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Vente Bureau / Commerce Avène (34260)

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Vente Bureau / Commerce à Avène 5 pièces | 110 m²

253 000 € ou 1 823,60 € / mois

34260 Avène Au coeur du joli Village d'Avène, ancien et Pittoresque, Situé dans la vallée de l'Orb au coeur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, Réputé pour ses thermes et son tourisme vert, Je vous invite à venir découvrir cette coquette résidence 'les Lucioles' Cet ensemble immobilier comprenant 3 appartements entièrement équipés et vendu meublés, Exposition sud avec une superbe vue sur la rivière. Ce bien est composé comme suit: Rdc: Garage, Terrasse 1er étage: Appartement Avec Terrasse ' le Lavandin' Couloir d'entrée dessert, salon séjour cuisine, chambre avec penderie, Salle d'eau, wc indépendant. 2em étage: Appartement Avec Terrasse du rdc ' Le Paprika' Couloir d'entrée dessert, salon séjour cuisine, chambre avec penderie, Salle d'eau, wc indépendant. 3em étage: Appartement Avec Terrasse ' L'Olivette' De type studio. Le 1er et 2em étage sont dédiés à l'hébergem

Date de création: 10/02/2023

Vente Bureau / Commerce à Avène 6 pièces | 110 m²

231 250 € ou 1 666,83 € / mois

SPECIAL INVESTISSEUR , Ce petit immeuble en parfait état est une intéressante opportunité pour un investisseur, avec un prix en baisse. Situé à Avène, station thermale de réputation mondiale, son rapport net est de 13000 euros par an (toutes charges acquittées). Il comprend 2 appartements en location saisonnière avec une clientèle fidèle et 1 studio à l'année. Chaque logement, équipé et meublé, offre un maximum de confort, avec : 1 pièce de vie, 1 chambre, 1 salle d'eau sécurisée avec un grand bac, toilettes indépendantes + 1 terrasse meublée au 1er étage, 1 accès au jardinet pour le 2ème étage. S'y ajoute 1 grand garage de 51 m2 et un parking extérieur. La vue est magnifique sur la rivière et les montagnes boisées environnantes ; l'Office de tourisme est ouvert toute l'année. Plusieurs commerces au village (dont épicerie polyvalente) + commerçants ambulants (boulanger, poissonnier) + bus. Prix : 231 250 euros honoraires charge vendeur. DPE: E et B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1170 euros Plus d'informations et de photos sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeannine REDON, au 0610306361 ou par courriel à j.redon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeannine REDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 512 572 173 Montpellier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jeannine REDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 572 173 Montpellier - .

Date de création: 18/03/2024

Vente Bureau / Commerce à Avène 5 pièces | 110 m²

253 000 € ou 1 823,60 € / mois

34260 Avène Au coeur du joli Village d'Avène, ancien et Pittoresque, Situé dans la vallée de l'Orb au coeur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, Réputé pour ses thermes et son tourisme vert, Je vous invite à venir découvrir cette coquette résidence 'les Lucioles' Cet ensemble immobilier comprenant 3 appartements entièrement équipés et vendu meublés, Exposition sud avec une superbe vue sur la rivière. Ce bien est composé comme suit: Rdc: Garage, Terrasse 1er étage: Appartement Avec Terrasse ' le Lavandin' Couloir d'entrée dessert, salon séjour cuisine, chambre avec penderie, Salle d'eau, wc indépendant. 2em étage: Appartement Avec Terrasse du rdc ' Le Paprika' Couloir d'entrée dessert, salon séjour cuisine, chambre avec penderie, Salle d'eau, wc indépendant. 3em étage: Appartement Avec Terrasse ' L'Olivette' De type studio. Le 1er et 2em étage sont dédiés à l'hébergement pour les curistes, Il bénéficie d'un taux d'occupation important, le 3em est loué actuellement à l'année. Dossier locatif comptable sur demande. Vous serez séduit, par le soin et la qualité des matériaux utilisés, Pour la construction de cette résidence de 2005. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David Larco Agent Mandataire Tél: 06.59.08.52.62 / E-mail: d.larco@groupementimmo.net Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonées - EI David LARCO RSAC No 351 790 217 Béziers -Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 16/01/2023

Vente Bureau / Commerce à Avène 5 pièces | 110 m²

253 000 € ou 1 823,60 € / mois

Ce petit immeuble parfaitement entretenu, très ensoleillé, est particulièrement intéressant pour un investisseur: son rapport est de 18000euros par an. Il comprend 2 appartements en location saisonnière et 1 studio à l'année. La station thermale d'Avène , réputée dans le monde entier, attire chaque année des curistes et touristes nombreux et fidèles. Les logements, équipés et meublés, offrent le maximum de confort , avec 1 pièce de vie, 1 chambre, 1 salle d'eau sécurisée avec 1 grand bac, WC indépendant + 1 terrasse meublée au 1er, 1 accès au jardinet du r-de-chaussée pour l'appart. du 2ème étage. Grand garage 51 m2 + parking extérieur. Très belle vue sur la rivière et les collines boisées. Commerces au village: épicerie polyvalente, pizzerias + commerçants ambulants (boulanger, poissonnier). « Informations sur le bien à vendre + DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeannine REDON, au 0642687874 ou par courriel à j.redon@proprietes-privees.com

Date de création: 10/02/2023

Vente Bureau / Commerce à Avène 5 pièces | 110 m²

231 000 € ou 1 665,02 € / mois

Dans la station thermale d'Avène, un immeuble refait a neuf comprenant deux appartements de type 2 , dont un avec une terrasse et l'autre avec un petit exterieur privatif, un studio ( loué a l'année) en dernier étage avec magnifique terrasse de 19 m2 et un garage pouvant contenir trois véhicules. Rapport locatif possible 15000 EUR/an. Entièrement refait à neuf, extérieur et intérieur, Cet immeuble ne manquera pas de vous séduire.

Date de création: 07/03/2024

Vente Bureau / Commerce à Avène 5 pièces | 110 m²

262 500 € ou 1 892,07 € / mois

34260 Avène Au coeur du joli Village d'Avène, ancien et Pittoresque, Situé dans la vallée de l'Orb au coeur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, Réputé pour ses thermes et son tourisme vert, Je vous invite à venir découvrir cette coquette résidence 'les Lucioles' Cet ensemble immobilier comprenant 3 appartements entièrement équipés et vendu meublés, Exposition sud avec une superbe vue sur la rivière. Ce bien est composé comme suit: Rdc: Garage, Terrasse 1er étage: Appartement Avec Terrasse ' le Lavandin' Couloir d'entrée dessert, salon séjour cuisine, chambre avec penderie, Salle d'eau, wc indépendant. 2em étage: Appartement Avec Terrasse du rdc ' Le Paprika' Couloir d'entrée dessert, salon séjour cuisine, chambre avec penderie, Salle d'eau, wc indépendant. 3em étage: Appartement Avec Terrasse ' L'Olivette' De type studio. Le 1er et 2em étage sont dédiés à l'hébergement pour les curistes, Il bénéficie d'un taux d'occupation important, le 3em est loué actuellement à l'année. Dossier locatif

Date de création: 10/02/2023

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