Vente Bureau / Commerce Argences (14370)

325 000 € ou 2 211,71 € / mois

Immeuble en Centre-Ville d'Argences en monopropriété de 5 lots et 1 garage au pied de l'école élémentaire et des commerces, cet immeuble des années 60 offre une excellente opportunité d'investissement. Caractéristiques : Surface totale : 204 m² Surface parcellaire (Terrain clos et constructible) de 483 m² Edifié sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage, 2nd étage) dont 2 demi-paliers Logements : 5 appartements tous loués Superficie des appartements : entre 35 et 50 m² Types : F2 et F3 Un local poubelle et un garage fermé non clos (en interieur de cour) Atouts : Emplacement central et pratique Proximité immédiate de l'école élémentaire et des commerces Potentiel de développement grâce au terrain constructible. À Prévoir : travaux d'amélioration énergétique À savoir : les 5 logements sont occupés Peu de vacance locative Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 35 08 01, Valériane NORMAND (EI) Agent Commercial RSAC 818.444.861 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110924) et vnormand@axo.immo. Honoraires : 4,84 % TTC charge acquéreur (310 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

260 000 € ou 1 769,37 € / mois

Rentabilité estimée : 3000 E/mois - Gros potentiel - Travaux à prévoirÀ seulement 10 minutes d'Argences, découvrez cet ancien commerce offrant une opportunité idéale pour un projet locatif ou mixte (habitation + commerce).Ce bien permet la création de 4 logements indépendants, dont :1. Logement ou commerce de 90 m² - entièrement de plain-pied2. Appartement T1 bis de 34 m² - de plain-pied3. Duplex de 93 m² - parfait pour une famille4. T2 de 30 m² - avec grand jardin privatif et isoléEspaces complémentaires :Grand parking privéGarage2 cavesParcelle clôturéePoints importants :Travaux à prévoir, mais configuration très favorableRevenu locatif estimé : 3000 E/mois, selon rénovationTrès bon rendement potentiel pour investisseurs ou grands bricoleurs (location courte durée, local professionnel, etc.)Emplacement stratégique, tout en restant proche des axes et commodités.Ne laissez pas passer cette opportunité à haut rendement. Contactez moi pour plus d'informations -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Jonathan VIAUD au 06 48 79 67 72. N° RSAC : 839 768 389 LISIEUX