Vente Bureau / Commerce Auvergne 9 pièces

346 500 € ou 2 485,58 € / mois

MCAJ : Dans une petite rue CALME à côté des écoles, du TRAMWAY et de nombreux commerces, Bureaux de 232m216 (loi Carrez). Ils se trouvent au 1oétage sans ascenseur d'une petite copropriété en bon état de 13 lots prinicipaux avec une entrée privative sur la rue mais aussi une deuxième entrée donnant dans la cage d'escalier. Il est d'ailleurs tout à fait possible d'envisager un usage MIXTE (professionnel et habitation). Ces bureaux possèdenent actuellement une dérogation pour l'accès PMR mais il doit être possible de créer un accès PMR. Notons la présence d'une dépendance de 30m2 environ (archives) accessible directement depuis les bureaux sans passer par les parties communes. Enfin, notons également la présence de trois parkings privés sécurisés. Le chauffage est de type individuel électrique. Toutes les fenêtres ont été changées en 2021 et les murs sont isolés. Les charges mensuelles sont de 137EUR. Les charges comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, la consommation d'eau froide, les frais de syndic et l'assurance de la copropriété. Le prix de vente est de 346 500 EUR dont 5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

125 000 € ou 896,68 € / mois

Fiche Id-ACH159860 : Idéal investisseur, à vendre centre-ville de THIERS, local professionnel situé en rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue. Actuellement loués 1554 ¤ Hors Charges par mois. Contrôle incendie et électricité à jour sans remarques. Pas de travaux à prévoir. Idéalement situé. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'attente, de quatre pièces et d'un wc en rez-de-chaussée. En R-1, un hall dessert le WC, le local à usage de réserves et vestiaires, le local technique et deux bureaux. Rentabilité brute immédiate à 14,90 % sans rien à prévoir. Belle vue sur le Puy-De-Dôme et la Chaîne des Puys. Une visite s'impose... - Mentions légales : Proposé à la vente à 125000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 118000 Euros) - DPE vierge - Bien en copropriété - Charges annuelles : 656 Euros/an (soit 55 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155 875 € ou 1 118,15 € / mois

IDEAL INVESTISSEURS !!! A CHATEL DE NEUVRE - Immeuble rénové composé de deux logements F4 et F5 actuellement loués REVENUS LOCATIFS ANNUELS 13 320 euros HC Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial ELYSE AVENUE, Corinne COULPIER au 06 61 50 96 14 ou par mail c.coulpier@elyseavenue.com Corinne COULPIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

125 000 € ou 896,68 € / mois

Fiche id-clm159860 : id±©al investisseur - ±  vendre centre-ville de thiers - local professionnel situ±© en rez-de-chauss±©e d'une copropri±©t±© entretenue. actuellement lou±©s 1554   hors charges par mois. contr±±le incendie et ±©lectricit±© ±  jour sans remarques. pas de travaux ±  pr±©voir. id±©alement situ±©. il se compose d'un hall d'entr±©e - d'une salle d'attente - de quatre pi±¨ces et d'un wc en rez-de-chauss±©e. en r-un hall dessert le wc - le local ±  usage de r±©serves et vestiaires - le local technique et deux bureaux. rentabilit±© brute imm±©diate ±  % sans rien ±  pr±©voir. belle vue sur le puy-de-d±±me et la cha±®ne des puys. une visite s'impose... - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  125000 euros (dont -100% ttc d'honoraires ±  la charge de l'acqu±©reur, soit un prix hors honoraires de 118000 euros) - dpe vierge - bien en copropri±©t±© - charges annuelles : 656 euros/an (soit 55 euros/mois) - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est expos±© sont disponibles sur le site g±©orisques :

180 000 € ou 1 291,21 € / mois

Centre ville de Craponne sur Arzon, immeuble 273m2 avec rapport locatif déjà en place. Comprenant un appartement indépendant déjà louer de type F3 de 79m2 au premier étage. Ensuite un espace vente de 32 m2, une cusine et un grand espace transformation de 150m2 avec accés sur une petite cour et un garage. Le deuxiéme appartement de type F4 de 135 m2 en triplex est indissociable du commerce, il a possibilité de créer une petite terrasse et d'aménager les combles. Le chauffage est individuel au fioul. La toiture est en bon état. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 03/03/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

125 000 € ou 896,68 € / mois

Fiche Id-PTN159860 : Idéal investisseur, à vendre centre-ville de THIERS, local professionnel situé en rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue. Actuellement loués 1554 € Hors Charges par mois. Contrôle incendie et électricité à jour sans remarques. Pas de travaux à prévoir. Idéalement situé. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'attente, de quatre pièces et d'un wc en rez-de-chaussée. En R-1, un hall dessert le WC, le local à usage de réserves et vestiaires, le local technique et deux bureaux. Rentabilité brute immédiate à 14,90 % sans rien à prévoir. Belle vue sur le Puy-De-Dôme et la Chaîne des Puys. Une visite s'impose... - Mentions légales : Proposé à la vente à 125000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 118000 Euros) - DPE vierge - Bien en copropriété - Charges annuelles : 656 Euros/an (soit 55 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233 200 € ou 1 672,84 € / mois

Ideal investisseurs , , Bel immeuble de rapport en co-propriete. Ce bien rare, au centre de Cusset, a proximite de toutes les commodites, se compose de 3 appartements repartis sur 3 niveaux., , Au Rez-de-chaussee, un T2 bis de 57m2 compose d'une chambre, d'un bureau, d'un sejour, d'une cuisine separee, d'une salle d'eau et d'un toilette separe. L'appartement jouit d'une belle terrasse privative de 34m2., , Au premier etage, un beau T3 de 63m2, compose de deux chambres, d'un sejour, d'une cuisine separee, d'une salle de bain et d'un toilette separe., , Au deuxieme et dernier etage un T3 completement renove., , Le tout est desservi par un magnifique escalier et des parties communes en excellent etat., , Ce bien rare est libre de toute occupation., , Les appartements offrent de beaux volumes. Des travaux de renovations sont a prevoir sur les appartements du rez-de-chaussee et du premier etage, pour en faire des biens d'exceptions, modernes avec le cachet des materiaux anciens., ,

90 700 € ou 650,63 € / mois

Situé sur la commune de Montluçon, limite Désertines, dans une petite rue calme. Immeuble de rapport composé au rez-de-chaussée d'un appartement F4 à rénover entièrement. Loyer potentiel: 550 euros Au 1er étage, un appartement F5 libre et à rénover également. Loyer potentiel: 600 euros Cinq garages (40 euros par lot) sur l'arrière et parcelle de terrain de 1683m². Revenu locatif annuel potentiel: 16 000 euros