Vente Bureau / Commerce Anzin (59410)

179 350 € ou 1 257,62 € / mois

Opportunité à saisir! Investissement locatif avec ce lot de 2 maisons sur la commune d'Anzin secteur très calme,1 maison de 95m2 comprenant, salon, cuisine, salle a manger,3 chambres avec cour loué 750EUR Tf/480EUR une 2ème maison plein pieds de 80m2 salon, cuisine ouverte, salle de bain, buanderie,2 chambres, courrette loue 600EUR Tf/300EUR. Aucun travaux à prévoir! Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2023 189800EUR Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 180000EUR Net Vendeur Prix Honoraires 9800EUR soit 5.44% du prix Net Vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

403 782 € ou 2 831,37 € / mois

Immeuble de rapportSurface de 167m2 Comprenant 3 Lots loués en meubléIdéalement situé en secteur d'Anzin à pied à 3min du Tram , commerces , 5min Gare de ValenciennesComposé Au 1er étageD'un T4 de 77.7m2 Rénové à neuf en 2023Comprenant une Pièce de vie , une Cuisine meublée équipée , 3 Chambres , une Salle d'eau avec WcDouble Vitrage Pvc , Chauffage électriqueLoyer : 970E/Mois Actuellement LouéD'un T3 de 60m2 composé d'une Pièce de vie , une Cuisine meublée équipée , 2 Chambres , une Salle d'eau avec WcDouble Vitrage Pvc et bois , Chauffage électriqueLoyer : 575E/Mois Actuellement LouéAu 2ème étage D'un T2 de 29m2 Rénové à neuf en 2023Comprenant une Pièce de vie , une Cuisine meublée équipée , 1 Chambre , une Salle d'eau avec WcDouble Vitrage Pvc , Chauffage électriqueLoyer : 675E/Mois Actuellement LouéPan de Toiture en façade neuf de 2022 , toiture bac acier à prévoir sur une chambre du T3Les Logements ont des Compteurs IndividuelsTaxe Foncière : 1349Euros

286 000 € ou 2 005,47 € / mois

Proche Tram et Croix d'Anzin, 10mn à pied de la gare, 5mn du Lycée de l'Escaut, 13 minutes lycée Wallon, 15 Minutes Tertiales, 10 minutes Rubika; immeuble de rapport, 1 commerce et 2 habitations, loyer annuel 28056 (1138/mois pour les 2 appartements T3, 1200/mois pour le local commercial total 2338/mois); DPE 'D' et 'E'; 2514 de taxes foncières dont 1100/an remboursé par le commerce; et 1000/an d'eau. CCgaz individuel, sous-compteurs d'eau. nous consulter 03 27 41 13 56.

128 000 € ou 897,55 € / mois

L'Agence Le Mercier Immobilier vous propose à la vente ce local professionnel de 90 m2. Situé en zone franche urbaine, à proximité immédiate du centre-ville et d'une rue commerçante dynamique, ce bien offre un cadre stratégique pour toute activité professionnelle, notamment les professions libérales. Le local est composé d'une spacieuse salle d'attente, pouvant également faire office de zone d'accueil, ainsi que de quatre bureaux (27 m2, 18 m2, 18 m2 et 6,5 m2). Il comprend également un local technique équipé d'une baie de brassage. Proche de toutes commodités, ce local se situe à seulement 2 minutes à pied de la place d'Anzin, dans un quartier bien desservi. Construit aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), il offre également l'avantage d'un stationnement gratuit et facilement accessible à proximité, facilitant ainsi l'accueil de clients et patients. Pour plus d'informations, n'hesitez pas à contacter Alexandre Le Mercier au 07.85.61.69.30 + d'annonces sur Lemercier-immobilier.com

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

À vendre : Immeuble de rapport à Anzin, comprenant 5 lots Au rez-de-chaussée, deux appartements :Appartement de 30,82 m2 nécessitant une petite rénovation, loyer potentiel de 500 EUR.Appartement de 28 m2 actuellement loué à 391 EUR, avec possibilité d'augmenter le loyer à 430 EUR. Au 1er étage, trois appartements :Appartement de 37,8 m2 entièrement rénové, loyer potentiel de 500 EUR.Duplex de 42,13 m2 également rénové, loyer potentiel de 660 EUR.Studio de 10,51 m2 en cours de rénovation, loyer potentiel de 320 EUR. Caractéristiques :Surface locative totale : 194 m2 au sol.Revenu locatif annuel : 28 452 EUR.Taxe foncière : 1 461 EUR. Travaux à prévoir selon le diagnostiqueur pour améliorer la performance énergétique :Remplacement des radiateurs électriques.Remplacement des ballons d'eau chaude par des chauffe-eaux électriques instantanés. Investissement :Prix d'acquisition : 200 000 EUR.Honoraires : 10 000 EUR.Coût total d'achat : 210 000 EUR. Revenus :Revenus locatifs : 28 462 EUR.Foncier : 1 461 EUR.Revenus nets encaissés : 27 001 EUR.Rentabilité nette avant impôt sur les sociétés (IS) : 12,8 %. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.