Vente Bureau / Commerce Angoulême (16000)

56 000 € ou 390,51 € / mois

Nous cédons un Fonds de Commerce d'une magnifique Boutique de Traiteur - Charcuterie à moins d'une heure d'ANGOULÊME ! Avec une surface commerciale de 95m2, soit 35 m2 de Boutique et 60 m2 de Laboratoire, le local a une SURFACE TOTALE de 245 m2 comprenant un appartement avec Terrasse et Bureaux au R+1. Le prix mensuel de location de l'ensemble du bien est de 700,00 EUR seulement. 150m2 de Réserves ; Un Four Thirode Mixte ; 20 Gastros GN1; Machine sous-vide; 2 Thermo Plongeurs 58 litres chacun ; 1 Hachoir professionnel...Tous les équipements seront cédés avec le Fonds de Commerce : 2 Véhicules, 1 Master Réfrigéré et 1 Kangoo sont inclus dans le prix du Fonds. Accessibilité PMR OK ; Chauffage au Gaz de ville ; Assainissement TEG; Le prix de cession de ce Fonds est de 56 000,00EUR FAI dont 6 000,00 EUR TTC de forfait d'honoraires d'agence. Idéal pour un couple ! Très belle opportunité à saisir au plus vite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4100.2/PR16

700 000 € ou 4 881,34 € / mois

Dans une rue calme du centre d'Angouléme, ce batiment développe 480m2 de surface dont les 255m2 de plain pied sont actuellement aménagés en habitation, à l'étage, c'est un grand plateau de 210m2 prêt à êre aménagés (reste encore un volume exploitable entre les poutres de ~120m2). A l'exterieur, le jardin peut etre partiellement ou totalement aménagé en parking de 20 PLACES. Les lieux, transformés il y a 3 ans, ont précédement eu un usage de bureaux et parking, cet usage pourrait etre rétabli sans difficultés . Façade (pierre de taille et crépis) entierement ravalée, TOITURE neuve, CHAUFFAGE AU SOL par pompe à chaleur, ISOLATION & HUISSERIES neuves (rdc et 1er), PANNEAUX SOLAIRES (9 KVA en auto-consommation), ACCES PMR,... font de ce batiment le lieu idéal pour y installer des BUREAUX ou y réaliler des APPARTEMENTS LOCATIFS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

128 990 € ou 899,49 € / mois

Idéal investissement immobilier avec rentabilité de 10%Deux maisons mitoyennes formant un ensemble immobilier proche du quartier Trois Chênes et proche des plusieurs lignes de bus et commerces.- La première maison fait 50m2 et est à rénover. Elle comporte un salon, une cuisine, une grande chambre, un bureau , une salle de bain et des WCindépendants. Les huisseries sont en double vitrage, les combles ont été isolé avec de la laine de verre. Chauffage au gaz de ville. La chaudière à 5 ans. Elle était loué 418 euros/mois.- La seconde maison fait 38m2 et est complètement rénové. Elle comporte un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Chauffage électrique. Elle était loué 600 euros/mois.L'immeuble est rattaché au tout à l'égout et les huisseries sont en double vitrage.La taxe foncière totale pour l'ensemble est de 1650 euros/an (environ 900 euros l'un et 750 l'autre).Il y a également un panneau d'affichage qui rapport 600 euros/an.En tenant compte de ces loyers, les revenus annuels locatifs sont de 12 816 euros, soit un taux de rentabilité brut de 10%.Budget 128 990 euros honoraires agence inclus charges vendeurs.Pour visiter, contactez Romuald MILLOT au 06.50.84.01.53, agent commercial auprès de Propriétés-Privées Siren n°487 624 777. Mandat n°371652RMT Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

292 600 € ou 2 040,40 € / mois

Bel emplacement hyper centre : A saisir Immeuble à raffraichir, possibilité appartements ou bureaux, 2 plateaux de 100m² chacun et un duplex avec accès indépendant de 70m², garage pour 2 véhicules. Idéal profession libérale,bureaux, colocation, ou division de plusieurs lots appartements 4 ou 5 logements possibles. Contactez Chantal PICOT au 06 72 25 37 01, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002107689) et cpicot@axo.immo. Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

1 450 400 € ou 10 114,14 € / mois

Nous sommes au Sud-Ouest d'ANGOULÊME. Nous y vendons, sur un terrain entièrement clôturé (Panneaux grillagés prélaqués ou Grillage métallique) de + de 6.400m2, un Bâtiment de 1.812m2, accessible par Portail d'Entrée à serrure, centralisant une Partie BUREAUX (Avec Salle de Réunion, Call-center, Locaux Sociaux...) de 482m2, et une Partie DÉPÔT/ACTIVITÉS de 1.330m2, composée de plusieurs espaces distincts (Stockage, Entrepôt...). Le Site, orienté vers une activité de 'Messagerie', dispose de plusieurs Chambres Froides. Le Bâtiment, entièrement de Plain Pied, offre une structure métallique et bois lamellé collé. Bardage Bacs acier double peau prélaqué acoustique, murs en parpaing enduit. Dallage béton et Chappe ciment. Hauteur: 6,4m au faîtage. Partie NON BÂTIE: Aménagée à usage Voierie + Aires de Manoeuvres PL + Parkings VL + Mise à Quai des PL + Aire de Lavage PL avec caniveau et grille. Pour mémoire: Bâtiment secondaire à usage Garage/Archivage + ancienne chaufferie.Taxe Foncière de 3.754EUR en 2022. Nous vendons cet Ensemble pour un montant de 1.450.400,00EURFAI, incluant une part d'honoraires correspondant à 3,6%TTC du montant de la Vente, soit 50.400,00EURTTC, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4296/CBB16

355 000 € ou 2 475,54 € / mois

***EXCLUSIVITE***Bienvenue dans cet immeuble entièrement rénové situé dans le quartier très prisé de Victor Hugo, c'est le produit d'investissement dont vous rêviez.Il est configuré de la façon suivante :Entrée avec placard technique, en rez-de-chaussée un premier appartement de 28,5 m² avec pièce de vie, cuisine ouverte, coin nuit avec salle d'eau.En R+1 un deuxième appartement de 33 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse de 15m2. Coin nuit en mezzanine avec salle d'eau.Et au R-1 un troisième un appartement de 35 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, grande terrasse de 40 m², coin nuit en demi-jour avec salle d'eau.Tous les appartements sont équipés de lave-vaisselle, plaque, hotte, micro-onde, réfrigérateur et lave-linge.Il est actuellement loué en RBNB, le taux de remplissage est de 45% location 60 euros/65 euros/65 euros la nuitée.Toutes les portes sont équipées de boites à clef.Laissez-vous charmer par cette sublime rénovation qui dispose de nombreux rangements et meubles sur mesure réalisés avec les matériaux inspirés des plus beaux magazines de décoration.A quelques minutes à pied de la place du marché de Victor Hugo et de la gare.L'immeuble est vendu dans son entièreté, pas de copropriété.Possibilité d'acheter les parts de la société (informations sur demande).Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.DPE : 168 classe C - GES : 5 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 510 euros et 730 euros en moyenne par appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frMANDAT n° 384163PRIX DE VENTE : 355 000 euros HAI (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

130 000 € ou 906,54 € / mois

Quartier Victor Hugo - Local professionnel (cabinet de kinésithérapeute) de plain-pied, datant vraisemblablement des années 1930, 5 pièces dont 3 cabines de soin (dont une avec coin lavabo) et une pièce à usage de stockage, dégagement ouvrant sur bureau avec coin lavabo, en prolongation, second dégagement avec douche et WC, local de stockage. Cave en partie en sous-sol accessible que par l'extérieur. Cabine 2 et bureau ouvrant tous deux sur coursive couverte menant au jardin clos, superficie de la parcelle 250 m². Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 54 47 74, Sao PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 450.702.493 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115562) et spires@axo.immo. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (125 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

129 990 € ou 906,47 € / mois

EXCLUSIVITE .Fabrice TURPIN vous propose cet hôtel restaurant 2 étoiles de 60 couverts, 7 chambres ( 2 de plus possible) idéalement situé dans une commune du nord d'Angoulême.La partie restaurant dispose de 2 salles, d'une salle de bar, d'un salon de réunion, d'une cuisine de plain pied équipée avec un espace de plonge équipé séparé (chambre froide etc). La partie hôtel est composée de 7 chambres rénovées avec salle d'eau ou salle de bain, possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et donc d'augmenter le Chiffre d'affaires.Clientèle fidélisée de commerciaux , car plusieurs entreprises dynamiques sur le secteur, depuis près de 8 ans et bon référencement plateformes.Commune en constant développement économique.Le plus : un appartement T2 de 35 m² est disponible au sein de l'hôtel.Et des possibilités de transformer des pièces au rdc.Licence IVTerrasse de 70 m².Loyer 1300 euros HT, BAIL 3/6/9 récemment renouvelé.Chiffre d'affaires 2023 : 180 000 euros EBE 23 000 euros.PRIX DU FONDS : 129.900 EUROS, HONORAIRES CHARGES VENDEURPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388873 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

243 800 € ou 1 700,10 € / mois

Immeuble de rapport loué comprenant deux appartements : t2 bis en duplex loué 450? et t3 duplex loué 450?, un local commercial loué 400? et une maison indépendante t2 louée 352?. loyers mensuels hors charges : 1 652? + partie de la taxe foncière prise en charge par le local commercial (133? par mois). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

690 480 € ou 4 814,96 € / mois

Centre d'Angoulême, activité de location de box (85 box de 3 à 20 m2), domiciliation d'entreprise, archivage, location de bureaux et salle de séminaire, revente d'emballages cartons et services annexes dans un ensemble immobilier équipé de photovoltaïques avec revente. Parking de 20 places environ. Points forts : activités ne nécessitant pas de personnel. Nombreux axes de développements.

980 000 € ou 6 833,88 € / mois

Vous recherchez à développer une nouvelle activité, ce bien est fait pour vous. Dans un environnement idyllique pour pouvoir profiter des weekend ou soirées, à seulement 10 minutes d'Angoulême. Lieu de réception avec hébergement comprenant: plusieurs salles: une grande salle de 152 m² avec bar et salle de jeux. une grande salle de 214 m² avec bar et un espace VIP de 94 m². une salle de réunion de 47 m² cuisine équipée pour traiteur, plusieurs sanitaires. un gîte Independent de 105 m² avec 6 couchages une grande salle dortoir avec 8 couchages Capacité de couchages jusqu'à 14 personnes. Capacité d'accueil jusqu'à 200 personnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

598 000 € ou 4 170,06 € / mois

Batiment d'activite renove de 850 m² + appartement de 150 m² - situation geographique ideale. a 300m de la rn 141, à 7 kms d' angoulême, dans une zone industrielle et commerciale, ce bâtiment d'activité rénové, d'une surface de 1 000 m², sur 2 niveaux, comprend : niveau -1: 400 m² d'activité avec vestiaire - douche - wc avec lave-mains - buanderie - cellier niveau 1 : 600 m² dont 450 m² d'activité avec cuisine équipée + appartement de 150 m² comprenant: bureau - 4 chambres - salle de bains avec douche - wc. chauffage électrique pour l'appartement et clim réversible. bâtiment équipé d'une alarme et 26 caméras de surveillance. equipements: - monte charges 2.7 x 2.4 + escalier béton - parking - accès livraison poids lourds - bureau avec climatisation - plancher hourdis béton la qualité de l'ossature, l'électricité conforme, la fonctionnalité et l'excellent emplacement confèrent une sécurité structurelle à cet immeuble. l'ensemble sur une parcelle totale de 2 270 m². les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : inclus: 598 000 euros honoraires agence inclus : 4% t.t.c. à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires: 575 000 euros

259 975 € ou 1 812,90 € / mois

Angouleme (16000) : idéal investisseurs. a deux pas de la place victor hugo et de ses commerces, bâtiment de 294m2.située dans un quartier bien desservi et recherché, bâtiment commercial de 8 pièces pouvant être habilité en plusieurs logements, possibilité de réaliser 4 appartements indépendants.celui ci comporte un hall d'accueil de 68m2 avec wc, réserve de 27m2, une première salle de 27m2, 2 salles de 25 et 26m2, un sas de sécurité, une seconde réserve avec wc et douche à l'italienne de 24m2. a l'étage une pièce de 28m2 avec trois autres petites pièces dont une de 9m2.pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au ou par mail présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulÊme sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes diagnostic de performance énergétique : non soumis au dpemandat n° 367075prix de vente : 259 975euros haidont 3.99% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme .

259 975 € ou 1 812,90 € / mois

ANGOULEME (16000) : Idéal investisseurs. A deux pas de la place Victor Hugo et de ses commerces, bâtiment de 294m2.Située dans un quartier bien desservi et recherché, bâtiment commercial de 8 pièces pouvant être habilité en plusieurs logements, possibilité de réaliser 4 appartements indépendants.Celui ci comporte un hall d'accueil de 68m2 avec WC, réserve de 27m2, une première salle de 27m2, 2 salles de 25 et 26m2, un SAS de sécurité, une seconde réserve avec WC et douche à l'italienne de 24m2. A l'étage une pièce de 28m2 avec trois autres petites pièces dont une de 9m2.Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Diagnostic de performance énergétique : Non soumis au DPEMANDAT n° 367075PRIX DE VENTE : 259 975euros HAIdont 3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

6 450 000 € ou 44 978,09 € / mois

Nous vous présentons cette magnifique résidence étudiante et/ou de service sur Angoulème, idéalement placé entre les 2 lycées , et à 50 m du lycée Charles Coulomb. Une résidence en plein dans le secteur étudiant et à proximité de zone commerciales. Un endroit idéal, qui prévoit un grand taux de rentabilité grâce à sa situation géographique. 6% rentabilité nette, un investissement prudent et sans gestion (possible avec mandat de gestion) La résidence est conçue spécialement pour investisseurs , avec un promoteur qui réalise les travaux dans les 2 ans. Au choix de l'acquéreur, il y aura la possibilité de travailler avec une gestionnaire  ou de gérer lui-même la structure.   6% de rentabilité nette (avant impot) Loyers environ 410 euros HC par appartement , 74 appartements T1 d'environ 22 m2 chacun. Possibilité de mandat de gestion SERENITE avec la société de gestion (nous demander les précisions). Permis de construire purgé. Pour toutes informations complémentaires , merci de nous joindre par e-mail ou téléphone. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

840 000 € ou 5 857,61 € / mois

V1215 : angoulême. ensemble de bureaux de plus de 400 m², très bien situé, dans une rue desservie par de nombreux commerces, à pied des arrêts de bus, proche de la gare et de la rn poitiers-bordeaux. au rdc : entrée, 2 wc, 6 bureaux de 22 m² environ à 38 m² environ, couloir/dégagements et petite pièce. a l'étage : mezzanine ~26 m² et espace de ~149m². parking. le tout sis sur 311 m² environ. dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

129 990 € ou 906,47 € / mois

EXCLUSIVITE .Fabrice TURPIN vous propose cet hôtel restaurant 2 étoiles de 60 couverts, 7 chambres ( 2 de plus possible) idéalement situé dans une commune du nord d'Angoulême.La partie restaurant dispose de 2 salles, d'une salle de bar, d'un salon de réunion, d'une cuisine de plain pied équipée avec un espace de plonge équipé séparé (chambre froide etc). La partie hôtel est composée de 7 chambres rénovées avec salle d'eau ou salle de bain, possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et donc d'augmenter le Chiffre d'affaires.Clientèle fidélisée de commerciaux , car plusieurs entreprises dynamiques sur le secteur, depuis près de 8 ans et bon référencement plateformes.Commune en constant développement économique.Le plus : un appartement T2 de 35 m² est disponible au sein de l'hôtel.Et des possibilités de transformer des pièces au rdc.Licence IVTerrasse de 70 m².Loyer 1300 euros HT, BAIL 3/6/9 récemment renouvelé.Chiffre d'affaires 2023 : 180 000 euros EBE 23 000 euros.PRIX DU FONDS : 129.990 EUROS, HONORAIRES CHARGES VENDEURPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355034 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .