Vente Bureau / Commerce Angoulême (16000)

56 000 € ou 401,71 € / mois

Nous cédons un Fonds de Commerce d'une magnifique Boutique de Traiteur - Charcuterie à moins d'une heure d'ANGOULÊME ! Avec une surface commerciale de 95m2, soit 35 m2 de Boutique et 60 m2 de Laboratoire, le local a une SURFACE TOTALE de 245 m2 comprenant un appartement avec Terrasse et Bureaux au R+1. Le prix mensuel de location de l'ensemble du bien est de 700,00 EUR seulement. 150m2 de Réserves ; Un Four Thirode Mixte ; 20 Gastros GN1; Machine sous-vide; 2 Thermo Plongeurs 58 litres chacun ; 1 Hachoir professionnel...Tous les équipements seront cédés avec le Fonds de Commerce : 2 Véhicules, 1 Master Réfrigéré et 1 Kangoo sont inclus dans le prix du Fonds. Accessibilité PMR OK ; Chauffage au Gaz de ville ; Assainissement TEG; Le prix de cession de ce Fonds est de 56 000,00EUR FAI dont 6 000,00 EUR TTC de forfait d'honoraires d'agence. Idéal pour un couple ! Très belle opportunité à saisir au plus vite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4100.2/PR16

44 500 € ou 319,22 € / mois

Fonds de commerce restaurant avec terrasse exterieure, d'une surface de 90 m² . excellent emplacement sur un axe très fréquenté et proche d'un établissement scolaire, ce restaurant, rénové, comprend environ 44 places assises à l'intérieur et 20 places en terrasse - avec 2 salariés - loyer: 900 &euro /mois ce fonds de commerce comprend 2 salles - 1 cuisine - 1 plonge - 1 réserve - 1 wc. chaudière gaz de ville et tout à l'égout. très belle affaire à développer. prix honoraires agence inclus: 44 500 euros honoraires : forfait 4 500 euros à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires: 40 000 euros

700 000 € ou 5 021,38 € / mois

Dans une rue calme du centre d'Angouléme, ce batiment développe 480m2 de surface dont les 255m2 de plain pied sont actuellement aménagés en habitation, à l'étage, c'est un grand plateau de 210m2 prêt à êre aménagés (reste encore un volume exploitable entre les poutres de ~120m2). A l'exterieur, le jardin peut etre partiellement ou totalement aménagé en parking de 20 PLACES. Les lieux, transformés il y a 3 ans, ont précédement eu un usage de bureaux et parking, cet usage pourrait etre rétabli sans difficultés . Façade (pierre de taille et crépis) entierement ravalée, TOITURE neuve, CHAUFFAGE AU SOL par pompe à chaleur, ISOLATION & HUISSERIES neuves (rdc et 1er), PANNEAUX SOLAIRES (9 KVA en auto-consommation), ACCES PMR,... font de ce batiment le lieu idéal pour y installer des BUREAUX ou y réaliler des APPARTEMENTS LOCATIFS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159 790 € ou 1 146,24 € / mois

EXCLUSIVITE . Fabrice TURPIN vous propose cet hôtel restaurant 2 étoiles de 60 couverts, 7 chambres ( 2 de plus possible) idéalement situé dans une commune du nord d'Angoulème. La partie restaurant dispose de 2 salles, d'une salle de bar, d'un salon de réunion, d'une cuisine de plain pied équipée avec un espace de plonge équipé séparé (chambre froide etc). La partie hôtel est composée de 7 chambres rénovées avec salle d'eau ou salle de bain, possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et donc d'augmenter le CA. Clientèle fidélisée de commerciaux , car plusieurs entreprises dynamiques sur le secteur, depuis près de 8 ans et bon référencement plateformes. Le plus : un appartement T2 de 35 m² est disponible au sein de l'hôtel. Licence IV Terrasse de 70 m². Loyer 1300 euros HT, BAIL 3/6/9 récemment renouvelé. CA 2023 : 180 000 euros EBE 10 000 euros PRIX DU FONDS : 159.790 EUROS HONORAIRES CHARGES VENDEUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355034 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

243 800 € ou 1 748,88 € / mois

Immeuble de rapport loué comprenant deux appartements : t2 bis en duplex loué 450? et t3 duplex loué 450?, un local commercial loué 400? et une maison indépendante t2 louée 352?. loyers mensuels hors charges : 1 652? + partie de la taxe foncière prise en charge par le local commercial (133? par mois). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

472 500 € ou 3 389,43 € / mois

C'est un immeuble situé dans le centre historique que je vous propose d'acquérir. Il est proche du plais de justice, la charpente, la toiture sont en état correct. Les huisseries ont été changées récement, des plans en vue d'un projet d'aménagement en logements sont disponibles. Annonces rédigée par un agent mandataire Dominique Joret Facilis Immobilier 06 46 00 26 89 Barême 4 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

690 480 € ou 4 953,09 € / mois

Centre d'Angoulême, activité de location de box (85 box de 3 à 20 m2), domiciliation d'entreprise, archivage, location de bureaux et salle de séminaire, revente d'emballages cartons et services annexes dans un ensemble immobilier équipé de photovoltaïques avec revente. Parking de 20 places environ. Points forts : activités ne nécessitant pas de personnel. Nombreux axes de développements.

159 790 € ou 1 146,24 € / mois

Exclusivite .fabrice turpin vous propose cet hôtel restaurant 2 étoiles de 60 couverts, 7 chambres ( 2 de plus possible) idéalement situé dans une commune du nord d'angoulème.la partie restaurant dispose de 2 salles, d'une salle de bar, d'un salon de réunion, d'une cuisine de plain pied équipée avec un espace de plonge équipé séparé (chambre froide etc). la partie hôtel est composée de 7 chambres rénovées avec salle d'eau ou salle de bain, possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et donc d'augmenter le ca.clientèle fidélisée de commerciaux , car plusieurs entreprises dynamiques sur le secteur, depuis près de 8 ans et bon référencement plateformes.le plus : un appartement t2 de 35 m² est disponible au sein de l'hôtel.licence ivterrasse de 70 m².loyer 1300 euros ht, bail 3/6/9 récemment renouvelé.ca 2023 : 180 000 euros ebe 10 000 eurosprix du fonds : 159.790 euros honoraires charges vendeurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice turpin, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice turpin, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice turpin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 847803657 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. fabrice turpin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes .

438 400 € ou 3 144,82 € / mois

Sur axe POITIERS-BORDEAUX, en bordure de N10, vente de murs d'un ensemble hôtelier de 27 chambres, restaurant de 60 places, salle de séminaire de 25 places environ, grande cuisine avec équipement complet pour l'activité, terrasse. Logement de fonction. Terrain de 3000m2 avec aire de stationnement, parking PL possible. Prévoir travaux de réhabilitation sur certaines chambres. Actuellement libre de toute exploitation et occupant. Prix des murs : 438 400 EUR honoraires d'agence inclus

598 000 € ou 4 289,70 € / mois

Batiment d'activite renove de 850 m² + appartement de 150 m² - situation geographique ideale. a 300m de la rn 141, à 7 kms d' angoulême, dans une zone industrielle et commerciale, ce bâtiment d'activité rénové, d'une surface de 1 000 m², sur 2 niveaux, comprend : niveau -1: 400 m² d'activité avec vestiaire - douche - wc avec lave-mains - buanderie - cellier niveau 1 : 600 m² dont 450 m² d'activité avec cuisine équipée + appartement de 150 m² comprenant: bureau - 4 chambres - salle de bains avec douche - wc. chauffage électrique pour l'appartement et clim réversible. bâtiment équipé d'une alarme et 26 caméras de surveillance. equipements: - monte charges 2.7 x 2.4 + escalier béton - parking - accès livraison poids lourds - bureau avec climatisation - plancher hourdis béton la qualité de l'ossature, l'électricité conforme, la fonctionnalité et l'excellent emplacement confèrent une sécurité structurelle à cet immeuble. l'ensemble sur une parcelle totale de 2 270 m². les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : inclus: 598 000 euros honoraires agence inclus : 4% t.t.c. à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires: 575 000 euros

344 500 € ou 2 471,24 € / mois

Synthese gestion - thibaud godefroy()- référence sg-2327 vous propose dans le centre ville d'angoulême dans un quartier privilégié cet immeuble à usage mixte composé d'un local commercial, d'une maison t3 de 127 m² avec jardin, deux t1 bis de 30 m², 2 chambres avec une salle d'eau et un espace à réhabiliter de 30 m², le tout pour une surface d'environ 198 m² habitables. au rez-de-chaussée vous retrouverez un local commercial de 37 m² communicant avec la maison principale qui si vous le souhaitez peux être aisément séparé en un t3 de 79 m² et un t2 de 71 m². au 1er un t1 bis actuellement loué, 2 pièces avec une salle d'eau facilement aménageable en un petit t2 de 24m². au second un autre t1 bis et un espace à réhabiliter de 30 m². cette ensemble peut offrir une bonne rentabilité locative. information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie e et classe ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 &euro et 4 480&euro date de réalisation du diagnostic : 27/07/2022 le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadège patarin. référence annonce : sg 2327 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestionsynthese gestion n'hésitez pas à me contacter au ou par mail

6 450 000 € ou 46 268,46 € / mois

Nous vous présentons cette magnifique résidence étudiante et/ou de service sur Angoulème, idéalement placé entre les 2 lycées , et à 50 m du lycée Charles Coulomb. Une résidence en plein dans le secteur étudiant et à proximité de zone commerciales. Un endroit idéal, qui prévoit un grand taux de rentabilité grâce à sa situation géographique. 6% rentabilité nette, un investissement prudent et sans gestion (possible avec mandat de gestion) La résidence est conçue spécialement pour investisseurs , avec un promoteur qui réalise les travaux dans les 2 ans. Au choix de l'acquéreur, il y aura la possibilité de travailler avec une gestionnaire  ou de gérer lui-même la structure.   6% de rentabilité nette (avant impot) Loyers environ 410 euros HC par appartement , 74 appartements T1 d'environ 22 m2 chacun. Possibilité de mandat de gestion SERENITE avec la société de gestion (nous demander les précisions). Permis de construire purgé. Pour toutes informations complémentaires , merci de nous joindre par e-mail ou téléphone. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

274 600 € ou 1 969,82 € / mois

Cet immeuble de 5 logements est trés bien situé dans un quartier commerçant avec la proximité des transports en communs. Le centre ville d'Angoulême est également accessible rapidement. Le bien est relié au TAE, chauffage électrique, double vitrage récent, toiture neuve, façade en bon état, 5 compteurs électriques, 5 compteurs d'eau. Il se compose de 3 appartements quasi identiques d'environ 20.00 m2: un a terminer, un a faire , un a rénover complétement. De l'autre côté on trouve un appartement d'environ 33.00 m2 prêt à la location, un autre au premier d'environ 56 m 2 également quasi prêt ( quelques finitions à prévoir) On peut envisager rapidement la mise en location de trois logements. On disposera d'un espace commun pour les poubelles , vélos etc. Le rendement locatif est intéressant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

840 000 € ou 6 025,66 € / mois

V1215 : angoulême. ensemble de bureaux de plus de 400 m², très bien situé, dans une rue desservie par de nombreux commerces, à pied des arrêts de bus, proche de la gare et de la rn poitiers-bordeaux. au rdc : entrée, 2 wc, 6 bureaux de 22 m² environ à 38 m² environ, couloir/dégagements et petite pièce. a l'étage : mezzanine ~26 m² et espace de ~149m². parking. le tout sis sur 311 m² environ. dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.