Vente Bureau / Commerce Arreau (65240)

157 500 € ou 1 129,81 € / mois

/ ! baisse de prix / ! - magasin de sports 210m2 au coeur du village d'arreau (65) news 2024 : +10% de croissance du ca ht en 2023 (par rapport à vous souhaitez réussir votre reconversion professionnelle dans un métier passionnant ? vous avez une experience réussie dans la vente / le commerce ? vous recherchez un nouveau challenge ? vous êtes au bon endroit ! bienvenue à arreau dans les hautes-pyrénées. arreau à tout pour plaire : village millénaire à l'activité bouillonnante toute l'année (notamment les jeudis pour le marchÉ hebdomadaire), vous pourrez poser vos valises sans craintes sur cet axe transfrontalier majeur (l'espagne est à 50 min seulement) au pied du mythique col d'aspin (célèbre dans le monde entier pour le passage du tour de france) à la confluence des rivières neste et des vallées (aure & louron) et proche de 4 stations de skis (saint-lary soulan, peyragudes, val louron, piau engaly). vous investissez dans le fonds de commerce d'un établissement connue et reconnu : « le lustou sports », avec un emplacement de choix au coeur de la rue commerçante du village (secteur de grande affluence, semi-piétonnier l'été). une réputation continue depuis des décennies de par la qualité de son offre en : vêtements, chaussures, sportswear, montagne, accessoires, la pêche etc., que ce soit pour : homme - femme - enfants. l'établissement dispose de deux espaces de vente contiguës, pour un total de +210m2 au sol. le magasin/espace principal (±110m2 de surface commerciale) propose les plus grandes marques et articles à la mode. le magasin/espace secondaire (±62m2 de surface commerciale), qui dispose d'une entrée indépendante, propose les articles des anciennes collections aux meilleurs prix (destock). un espace bureau / réserve avec un wc (±27m2 suppl.) est à disposition dans le magasin principal ainsi qu'une cave en sous-sol pour le stockage des marchandises (±23mdes grilles de protection sont présentes pour assurer la sécurité le long des grandes vitrines (magasin principal uniquement). actuellement ouvert du lundi au samedi fermeture hebdomadaire les dimanches et mercredis après-midis. de belles perspectives de développement du ca et des activités autour de la mode, du vtt, du cyclotourisme, des sports de glisse. dpe/ges vierge. arreau est situé en zrr (exonération fiscale) et dans un périmètre spr (protection de l'architecture locale). baux commerciaux 3/6/9 loyers (au total) : 1 500eur/mois hc. ---------- - prix de vente du fonds de commerce (hors stock) : 157 500eur, honoraires d'agence inclus. prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. soit 150 000eur hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ---------- cette annonce vous est proposée par cazeneuve pierre alexandre - - norsac: 534818869, enregistré au greffe du tribunal de commerce de tarbes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -