Nombre de chambres : 9 - Rez-de-chaussée : Grand espace de 160 m2 comprenant, Salle à manger-cuisine de 35 m2 , Séjour de 38 m2 , Salon de 33 m2 , Grand bureau de 26 m2 , Beau couloir avec tomettes au sol -Premier étage : 5 chambres de 13 à 35 m2 - Deuxième étage : 4 chambres de 13 à 25 m2 - Garage avec dépendance : Accès direct sur une place tranquille Charme et authenticité , Plafonds hauts, moulures en bois, grandes fenêtres avec décoration en fer forgé et persiennes en bois, Volumes généreux et lumineux , Pièces spacieuses et bien agencées. Emplacement de choix en plein centre-ville d'Ambert, proche des commerces, écoles et transports, nombreuses possibilités d'aménagement, Idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet d'investissement locatif. Cette maison offre un potentiel incroyable pour les amoureux des belles demeures et ceux en quête d'un investissement rentable et élégant. Contactez-moi pour une visite GRIVOTTE Florent au O6 19 35 25 1O Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 853 680 080). Toutes nos annonces sur dohm.fr Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Fenoglio Colin - - NoRSAC: 853680080, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VLERMONT FERRAND