Vente Bureau / Commerce Aubière (63170)

187 250 € ou 1 305,76 € / mois

Murs commerciaux centre ville A vendre, idéal investisseurs, Murs commerciaux d'une surface d'environ 182 m2 actuellement loué à usage de restauration plus 89 m2 de sous sol. Bail commercial du 01/09/2012. Loyer annuel : 15 902 euros HT Foncier charge preneur Produit rare et recherché à voir rapidement

119 000 € ou 829,83 € / mois

Murs commerciaux centre ville A vendre, idéal investisseurs, Murs commerciaux d'une surface d'environ 72 m2 actuellement loué à usage de restauration plus 72 m2 de local annexe a louer (ancien loyer- 2600 euros/an). Bail commercial du 01/04/2021. Loyer annuel : 8309 euros HT Loyer potentiel avec local annexe loué : 10 909 euros HT Foncier charge preneur Produit rare et recherché à voir rapidement

579 600 € ou 4 041,75 € / mois

571 RB: Idéalement localisé au centre-ville d'Aubière, près de la place des Ramacles, cet immeuble de 309m2 habitables se déploie sur 4 niveaux. En pleine rénovation, il comprend un duplex rénové d'environ 114m2, deux studios d'environ 26m2 dont un rénové, deux plateaux à rénover de 41m2 et 54m2, ainsi qu'un duplex à rénover de 52m2. Une vaste cour extérieure avec carport et une grange de 109m2 ajoutent de la valeur à cette propriété. Il est à noter qu'il est envisageable de réaménager l'immeuble différemment pour créer davantage de 'lots'. Taxe Fonciere : 2975EUR. Le prix de vente est de 579 600 EUR dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

462 800 € ou 3 227,27 € / mois

AUBIÈRE / CENTRE VILLE / IMMEUBLE DE 6 APPARTEMENTS + 4 GARAGESL'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir un immeuble en monopropriété situé en hypercentre d'Aubière composé de 6 appartements: deux T3 (47,36m2 loué 480EUR HC et 45.56m2 loué 450EUR HC), un T2 bis (46.50m2 loué 430EUR HC) et trois T2 (32.16m2 loué 390EUR HC, 37.43m2 loué 430EUR HC et 30.80m2 loué 360EUR HC) d'une surface totale de 238 m2 sur une parcelle de 333 m2. Elément important cet immeuble dispose également de 4 garages fermés. Les appartements ont été rénovés, les combles isolés et l'immeuble bénéficie d'une belle luminosité grâce sa double exposition.Cet immeuble affiche un rendement locatif de 6.58 % / an HC avec une possibilité d'amélioration compte tenu des loyers actuellement pratiqués.Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel: 5 sont à l'électrique et 1 au gaz.A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.Revenus locatif annuel : 30 480 EUR HC / anLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.00 % TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 445 000 EURTaxe foncière : 3 307 EURDPE à l'immeuble :CONSOMMATION: E (269) / GES: C (13) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 970 EUR et 6 790EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

579 600 € ou 4 041,75 € / mois

571 RB: Idéalement localisé au centre-ville d'Aubière, près de la place des Ramacles, cet immeuble de 309m2 habitables se déploie sur 4 niveaux. En pleine rénovation, il comprend un duplex rénové d'environ 114m2, deux studios d'environ 26m2 dont un rénové, deux plateaux à rénover de 41m2 et 54m2, ainsi qu'un duplex à rénover de 52m2. Une vaste cour extérieure avec carport et une grange de 109m2 ajoutent de la valeur à cette propriété. Il est à noter qu'il est envisageable de réaménager l'immeuble différemment pour créer davantage de 'lots'. Taxe Fonciere : 2975EUR. Le prix de vente est de 579 600 EUR dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

579 600 € ou 4 041,75 € / mois

571 RB: Idéalement localisé au centre-ville d'Aubière, près de la place des Ramacles, cet immeuble de 309m2 habitables se déploie sur 4 niveaux. En pleine rénovation, il comprend un duplex rénové d'environ 114m2, deux studios d'environ 26m2 dont un rénové, deux plateaux à rénover de 41m2 et 54m2, ainsi qu'un duplex à rénover de 52m2. Une vaste cour extérieure avec carport et une grange de 109m2 ajoutent de la valeur à cette propriété. Il est à noter qu'il est envisageable de réaménager l'immeuble différemment pour créer davantage de 'lots'. Taxe Fonciere : 2975EUR. Le prix de vente est de 579 600 EUR dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

73 000 € ou 509,05 € / mois

L'agence JAUDE Immobilier vous propose, un local de 95 m2 accès PMR dans le centre ville d' Aubière. Il se compose d'une entrée avec dégagement, deux toilettes, pièce principale et quatre bureaux aveugles. IMPORTANT Possibilités d'acquérir une place de parking couverte en plus, à proximité du local valeur 8000 euros. Faibles charges, syndic de copropriété bénévole. Fibre. Possibilite de mettre une plaque ou un panneau commercial. DPE B et GES: A.( Nouvelle réglementation). Pas d'amiante. Bail commercial ; tous commerces (sauf culte et restauration.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Disponible immédiatement. Une question ? Une visite ? Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Négociatrice EI sous le numéro RSAC : 829 168 939 Délivrée par la CCI DU Puy de Dome.

360 400 € ou 2 513,19 € / mois

A vendre à Aubière un ensemble immobilier de  plateau de bureau de 220m2 sur deux niveaux. Cet ensemble immobilier est situé sur un terrain arboré entièrement fermé par un mur d'enceinte, entièrement bitumé et portail coulissant électrique, autorisant le stationnement de 6 à 8 VL. La partie bureau est composée d'un niveau supérieur à l'état neuf comportant deux bureaux séparés, d'un open space d'environ 60m2, d'un espace cuisine entièrement équipé. ainsi que d'une salle de bain avec wc , le tout sur 110m2. Le niveau inférieur pour 110m2 est à aménager. Le niveau supérieur est entièrement aménagé pour accès PMR, avec rampe et ascenseur( voir photos). Chauffage des bureaux par climatisation chaud-froid.  Le terrain  comporte un garage pour deux véhicules avec auvent en arrière de la partie bureaux. Ce bien est idéalement situé en plein centre de la zone d'activité d'aubière les bureaux sont facilement accessibles et la modularité de l'ensemble permet d'envisager une multitude de configuration professionnelles. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE B réalisés le 30/05/2023 :Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 10913kw . Le prix de vente est de 360400EUR HAI, dont 6% d'honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 20400EUR TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

579 600 € ou 4 041,75 € / mois

571 RB: Idéalement localisé au centre-ville d'Aubière, près de la place des Ramacles, cet immeuble de 309m2 habitables se déploie sur 4 niveaux. En pleine rénovation, il comprend un duplex rénové d'environ 114m2, deux studios d'environ 26m2 dont un rénové, deux plateaux à rénover de 41m2 et 54m2, ainsi qu'un duplex à rénover de 52m2. Une vaste cour extérieure avec carport et une grange de 109m2 ajoutent de la valeur à cette propriété. Il est à noter qu'il est envisageable de réaménager l'immeuble différemment pour créer davantage de 'lots'. Taxe Fonciere : 2975EUR. Le prix de vente est de 579 600 EUR dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.