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Vente Bureau / Commerce Aurillac (15000)

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Vente Bureau / Commerce à Aurillac 0 pièce | 120 m²

95 000 € ou 684,75 € / mois

Iad France - Stéphanie Soursac (06 60 94 19 11) vous propose : FOND DE COMMERCE d'un magasin de prêt à porter et accessoires hauts de gamme, à vendre, en raison d'un départ en retraite.Créé en 2006, il bénéficie d'une clientèle fidèle, ce qui en fait une occasion unique pour un nouvel entrepreneur.Idéalement situé dans une rue commerçante du centre-ville, le magasin bénéficie d'un emplacement privilégié, qui offre une visibilité optimale, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels.L'agencement du magasin est un véritable atout. Il a été pensé de manière à optimiser l'espace et à mettre en valeur les produits proposés. Les clients pourront ainsi découvrir et apprécier les collections de produits dans un environnement accueillant et esthétique.Une vendeuse expérimentée connaît parfaitement les produits et la clientèle, ce qui lui permet d'offrir un service clientèle de qualité et de fidéliser la clientèle existante. Sa présence vous permettra de vous concentrer sur d'autres aspects de votre activité tout en maintenant un niveau élevé de satisfaction client.La vente de ce fonds de commerce offre une occasion unique de reprendre une activité déjà établie et prospère, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement idéal dans une rue commerçante du centre-ville. Vous pourrez capitaliser sur l'agencement complet du magasin et la présence d'une vendeuse compétente pour assurer la continuité et le développement de cette entreprise.Loyer : 740 ¤Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce commerce, idéalement situé, avec une vendeuse en poste, et un beau potentiel de développement.Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Soursac (ID 65760), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 910102714Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27726839)

Date de création: 21/09/2023

Vente Bureau / Commerce à Aurillac 0 pièce | 460 m²

184 000 € ou 1 326,25 € / mois

Votre Agence LOMBARD AGIM vous proprose d'acqérir une SCI composée de Deux Immeubles sur Aurilac.Un premier immeuble de trois étages situé au coeur de la Rue des Carmes. Celui-ci se compose de trois appartements de Type 1 ainsi qu'un local commercial.Un second immeuble de trois étages également situé Avenue des Volontaires. Il se compose de cinq appartements de type 1, trois appartements de type 2. A l'arrière de l'immeuble, Cinq places de parking non louées à ce jour, non comptabilisées dans la rentabilité.Sur cet ensemble immobilier, seulement deux appartements ne sont pas loués à ce jour.Loyers actuels hors charges sur l'ensemble de la SCI : 4 100,00 EURReprise emprunt SCI equivalant à 360 000 EUR (emprunt en cours sur 17 ans)Le rachat de la SCI vous permettra une reprise d'emprunt à un taux de 1,40% contre 4,50% à ce jour, ce qui totalise une économie de près de 100 000,00 EUR sur le crédit.De plus vous bénéficierais d'un montant de 25 000,00 EUR présent sur le compte de la SCI, permettan de faire face à des travaux futurs sur les immeubles.Rachat de SCI = pas de frais de notaires.Rentabilité avant impôts : 9%.N'attendez plus pour visiter, contactez nous.06.70.04.61.26

Date de création: 30/10/2023

Vente Bureau / Commerce à Aurillac 0 pièce | 80 m²

75 000 € ou 540,59 € / mois

Iad France - Stéphanie Soursac (06 60 94 19 11) vous propose : FOND DE COMMERCE d'un magasin de prêt-à-porter et d'accessoires de marques haut-de-gamme, à vendre pour cause de retraite.Créé en 2000, il bénéficie d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle.Situé idéalement en plein cOEur de ville, dans une rue commerçante dynamique, ce magasin jouit d'un emplacement privilégié, qui lui offre une visibilité optimale, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels.Le local comprend un espace de vente (40 m² environ), entièrement agencé pour présenter les collections. Les clients pourront ainsi découvrir et apprécier les produits de haute qualité dans un environnement élégant. De plus, une réserve est également disponible, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos marchandises.Une vendeuse expérimentée est en poste. Elle possède une connaissance approfondie des produits et des marques, ce qui contribuera à offrir un service clientèle de qualité et à fidéliser la clientèle existante.C'est une occasion unique de reprendre une activité déjà établie et prospère, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une belle notoriété. Vous pourrez continuer à développer ce magasin en capitalisant sur la réputation et la renommée des marques proposées, ainsi que sur l'emplacement idéal en plein cOEur de ville.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous établir dans ce fonds de commerce de prêt-à-porter et d'accessoires de marques réputées, bénéficiant d'une belle notoriété et idéalement situé en plein cOEur de ville.Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.Loyer : 738 ¤ HTBien non soumis au DPEInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Soursac (ID 65760), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 910102714Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27726838)

Date de création: 21/09/2023

Vente Bureau / Commerce à Aurillac 0 pièce | 183 m²

315 000 € ou 2 270,49 € / mois

Immeuble composé d'un local commercial et de 4 appartements au coeur d'Aurillac, proche de toutes commodités. Idéal pour les investisseurs, cet immeuble très bien situé et entièrement loué. En rez-de-route, un local commercial actuellement exploité en tant que boulangerie. Au premier étage : -        Un appartement T3 avec un salon/séjour, un coin cuisine, une salle de bain avec WC et deux chambres d'une superficie totale de 60 m2. Au deuxième étage : -        Un appartement T1 avec salle d'eau et kitchenette de 18 m2. -        Un appartement T3 duplex composé d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC et de deux chambres pour une superficie totale de 70 m2. -        Un appartement T2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre pour une superficie totale de 35m2. Actuellement, la totalité des loyers s'élèvent à 1940EUR   Informations complémentaires : - Le chauffage est au gaz de ville. - La classe énergétique est F et C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien FAI : 362 000 EUR / Net vendeur : 350 000 EUR / Honoraires CGP IMMO : 12 000 EUR TTC. No de carte professionnelle : CPI 19012019000043647. Conseil en gestion de patrimoine, CGP immo garantie au vendeur le financement de l'acheteur et propose à ce dernier une étude gratuite de son dossier financier.   IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot

Date de création: 27/02/2024

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