Vente Bureau / Commerce Aude 10 pièces

233 200 € ou 1 672,84 € / mois

Située à Limoux à deux pas de la place de la République de ses animations et ses commerces, maison de ville composée de deux logements indépendants avec possibilité d'en créer trois supplémentaires et avec une agréable cour de 32,3 m2. D'une surface habitable de 187,8 m2, ce bien se compose de : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 8,6 m2, un couloir de desserte de 17 m2, une cour de 32,3 m2 partiellement couverte, un logement pouvant devenir un appartement indépendant de 47,7 m2 comprenant : * un salon / séjour / chambre de 31,3 m2 avec cheminée décorative, une cuisine de 16,4 m2 avec placard, un WC avec lave-main. Au 1er étage : un palier, un appartement de 60,8 m2 composé de : une entrée de 6 m2, un salon / séjour de 18,7 m2 avec cheminée décorative donnant sur une salle d'eau de 8 m2, une cuisine de 13,6 m2, une chambre de 13,1 m2 avec cheminée décorative, un WC avec lave-main. un appartement de 49,3 m2 composé de : une entrée, un salon / séjour de 18,9 m2 avec cheminée décorative, une cuisine ouvrant vers une salle d'eau d'eau de 9 m2 avec WC, une chambre de 14,7 m2. Au 2ème étage : un palier, un loft à aménager de 43 m2 avec coin WC et accès vers un grenier de 10 m2 au sol, un dressing de 6,7 m2, un couloir de desserte, une pièce aménager de 46,8 m2 avec poêle à bois, une salle de bain de 10,3 m2 avec douche séparée et WC, un dressing de 3,5 m2, un dressing de 3,6 m2. Au sous-sol : une cave voûtée de 25 m2. Risques Naturels disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

449 900 € ou 3 227,31 € / mois

Ensemble Immobilier de 410 m2 comprenant: Un local commercial actuellement loué 1000euros par mois .Un appartement de type 3 comprenant : 2 chambres salle d'eau, WC, cuisine, séjour , terrasse. Sur l'arrière Un appartement de type 4 avec cuisine équipée séjour, salle d'eau, WC cellier,3 chambres véranda, terrasse.Et un dernier appartement de type 2 avec cuisine équipée,cellier,séjour,1 chambre ,salle de bains, WC, terrasse. actuellement loué 500 euros. Le tout sur un terrain de 5575 m 2 entièrement clos et arboré.Idéal investisseur contactez nous pour une éventuelle visite!!Agence  Pink Immobilier Lézignan Corbières 04.68.48.15.31

301 600 € ou 2 163,50 € / mois

Opportunité Exceptionnelle à Carcassonne ! Home For Life Immobilier est ravi de vous présenter une offre unique sur le marché : un immeuble à vendre de 240 m2 répartis sur trois niveaux, idéalement situé Avenue du Général Leclerc à Carcassonne. Cet immeuble, qui se prête parfaitement à une variété d'utilisations, offre un espace polyvalent pour votre projet. Voici les caractéristiques de cette propriété exceptionnelle : Caractéristiques Principales : Avec une superficie totale de 240 m2 répartis sur trois niveaux, cet immeuble offre un espace professionnel exceptionnellement bien agencé. La configuration actuelle comprend neuf bureaux spacieux et deux salles d'archives, créant ainsi un environnement de travail fonctionnel et adapté à diverses activités professionnelles. Les avantages ne s'arrêtent pas là : un parking pouvant accueillir jusqu'à dix voitures, sur une parcelle constructible, ouvre des perspectives d'expansion captivantes. Un local à vélos ajoute à l'attrait écologique. Situé sur un emplacement de premier choix, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale. Niché le long d'un axe passant fréquenté par les piétons et les véhicules, il offre un accès immédiat aux transports en commun et aux autoroutes. De plus, sa proximité avec la cité médiévale confère à cet endroit un charme particulier, attirant un flux constant de visiteurs et de clients potentiels. Dans cet environnement dynamique, l'immeuble est entouré de commerces, de bureaux et de services à la personne. Cette diversité commerciale crée un cadre stimulant, parfait pour le développement et la croissance de votre activité. Cet édifice de bureaux présente une possibilité d'optimiser votre investissement en le convertissant en espace résidentiel. Opportunité Polyvalente à Saisir ! Cet espace immobilier offre une polyvalence exceptionnelle, adaptée à divers usages : - Pour les professions libérales, ce lieu est une perle rare. Offrant des bureaux fonctionnels dans un emplacement de choix, il crée un environnement professionnel propice à la réussite. La disposition réfléchie des espaces assure une praticité optimale pour vos consultations et votre travail quotidien. - Les neuf bureaux déjà en place sont un atout majeur pour les entreprises en expansion. Ils permettent d'installer des équipes dynamiques et de maximiser l'utilisation de l'espace. La configuration flexible de ces bureaux offre des possibilités d'aménagement sur mesure, favorisant une collaboration efficace et une productivité accrue. - Pour les investisseurs avertis à la recherche d'une opportunité lucrative, cet immeuble offre un potentiel locatif exceptionnel. Les locaux spacieux et l'emplacement stratégique en font un choix attractif pour les locataires. Avec une demande constante sur le marché, cet investissement promet des rendements stables et durables. Que vous soyez un professionnel libéral en quête d'un espace fonctionnel, une entreprise désireuse d'optimiser son environnement de travail ou un investisseur souhaitant valoriser son capital, cet immeuble répond à toutes vos exigences. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour explorer les possibilités offertes par ce lieu exceptionnel. Informations Financières : Taxe Foncière : 4 161 euros par an. Prix de Vente : 301 600 euros, frais d'agence inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. C'est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos projets professionnels ou d'investissement. Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au 07.69.08.39.36 ou par email à contact@homeforlife-immobilier.fr . Home For Life Immobilier est à votre service pour vous accompagner dans cette opportunité unique à Carcassonne.

126 600 € ou 908,15 € / mois

Alicja Bak vous présente un lot d'immobilier une maison et un immeuble de 282 m2 au totale Produit parfait pour un investissement locatif. En hyper centre de CASTELNAUDARY, proche des écoles, des commerces et de toutes commodités. Travaux de rénovation à l'intérieur à finir . Façade et la toiture en très bon état . ATTENTION BIEN SANS EXTERIEUR, parking à 10 mètres. La performance énergétique : '' DPE : C. - GES :A Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 860euros Prix de vente : PRIX 126600e honoraires charge acquéreurs a 5,5% Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou par courriel à a.bak@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 326579KAB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alicja BAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 888 187 101 - .

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148 400 € ou 1 064,53 € / mois

11300 limoux, pascal bourbon vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport en centre ville, rue calme.immeuble de rapport avec 3 appartements sur cave et un jardin clos attenant.rdc t3 de 54m² libre , loyer de 400 euros + 15 euros de charges1er étage t3 de 67m² occupé, loyer de 460 euros + 15 euros de charges2em étage t4 de 73m² libre , loyer de 445 euros + 15 euros de chargestaxe foncière de 2600 eurosisolation dans les combles, fenêtres changées double vitrage, prix 148400 euros incluant les honoraires de l'agence à charge acquéreur d'un montant de 8400 euros, soit seulement 6% du prix de vente. prix net vendeur 140000 eurosdpe à l'immeuble complet: lettre e consommation 254kwh/m²/an et ges à l'immeuble complet: lettre b soit 8kgco2/m²/an - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860 euros et 3930 euros par an.date du dpe: 6/10/2023pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 341575pbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.pascal bourbon votre conseiller proprietes-privees sur limoux et ses alentours. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne - .

301 600 € ou 2 163,50 € / mois

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114 000 € ou 817,77 € / mois

Lézignan-Corbieres Belle batisse de charme en R 2 à rénover pour une habitation . Chaque niveau fait environ 120M2. Travaux à prévoir.

280 000 € ou 2 008,55 € / mois

Ref 'piment' - carcassonne centre - votre agence voilà immobilier vous propose à la vente cet petit immeuble de rapport comprenant 4 lotsau rdc - un appartement t3 de 86m² avec une cours intérieureau 1 er étage : t1 bis de 48m² et un duplex t3 de 86m²au 2ème étage : un duplex t3 de 94m²les appartements seront libres d'occupation à l'acte a restaurer dans son ensemble, en plein centre-ville de carcassonne, potentiel pour investissement locatif.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. camille maurette, directrice, immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro carte professionnelle n° cpi0000008