Vente Bureau / Commerce Argentan (61200)

128 800 € ou 898,17 € / mois

Réf 8636 : Exclusivité agence Avis aux investisseurs!! Votre agence Rémi SERAIS vous propose à la vente : Un local commercial + un appartement + un grenier faisant office de stockage actuellement loués. Idéalement situé en plein centre-ville d'ARGENTAN, cette ensemble immobilier est composé de la façon suivante : Un local commercial d'une superficie d'environs 150 m2 : - une boutique donnant sur la rue principale - un bureau - une réserve - un dégagement donnant accès à un sanitaire, - une cuisine - une plonge - un laboratoire - réserves Au 2ème étage, un appartement de type F4 : spacieux, fonctionnel et lumineux - un couloir desservant les différentes pièces et espaces de rangements - une cuisine - une pièce de vie lumineuse donnant sur la rue principale - 3 chambres - une salle de bains - un wc indépendant Au 3ème étage : - Grenier faisant office de stockage est composé de 3 pièces. Cet ensemble immobilier à vendre est situé dans un immeuble de 7 lots Le local commercial, l'appartement est le grenier dispose d'un bail commercial de 9 ans ferme. Le loyer trimestriel est de 2291 euros + remboursement de la taxe foncière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'immobilier par Rémi Serais Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

89 000 € ou 620,63 € / mois

ARGENTAN 61200 en coeur de ville Alain MERCIER vous propose le fonds de commerce de ce bar restaurant.- Capacité salle 60 couverts,- Terrasse 25 à 30 places.Gros potentiel de développement en restauration, très forte demande dans la région par sa réputation, choix important en menus. Bénéficiant d'une situation idéale en centre ville d'une commune dynamique, passagère, agréable ville avec activité quotidienne et week-end sur clientèle locale et tourisme.Fonds vendu pour exploitation, bail commercial 9 ans loyer de 1.228 euros TTC.Clientèle existante locale, passage, tourisme, Chiffre d'affaires très confortable et évolutif.CA 2024- 235.000 euros.CA 2023-233.700 euros.-Donc: Prix de vente exceptionnel: 89.000 euros-J'ai une très bonne nouvelle et surprise pour vous cher acquéreur:Vous voulez savoir!Appelez-moi 06 80 03 19 98Stationnement grande capacité devant le restaurant.Cet établissement de très bonne réputation dispose d'une clientèle fidélisée, permettant une reprise sereine de l'activité avec un CA en constante progression pouvant être développé.Restaurant pas exploité en totalité, uniquement le midi produisant un chiffre d'affaires remarquable et sérieux.Affaire rentable à saisir de suite, très bonne notoriété, matériel d'exploitation, de bonne qualité. Cette affaire vous attend dans ce secteur incontournable des acteurs locaux et du dynamisme touristique reconnu.PRIX DE CESSION: 89.000 Euros honoraires d'agence à charge vendeur.Pour plus de renseignements: contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par mail à:a.mercier@proprietes-privees.comAvec mes partenaires courtiers et Avocats, je vous accompagne dans votre projet jusqu'à la vente définitive.Ce bien vous offre une opportunité de visibilité importante, fort potentiel grâce à sa configuration.Très facile d'accès par voie routière et ferroviaire, gare proche.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 512029166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.Mandat réf: 388345Prix de vente: 89.000 eurosNon soumis au DPELe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 512029166 - .

129 000 € ou 899,56 € / mois

Réf : 6275 -L'immobilier par Rémi Serais Immeuble à vendre à TRUN 61160 à seulement 139 100 euros Frais d'agence inclus VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! ci dessous Situé au coeur d'un village avec commerces et écoles. Immeuble vendu libre. Cet immeuble à vendre comprenant 2 logements: Un local commercial offrant : - Au rez de chaussée : 2 bureaux dont un bureau d'accueil donnant accès aux étages et un wc - Au 1er étage : un palier desservant un bureau et une ancienne cuisine - Au 2ème étage : un palier desservant un bureau et une ancienne salle d'eau - Au 3ème étage : un grenier mansardé Un appartement avec une cour privative offrant : - Au rez de chaussée : une entrée, une arrière cuisine - Au 1er étage : Palier avec penderie, une cuisine, un séjour avec cheminée décorative, un wc - Au 2ème étage : un palier avec penderie, une salle d'eau et une chambre - Au 3ème étage : deux chambres. Bon état général - A saisir!!! L'immobilier par Rémi Serais ARGENTAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous êtes investisseur ou vous êtes propriétaire occupant sachez qu'il existe des dispositifs d'aides financières de l'Etat pour la rénovation énergétique : www.maprimerenov.gouv.fr et sur www.france-renov.gouv.fr VISITE VIRTUELLE : Du local commercial : https://my.matterport.com/show/?m=oZ51eAicHp4 De l'appartement en triplex : https://my.matterport.com/show/?m=Z4WQGa6kFKV

318 000 € ou 2 217,52 € / mois

Réf : 10750 - EXCLUSIVITÉ AGENCE - Investissement locatif avec potentiel à ARGENTAN ! L'agence L'Immobilier par Rémi Serais vous propose en exclusivité cet immeuble idéal pour investisseurs, comprenant 4 appartements et 22 garages. Composition de l'immeuble : 2 x T2 : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, WC, chambre, salle de bain. - Premier étage : entrée, séjour, cuisine, WC, chambre, salle de bain. 2 x T4 : - Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, WC. - Premier étage : palier desservant 3 chambres et une salle d'eau. Points forts : - Immeuble équipé de compteurs électriques et eau individuels pour une gestion facilitée des consommations. - Rentabilité immédiate : Certains lots sont déjà loués, offrant un revenu dès l'acquisition, tandis que d'autres permettent des rénovations pour optimiser la rentabilité. Revenus locatifs annuels : 23 748 euros (hors logement vacant, dont la valeur locative, une fois les travaux achevés, est estimée entre 350 et 390 euros par mois). Taxe foncière : 6 455 euros par an. Cet immeuble est une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à bénéficier de la défiscalisation tout en réalisant des travaux pour maximiser la valeur locative. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce bien disponible exclusivement chez Rémi Serais. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

198 000 € ou 1 380,72 € / mois

ARGENTAN-SARCEAUX (61200), murs commerciaux, 440 m2 environ, PRIX 198 000 euros honoraires charge vendeurGuy Palussière au 0633821808 vous propose ce local commercial d'une superficie d'environ 440 m², proximité 4 voies, il bénéficie d'une bonne visibilité.Il est possible d'y créer de multiples activités, commerce, entreprise, artisanat etc....Il est composé d'une partie en façade avec vitrines, ensuite on trouve un bureau, une pièce aménagée avec lave-vaisselle industriel, plusieurs espaces pour stockage, sanitaires. A l'arrière un garage avec station de nettoyage pour véhicules avec récupération eau de pluie.Ce local est idéal pour tous commerces. Il est sécurisé sous vidéo surveillance.Il bénéficie d'un parking privé et il est entièrement clos.Les extérieurs ont été refaits récemment.La taxe foncière est de 1500 euros/anA ce jour le propriétaire bénéficie de 2 loyers pour un distributeur de pizzas et une boite postale d'entreprise.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouvPRIX 198 000 euros honoraires à la charge du vendeur.Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au 0633821808 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369 446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

676 000 € ou 4 713,98 € / mois

YANN LE CARVENNEC DE L'AGENCE ALC Immobilier VOUS PROPOSE CET IMMEUBLE D'UNE SURFACE DE 3000 M2 DANS LE CENTRE D'ARGENTAN Il se compose : un plateau de 1500 m2 au RDC : de plusieurs bureaux, 4 douches et wc et un grand hall de stockage avec deux grands ascenseurs, places de parking extérieur. Au 1er : un second plateau de 1500 m2 avec un grand hall de stockage plusieurs bureaux. L'ensemble sur un terrain de 4111 m2 au coeur d'Argentan. Idéal pour une société de location de boxs, résidence sénior etc..... RÉFÉRENCE : 978 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Pour une visite contactez votre conseiller YANN LE CARVENNEC RSAC 524 668 621.au 06.46.19.20.53.ou par mail yann.lecarvennec@alcimmobiler.com / direction@alcimmobilier.com Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. site: www.alcimmobilier.com

198 000 € ou 1 380,72 € / mois

Argentan-sarceaux (61200), murs commerciaux, 440 m2 environ, prix 198 000 euros honoraires charge vendeurguy palussière au vous propose ce local commercial d'une superficie d'environ 440 m², proximité 4 voies, il bénéficie d'une bonne visibilité.il est possible d'y créer de multiples activités, commerce, entreprise, artisanat etc....il est composé d'une partie en façade avec vitrines, ensuite on trouve un bureau, une pièce aménagée avec lave-vaisselle industriel, plusieurs espaces pour stockage, sanitaires. a l'arrière un garage avec station de nettoyage pour véhicules avec récupération eau de pluie.ce local est idéal pour tous commerces. il est sécurisé sous vidéo surveillance.il bénéficie d'un parking privé et il est entièrement clos.les extérieurs ont été refaits récemment.la taxe foncière est de 1500 euros/ana ce jour le propriétaire bénéficie de 2 loyers pour un distributeur de pizzas et une boite postale d'entreprise.- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : à la charge du vendeur.selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. eric pitoy (ei) agent commercial - numéro rsac : - .