Vente Bureau / Commerce Aquitaine 7 pièces

349 000 € ou 2 420,21 € / mois

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acquérir, sur la commune de Cars, cet immeuble de rapport sans copropriété. D'une surface de 268 m2, celui-ci comprend cinq appartements : deux studios et trois appartements de type 2, tous loués. De plus, un chai attenant de 55 m2 pourra être transformé en habitation pour constituer un sixième logement. Les places de parking extérieures permettent un stationnement facile pour les résidents et visiteurs. Cet immeuble est situé sur un terrain de 2172 m2 dont une partie est constructible. Rapport locatif annuel de 28 090 euros. A saisir rapidement !

214 000 € ou 1 484,03 € / mois

Situé sur la commune de Lestiac sur Garonne bureaux de 220M2 avec terrain ou parking de 500M2. Les bureaux se compose d'un rez de chaussée de 110M2 avec un espace cuisine et une salle d'eau et wc plus bureaux ou salles de formations ou séminaires. A l'étage 110M2 de bureaux et un wc. Chauffage fuel , tout à l'égout. Idéalement situé Bordeaux seulement 35' et Langon 25'. A votre écoute même le week-end et jours fériés. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

373 500 € ou 2 590,11 € / mois

En exclusivité ! Située à deux pas de l'arrêt de tram Galin, venez découvrir cette double échoppe totalisant 102m2 habitables. Entièrement à réaménager et à repenser, les deux jeux de compteurs (eau et électricité) permettraient la réhabilitation de deux lots distincts. Un jardin sans vis-à-vis complète cet ensemble qui se situe dans une rue calme. Permis de construire accepté et purgé disponible sur demande, n'hésitez pas ! Informations complémentaires : tout-à-l'égout, fibre optique disponible, pas de système de chauffage (non soumis au DPE), etc. Taxes foncières : 1348EUR. Prix de vente : 373 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 78154. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

480 000 € ou 3 328,66 € / mois

À 15 minutes du péage de LANGON A62, à 5 minutes du péage de BAZAS A65, à usage professionnel avec logement, proche toutes commodités à pied ou à vélo, ancienne ferme rénovée d'environ 460m2 sur un terrain piscinable d'environ 2000m2 avec puits. 4 chambres dont deux avec salle d'eau et une suite parentale (dressing et salle de bain), petit salon (48m2) avec cheminée, grand salon (97m2), mezzanie (31m2), cuisine (32,5m2), cellier (20m2), atelier et remises aménageables (90m2) avec possibilités de créer un étage sur 90 m2. Les sols des salons et de la cuisine sont en travertin. Isolation laine de roche récente, doubles vitrages, chauffage central gaz, tout-à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

289 000 € ou 2 004,13 € / mois

Libourne Centre Bastide, dans le centre-ville historique Immeuble en pierre composée en RDC d'un local d'une surface de 140 m² env. Au premier étage : palier, cuisine équipée, salle à manger ouverte sur une terrasse, un salon, salle d'eau, wc, 2 chambres, dégagement. Au 2eme étage : palier, 2 pièces à rafraichir, cellier et grenier.

176 000 € ou 1 220,51 € / mois

FONDS DE COMMERCE situé dans un charmant village du Périgord Noir, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des attractions touristiques majeures et des routes fréquentées. Description : Ce bar restaurant offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir les habitants et les touristes. Ce restaurant comprend une salle de restaurant spacieuse, un bar bien approvisionné, ainsi qu'une terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à100 personnes, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques : - Capacité d'accueil : 60 couverts à l'intérieur et 100 en terrasse - Cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel - Licence IV en cours de validité - Décoration authentique et chaleureuse Points forts : - Emplacement stratégique dans une région prisée par les touristes - Clientèle fidèle et régulière - Potentiel de développement avec des événements et animations - Possibilité d'hébergement à proximité Cette opportunité rare d'acquérir un établissement prospère dans l'un des plus beaux coins de France ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bar restaurant au coeur du Périgord Noir !   Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurances CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

255 000 € ou 1 768,35 € / mois

Au coeur du centre ville, dans la principale rue piétonne de Villeneuve, cet immeuble d'environ 335 m2 se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 100 m2, salle de réunion avec sortie sur une venelle. Le 1er étage en partie rénové est utilisé en tant que bureau pour l'activité de commerce du rez-de-chaussée. Il se compose d'une salle de réunion, d'un bureau, W.C avec lave-mains, ancienne salle de bains avec placards, une pièce. L'autre partie de l'immeuble, est à rénover entièrement et à réagencer sur sur niveaux en plusieurs appratements. Une porte d'entrée donnant dans une venelle permet un accès indépendant à cette partie de l'immeuble. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible dans le local commercial ainsi que dans la partie rénovée au 1er étage. Menuiseries double vitrage bois en partie. Couverture de l'immeuble refaite en partie il y a environ 10 ans et l'autre dans les années 90. L'installation électrique a été refaite il y a 10 ans pour la partie utilisée.

280 000 € ou 1 941,72 € / mois

Immeuble de rapport composé d'un local commercial aujourd'hui exploité en restaurant et de deux appartements T2. L'immeuble est bien situé et permet un accès direct au centre ville de Sarlat. Les appartement et le local sont actuellement loués.

395 000 € ou 2 739,21 € / mois

Immeuble de 2 étages d'environ 290 m², anciennement utilisé comme bureau, offrant un fort potentiel de transformation. Situé en plein centre-ville de Dax, cet espace est idéal pour la création de plusieurs appartements ou pour tout autre projet de rénovation. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter de la proximité des commerces, des transports et des services. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement dans un quartier recherché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. REF ERA M03494

116 500 € ou 807,89 € / mois

Très bien situé en centre ville de Saint Livrade sur Lot , Youssef BEN SLIMAN vous invite à découvrir ce magnifique immeuble composé de 3 appartements de Type T2/T3, vendu libre de toute occupation. C'est un immeuble de rapport comprenant deux appartements de deux pièces au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi qu'un duplex au deuxième étage, avec une surface totale habitable d'environ 130m², dans un bâtiment de 3 niveaux + combles aménagés (R+2+C).Grâce à sa position exceptionnelle proche de toutes les commodités (Commerce, Transport, Mairie), cet investissement dans la pierre deviendra votre potentiel de revenus, avec un taux de rentabilité de 10% en l'état, calculé sur la base des revenus locatifs, avant le départ des anciens locataires, à hauteur de 1100 euros hors charges/mois (anciens baux de location à l'appui). Les loyers peuvent être revus à la hausse, après la réalisation de travaux de rénovation, nécessaires à l'entretien de l'immeuble avant sa remise en location.N'hésitez pas de me contacter pour plus d'information sur cette excellente opportunité, au 0758275635 ou par courriel à y.bensliman@proprietes-privees.com. Le dossier de l'Immeuble, avec tous les éléments, sera à votre disposition sur demande.Classe énergétique DPE (appart 1, type T2 /RDC) : G (en consommation, énergie primaire et émissions de gaz à effet de serre). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés au 01 Janvier 2021 : entre 1020 et 1420 Euros, Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Classe énergétique DPE (appart 2, type T2 /1er étage) : F (en consommation, énergie primaire et émissions de gaz à effet de serre). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés au 01 Janvier 2021 : entre 960 et 1330 Euros,Classe énergétique DPE (appart 3, type T3/2eme étage) : E (en consommation, énergie primaire et émissions de gaz à effet de serre). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés au 01 Janvier 2021 : entre 800 et 1120 Euros.Prix de vente : 116 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6500 euros), soit 110 000 euros hors honoraires.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youssef BEN SLIMAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.Réf Mandat : 390223. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6500 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Youssef BEN SLIMAN (EI) Agent Commercial indépendant (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Youssef BEN SLIMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

285 000 € ou 1 976,39 € / mois

Bellocq , une grande maison de village avec jardin proposant 2 logements de 2 chambres chacun, un séjour avec cuisine américaine, réparti par étage. vous trouverez les 2 entrées sur rue, l'appartement du rez de chaussée profitera d'un accès au jardin, et celui de l'étage aura une grande pièce en hall d'entrée. les logements sont en parfais état, comme neuf, avec la possibilité d'ouvrir les murs pour vivre dans une seule grande maison ! a voir pour investir en locatif ou y vivre .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.

145 000 € ou 1 005,53 € / mois

Immeuble locatif à Sainte-Foy-la-Grande, composé d'un local commercial d'environ 100 m² et de 3 appartements totalisant 183 m²1er étage :Appartement : 63 m², T3, loué 430 eurosAppartement : 62 m², T2, loué 300 euros2ème étage :Appartement de 58 m², T2, loué 430 eurosAssainissement non conforme Toiture : une moitié refaite à neuf il y a 5 ans, l'autre moitié a été remaniée.Simple vitrage Revenus locatifs mensuels : 1 160 euros.DPE ANCIENNE VERSIONMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620eurosPrix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris)« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Le prix de 145 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

349 900 € ou 2 426,45 € / mois

Excellente situation sur un axe routier dynamique pour cette affaire très saine offrant un ensemble immobilier rénové avec local commercial et fonds de commerce épicerie / alimentation générale / produits régionaux et débits de tabacs avec habitation de type 5 attenante sur deux niveaux avec cour intérieure, garage et dépendances. Le fonds de commerce a été récemment rénové aux dernières normes ( électricité - portes et vitrines blindées) , il se déploie sur 150 m2 environ de surface de vente ainsi que trois réserves . Il est équipé de vitrines réfrigérées et d'une chambre froide . L'habitation sur deux niveaux offre pièce à vivre de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte, chambre de plain-pied, entrée, bureau, sdb et WC, à l'étage 3 chambres et de vastes combles aménageables, garage avec buanderie et cour intérieure .*Affaire avec beaucoup de potentiel et de possibilité de développement, idéal pour une reconversion, CA en augmentation constante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

679 000 € ou 4 708,67 € / mois

Professions libérales et bureaux acceptés dans la copropriété.Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec séjour double de plus de 50 m2, d'une cuisine avec un cellier attenant, d'une salle à manger s'ouvrant sur un magnifique jardin arboré d'environ 60 m2 au calme et bien exposé.Au premier étage, une salle d'eau, quatre grandes chambres dont deux avec balcon et une donnant sur une terrasse de 10 m2.Une cave de 42 m2 avec un sol en béton pour stocker des archives et un garage double fermé de 30 m2 accessible depuis l'appartement complètent le bien.Belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien conservé.

380 000 € ou 2 635,19 € / mois

Idéal pour des amoureux du patrimoine qui seront capables de se projeter dans ce bien d'exception. De multiple projets peuvent voir le jour. L'Immeuble de ce quartier historique situé en coeur de ville d'Agen, est exceptionnel du fait qu'il s'inscrit dans le bâti très ancien qui a réussi à perdurer à travers les siècles qui a fait l'objet de rénovations à plusieurs époques. La façade principale à colombage à été reconstruite au XVIIème siècle sur des bases plus anciennes. L'autre façade, non moins intéressante (mélange brique et pierres) restaurée dans les années 90, était vraisemblablement préexistante au XIIIème siecle. Vous serez sous le charme de cette architecture, des pierres et poutres qui ornent ce bati, de la cave voutée de 60m2 et la cour interieur. Reliées par un patio, nous trouvons sur l'aile gauche : En rez-de chaussée, deux studios aux poutres médiévales en chêne et cheminées d'époque ainsi que des murs en pierres. A l'étage : deux logements (de 53 et 61m2) en duplex, aux plafonds haut pour les pièces de jour (étage noble - renaissance).Sur l'aile droite, coté cour, plusieurs possibilités, au rez-de-chaussée et premier niveau, des pièces de 55m2, en pierre magnifique. Au 2 ème niveau, un bureau de 54m2, sanitaire et une terrasse offrant une vue sur le quartier . Conclusion Cet ensemble de 435 m2 habitable, situé en centre-ville dans un quartier calme, offre de nombreuses possiblités d'aménagements. Vous pouvez faire des logements supplémentaires ou séparer la partie locative, de votre habitation.

341 000 € ou 2 364,74 € / mois

Dans un environnement recherché, venez découvrir ce joli immeuble de rapport. Il se compose : - d'un T2 d'environ 27m² actuellement loué 420 euros/mois - d'un T2 d'environ 27m² actuellement loué 420 euros/mois - d'un T2 d'environ 25m² libre de toute occupation - d'un Studio d'environ 22m² libre de toute occupation - d'un Garage d'environ 50m² pouvant être réhabilité en logement Chaque lot dispose d'un extérieur privatif avec place de stationnement. Vous disposerez également d'un panneau publicitaire générant environ 1600 euros de revenu annuel. Le tout sur une parcelle d'environ 930m². DPE : en cours. Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur 4.92% (soit 325000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr + 4.92 % honoraires de négociation TTC. Victor AMELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917550931 - BORDEAUX.

183 600 € ou 1 273,21 € / mois

Envie d'investir dans l'immobilier ? Envie de défiscaliser ? Venez découvrir cet immeuble de rapport à rénover dans un bourg avec toutes commodités. Il comprend : * au RdC : un local commercial, * au 1er étage : un appartement en duplex T4 avec un grand séjour, une cuisine indépendante, un cellier, à l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains (avec douche et baignoire) et un wc indépendant. Vous aurez également la possibilité de scinder cet appartement en deux logements type 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous êtes vous aussi vendeurs, contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien !

249 900 € ou 1 732,98 € / mois

Immeuble de rapport composé :- en rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué- a l'étage d'un t2 actuellement loué- a l'étage d'un t5 en duplex également loué- 1 contrat d'affichage pour un panneau publicitairerevenus locatifs annuels : 21.030&euro -possibilité de louer un garage en plus et réserve foncière pour créer des logements supplémentaires.emplacement idéal avec tous commerces et services à proximité

106 330 € ou 737,37 € / mois

Immeuble de rapport à mussidan !. . vous cherchez à investir ? venez découvrir cet immeuble de centre-ville composé d'un local commercial au rez-de-chaussée d'environ 60 m2 d'un appartement de 85 m2 à l'étage, et d'une dépendance en bout de terrain de 50 m2 au sol à rénover ! chacun aillant leurs entrées indépendantes. . . vous serez charmé par le charme de cet immeuble au style bourgeois avec beaucoup de potentiel. . . le local commercial est composé d'une grande pièce principale, d'un bureau donnant sur une réserve munis d'un point d'eau/wc . . À l'étage, l'appartement a été refait il y a peu, vous y trouverez un palier qui désert une partie salle d'eau avec wc séparé. une cuisine équipée de 10 m2 donnant sur un séjour baigné de lumière et sa cheminée de 20 m 3 chambres (de 14, 10 et 12 m2) avec placard. vous avez un accès à la cour intérieure par la 3e chambre. . l'appartement est équipé de double vitrage pvc.. . une jolie cour sépare l'immeuble d'une dépendance dans un style grange avec beaucoup de charme. la dépendance fait 50 m2 au sol, elle vous donnera l'opportunité d'y aménager une maison avec possibilité d'y faire un étage ! . . . actuellement, l'immeuble est vide de locataires. . . n'hésitez plus et contactez nos agence pour avoir plus d'information sur cet immeuble avec fort potentiel de rapport !

1 250 000 € ou 8 668,39 € / mois

IDEAL INVESTISSEUR !ETXE-IMMOBILIER vous propose ce bel immeuble de rapport, situé au coeur de BAYONNE, dans un secteur très recherché, proche de toutes commodités.Il est composé de 4 appartements type T2 de 38 m2 à 42 m2; d'un appartement type T3 DUPLEX de 60 m2; d'un appartement de type T4 DUPLEX de 75 m2.Pour compléter cet immeuble de caractère, vous trouverez au rez-de-chaussée, un local commercial de 85 m2, avec une cave de 24 M2.Immeuble d'environ 380 m2.Tous les appartements sont actuellement loués.Loyers annuels : 59 240,04 EURHonoraires : A la charge du vendeur.N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour une prise de rendez-vous rapide.SAS ETXE-IMMOBILIER,Inscrite au R.C.S de BAYONNE sous le numéro 899612428Téléphone : 06 11 98 26 23