Vente Bureau / Commerce Aquitaine 9 pièces

471 700 € ou 3 228,06 € / mois

Immeuble de rapport de 222 m2 environ Immeuble restauré intégralement il y a quelques années. Très bien situé, au coeur du centre historique de Sarlat. Il se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Un local commercial de 74 m2 environ,  locataires sérieux en place depuis plusieurs années. - 1er étage : un appartement T2  lumineux avec balcon, d'une surface de 44 m2 environ. Plein de charmes : Mûrs en Pierres apparentes, plancher bois d'origine, grande hauteur sous plafond avec rosaces. L'appartement dispose d'un salon/ salle à manger avec cuisine équipée, d'un balcon, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. - 2 ème étage : un appartement T3  lumineux avec balcon, d'une surface de 51 m2 environ. Toujours des Mûrs en Pierres apparentes avec un plancher bois d'origine. L'appartement dispose d'un salon/ salle à manger avec cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne.et d'un wc indépendant. - 3 ème étage : un appartement T3  lumineux avec balcon, d'une surface de 53.29 m2 environ. Toujours des Mûrs en Pierres apparentes avec un plancher bois d'origine. L'appartement dispose d'un bel espace salon/ salle à manger avec cuisine équipée, de deux  chambres, d'une salle d'eau.et d'un wc indépendant. Les 4  lots sont occupés, aucune vacance locative. bon rendement locatif. DPE D - GES D. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ...  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254 125 € ou 1 739,10 € / mois

A vendre, au coeur de Périgueux, bel immeuble à usage de bureaux comprenant : * RdC : un sas d'entrée, un accueil, un bureau, un w. c aux normes handicapé, un bureau de direction donnant sur un agréable jardin (avec un w. c indépendant), * 1er étage : un palier, trois bureaux dont un donnant sur une terrasse, une kitchenette, une chaufferie, un w. c, * 2ème étage : un palier, une salle de réunion, un grand bureau, une kitchenette, deux w. c, * 3ème étage : une grande salle d'archives, * sous-sol : deux caves. Possibilité de transformer cet immeuble en maison individuelle ou en plusieurs logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez vendre votre bien, contactez nous au 05.53.09.12.11 pour une estimation gratuite !

249 000 € ou 1 704,02 € / mois

SOUS OFFRE Opportunité Exclusive en Périgord Bâtiment d'Activité à Vendre à moins de 15mn de Sarlat en Périgord . Situé dans la dynamique zone d'activité de Cénac, cet immeuble polyvalent de 400 m2, divisible en deux, offre un cadre idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou professionnelle. Construit en 2006 sur une parcelle sécurisée de 3 340 m2, il bénéficie d'une conception fonctionnelle et d'une grande modularité.Profitez d'un espace professionnel de plus de 300 m2 avec 5,20 m de hauteur sous plafond, complété par plus de 100 m2 d'espace administratif et personnel. À l'intérieur, vous trouverez un espace accueil, un grand bureau, une salle de réunion, une cuisine avec espace repas, une salle informatique, une salle de repos, plusieurs sanitaires et une salle de rangement. Le tout dans un environnement confortable, avec climatisation réversible et fibre optique disponible.À l'extérieur, le parking goudronné, les espaces de stockage et la circulation optimisée autour du bâtiment offrent un véritable atout pour une activité nécessitant de la logistique ou du stationnement. Assainissement conforme et prestations de qualité pour une installation clé en main. Fiscalité interessante TF 2425EUR/an. Locatif actuel 2620EURht/mensuel. Mon propriétaire non occupant vend l'immeuble LIBRE de tout bail et vide.Contactez Stéphane GOUNET - 06 07 28 28 22 - Imoconseil ProfessionnelUne opportunité à ne pas manquer ! SARLAT CENAC GOURDON SALVIAC ST CYPRIEN PERIGORD NOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

362 000 € ou 2 477,33 € / mois

A deux pas de la Cité Médiévale, magnifique immeuble du 19iéme siècle, d'une superficie totale de 150 m², offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magasin spacieux de 46,74 m², idéal pour un artisan ou un commerce, ainsi qu'un bureau qui saura répondre à vos besoins professionnels. Les grandes vitrines et l'emplacement stratégique de cet espace commercial garantissent une visibilité optimale. Le premier étage abrite deux appartements de type 2, respectivement de 38,67 m² et 34,68 m², chacun bénéficiant d'un agencement fonctionnel et lumineux. Ces logements, parfaits pour des locataires à la recherche de confort; Au deuxième étage, un charmant appartement de 49,51 m², niché dans les combles, offre une atmosphère cosy et intimiste. L'immeuble, construit en pierre, se distingue par son caractère authentique et son élégance intemporelle. Situé à proximité de commodités essentielles telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité, alliant potentiel locatif et charme indéniable. Ce bien est une véritable invitation à la découverte et à l'investissement dans un secteur en plein essor.

1 380 000 € ou 9 443,98 € / mois

produit d'investissement à rentabilité exceptionnelle (plus de 9%), exploitable dans l'immediat avec possibilité de conserver le contrat de conciergerie de qualité en cours. taux d'occupation moyen de 80%. immeuble destiné à la location saisonnière de tourisme ou professionnelle, produit clés en mains, entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. belles prestations, climatisation réversible et digicodes pour les 6 chambres et les 2 studios. toutes les pièces ont leurs salles d'eau privatives et les studios bénéficient d'une cuisine équipée. la vaste pièce de réception centrale ouvre sur le patio au calme, de 23 m2. bâtiment respectant les normes en matière d'accessibilité. a proximité immédiate du tram et de tous commerces. si vous souhaitez plus d'informations, votre agence realtii se fera un plaisir de vous aider. cet immeuble bénéficie d'un système d'alarme installé pour votre sécurité.

388 300 € ou 2 657,32 € / mois

PARC TERTIAIRE CHAVAILLES - BRUGES - Plateau de bureaux de 224m2 situé au deuxième et dernier étage d'un bâtiment datant de 1990, au sein d'un site clos et sécurisé, et disposant de 10 places de stationnement extérieures privatives.  Locaux lumineux en très bon état répartis en 2 open spaces, 5 bureaux fermés et 1 espace cuisine avec double vasques. Trois portes d'accès sur pallier (possibilité de division à confirmer).  Détails techniques: - Cloisonnement amovible - Revêtement au sol: moquette - Climatisation réversible (faux plafond) - Luminiares faux plafond - grandes ouvertures avec stores intégrés - cablage RJ45 avec baie de brassage - fibre optique - accessiblité: proximité immédiate tram C, boulevards et rocade. Aéroport 15 minutes.Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

246 467 € ou 1 686,69 € / mois

Cette maison d'hôtes située dans un derb très calme, entre Ben Salah et la Maison de la Photographie, vient d'être complètement rénovée. Elle se trouve dans un quartier très calme et l'accès aux taxis se trouve juste au bout du derb. Ce riad 6 chambres présente la particularité d'avoir deux escaliers, offrant ainsi beaucoup d'intimité aux hôtes. L'un dessert deux chambres et la terrasse et le second dessert deux chambres, ouvrant sur une petite galerie. Au RDC Entrée avec toilettes invités. Charmant petit patio arboré. Cuisine aménagée et placard stock avec frigo supplémentaire (accès par le salon). Salon/Salle à manger de 24m2 avec coin TV. 2 chambres avec sdb. Placard de rangement au pied de l'escalier. 1er étage Par l'escalier vers la terrasse 2 grandes chambres avec sdb. Par l'escalier vers galerie 2 grandes chambres avec sdb. Terrasse Une grande terrasse de 100m2 sur 4 côtés avec espaces repas, solarium et 2 coins salons dont un sous pergola. Espace pour étendre le linge. Placards et climatisations réversibles dans toutes les chambres. Riad titré avec toutes autorisations pour l'exploitation en maison d'hôtes.

575 000 € ou 3 934,99 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE !!! EXCLUSIVITÉ ! BORDEAUX - SACRÉ-COEUR - GARE SAINT JEAN - TRAM C et D. Venez découvrir à proximité immédiate du Sacré Coeur et de la gare Saint Jean, dans une petite rue au calme, cet immeuble d'habitation en pierre, cadastré en 2 logements d'une superficie totale d'environ 160m² habitables avec une belle hauteur sous plafond, bénéficiant également d'une grande cave de 60m² (Hsp: 2.10m), d'une terrasse couverte de 15m² ainsi qu'une cour de 45m². Cet ensemble aux prestations anciennes conservées nécessite des travaux de rénovation afin de réaliser une jolie maison familiale ou un immeuble locatif ! Bien rare à découvrir sans tarder !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel:06.16.34.32.92.

180 000 € ou 1 231,82 € / mois

Idéalement situé dans la rue principale de Sainte-Foy la Grande, à proximité des parkings publics et à pied de la gare. Cet immeuble, actuellement à usage de bureaux et en très bon état , offre 281m² et de multiples possibilités. Dans l'axe LIBOURNE - BERGERAC, le pays Foyen avec PINEUILH, SAINTE-FOY LA GRANDE ET PORT SAINTE-FOY, puis leurs communes voisines, forment un véritable bassin de vie, offrant toutes les commodités et services, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Facile d'accès, notre région 'où il fait bon vivre' est en plein développement.

1 380 000 € ou 9 443,98 € / mois

produit d'investissement à rentabilité exceptionnelle (plus de 9%), exploitable dans l'immediat avec possibilité de conserver le contrat de conciergerie de qualité en cours. taux d'occupation moyen de 80%. immeuble destiné à la location saisonnière de tourisme ou professionnelle, produit clés en mains, entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. belles prestations, climatisation réversible et digicodes pour les 6 chambres et les 2 studios. toutes les pièces ont leurs salles d'eau privatives et les studios bénéficient d'une cuisine équipée. la vaste pièce de réception centrale ouvre sur le patio au calme, de 23 m2. bâtiment respectant les normes en matière d'accessibilité. a proximité immédiate du tram et de tous commerces. si vous souhaitez plus d'informations, votre agence realtii se fera un plaisir de vous aider. cet immeuble bénéficie d'un système d'alarme installé pour votre sécurité.

183 000 € ou 1 252,35 € / mois

SITUATION : Idéalement située au coeur de Castillonnès, cette immeuble bénéficie d'un accès facile à tous les commerces et restaurants à distance de marche. Elle se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot. HABITATION : L'immeuble se compose : Au rez de chaussé, un local commercial actuellement loué au Secours populaire Au premier étage vous trouverez un spacieux appartement de 110 m², entièrement rénové, comprenant trois chambres, une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage , un appartement de 54 m² comprenant deux chambres, un séjour de 25 m² et une cuisine indépendante. CONFORT : L'immeuble bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout, de fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation, ainsi que d'un chauffage par radiateurs électriques.

830 000 € ou 5 680,08 € / mois

DECLIC IMMO vous propose ce grand local d'activité situé dans un quartier recherché de la Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle. Il se distingue par ses grands volumes et le potentiel d'aménagement de ses différents espaces (bureaux, coworking, professions libérales, cabinet médical, association...). Ce local comprend deux niveaux pour une surface totale de 250m², offrant plusieurs espaces modulables, ainsi qu'un troisième niveau avec des combles déjà isolées et aménagées, représentant une surface supplémentaire de 120m², soit 370m² au total. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un bureau, suivi d'un vaste espace traversant de 65 m², idéal pour accueillir une activité nécessitant un grand volume ou un espace ouvert. Ce niveau comprend également une pièce pouvant être aménagée en salle de repos ou en espace de restauration, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier en pierre mène au premier étage où un large palier distribue six grandes pièces allant de 14 m² à 30 m², bénéficiant d'un beau volume et d'une belle luminosité, parfaites pour des bureaux individuels ou des espaces collaboratifs. Ce niveau comprend également une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Au troisième et dernier niveau, les combles aménagées offrent un grand volume exploitable de 120 m² pouvant accueillir des bureaux supplémentaires, un espace de stockage, un showroom ou encore un atelier. L'extérieur comprend un jardin arboré et une terrasse orientée ouest, permettant de créer un espace détente agréable. L'ensemble est situé sur une parcelle de 540 m². Un grand garage de 35 m², accessible depuis la rue et ouvrant sur le jardin, complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Une dépendance de 60 m² à rénover permet d'envisager divers aménagements en fonction des besoins de votre activité. Points forts : - Emplacement stratégique dans un quartier recherché - Grande surface modulable sur trois niveaux - Beaux volumes et luminosité des espaces - Potentiel d'aménagement des combles et de la dépendance - Présence d'un grand garage et d'un espace de stockage - Cadre de travail agréable avec jardin et terrasse Infos pratiques : - La ligne A du tramway est accessible en 10 minutes à pied, reliant directement le centre de Bordeaux - Accès rapide aux lignes de bus 10, 16, 31, 45, 25 et 80 - Gare Saint-Jean accessible en voiture, en tram ou en bus - Stationnement facilité grâce au grand garage et à la dépendance Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY. Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (800 000 euros. hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 0 euros. par an. Réf . DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo

229 000 € ou 1 567,15 € / mois

PAUILLAC 33250 - MEDOC Immeuble de rapport à rénover, comprenant : au rez-de-chaussée : - un local commercial indépendant actuellement loué 500 euros par mois. - un studio indépendant vide au premier étage : un appartement T3 vide au deuxième étage : un appartement T3 vide Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

315 000 € ou 2 155,69 € / mois

Immeuble à usage mixte en pierre R+2 sur 250 m2. En rez de chausée, un local commercial de 124.8 M2 de surface plancher; anciennement utilisé pour l'exploitation d'un fonds de commerce de photographe, vide à ce jour.Il est Composé d'une entrée par la vitrine, un dégagement, ouvrant à gauche en entrant, sur l'escalier montant au 1ier étage, une 1ière pièce au fond ouvrant par une porte à gauche sur une 2ième pièce, éclairée par les carreaux de verre de la terrasse du 1ier étage, cette pièce ayant un coin cuisine et une mezzanine au dessus.Des placards Au 1er étage, un appartement de 114.50 m2de surface plancher ,comprenant , un palier, une chambre parentale donnant sur la rue Jules Ferry, par 2 fenêtres, une salle de bains, une chambre ouvrant sur la véranda un salon donnant sur la veranda, une cuisine ouvrant sur la terrasse de 30M2 . Au 2ème étage, une partie en combles aménagées, un surface placher de 55 M2 avec une petite chambre avec un velux, combles aménagées en rangemens, greniers, stockage buanderie Prix net vendeur 400 000 euros et 424 000 euros FAI.