Vente Bureau / Commerce Ardèche 6 pièces

179 000 € ou 1 221,56 € / mois

Situé entre Annonay et Davezieux, à proximité de toutes les commodités, cet immeuble se compose de trois logements indépendants et offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou pour une résidence principale avec logements annexes.À l'étage, vous trouverez un appartement T4 de 88 m2, entièrement rénové, comprenant une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, trois chambres, et une salle de bains. Ce logement ne nécessite aucun travaux et offre de belles prestations.Au rez-de-jardin, un appartement T2 de 62,5 m2 a également été entièrement rénové. Il se compose d'une chambre, avec la possibilité d'en créer une seconde, d'un espace de vie agréable avec une cuisine équipée et d'un accès direct à une terrasse privative donnant sur le jardin. Ce logement est idéal pour un couple, un jeune actif ou pour de la location meublée.Le troisième appartement, d'environ 80 m2, est situé en rez-de-chaussée côté rue. Il est à réhabiliter entièrement, offrant ainsi une belle opportunité d'aménagement selon vos besoins ou projets locatifs.Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 030 m2, offrant un cadre paisible et verdoyant. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété, accessibles via un portail automatique.Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le secteur. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif ou une famille souhaitant combiner résidence principale et logements indépendants, ce bien saura répondre à vos attentes.N'attendez plus pour venir le découvrir, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

162 000 € ou 1 105,54 € / mois

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, un bel Immeuble en Pierre en Pleine Propriété sans Syndic, sans Charge de Copro, à usage Mixte d'Habitation / Commercial en plein centre d'Aubenas, entre l'Église et la place du Château, proches de toutes commodités et d'un Parking...Il propose un petit local Commercial et 2 Appartements en Duplex.Le local en RDC accueille un Salon de Massage, il est composé d'une petite Salle d'attente, d'une Pièce voutée, d'un WC et d'une Cave au sous-sol. Ce local est actuellement loué 200 EUR / mois. Bail 3/6/9 renouvelé en avril 2019.Le 1er Logement de type F2 est un Duplex inversé non meublé () de 34 m2 env. composé au 3ème étage d'une Pièce de vie avec Cuisine équipée et d'une Grande Chambre au 2ème étage avec SDE, WC et Placard. Ce logement est actuellement loué 355 EUR / mois. Bail renouvelé en Mars 2023.Le 2ème Logement de type F2 bis également un Duplex inversé avec en sus une Mezzanine proposant plus de 49 m2 rénové en 2022. Il composé au 4ème étage d'une Pièce de vie avec Cuisine équipée surplombée d'une Mezzanine avec WC. Au 3ème étage, on trouve une grande Chambre avec Placard, SDB et un 2èmeWC. Ce logement est actuellement loué 390 EUR / mois. Bail renouvelé en Mars 2023.Les 2 appartements sont équipés de fenêtres double vitrage, de chauffages et chauffe-eaux individuels électriques. Électricité à la charge des locataires, Compteurs Indépendants Toiture et Façade vérifiées.Taxes Foncières : 1 300 EUR en 2022Rente annuelle actuelle totale : 11 340 EUR. Rentabilité Brute 7%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frDAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENTLe prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeurCette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

243 800 € ou 1 663,78 € / mois

Fiche Id-PTN160490 : Immeuble de rapport a vendre dans le centre de Vals les Bains. comprenant au rez de chaussée un local commercial avec cour actuellement loué, un appartement de type 3 au 1er étage avec grande terrasse et un appartement au 2ème étage avec jardin. Le tout en très bon état. idéal en investissement locatifs. chauffage au gaz de ville dans les appartements. Toiture et façade en très bon état. menuiseries PVC double vitrage. - Mentions légales : Proposé à la vente à 243800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198 000 € ou 1 351,22 € / mois

Fiche Id-PTN157058 : A vendre Immeuble 07140 les Vans/ EXCLUSIVITE. Au coeur des Vans, très bel immeuble ancien a restaurer offrant un potentiel de 120m². Possibilité de créer un grand loft sur deux niveaux ou deux appartements, également un local commercial et une cave de 12m².Exposé Sud, bel emplacement. Permis accordé pour la création d'une terrasse sur les toits. REF/ 3423. - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)