Vente Bureau / Commerce Bar-le-Duc (55000)

226 800 € ou 1 590,35 € / mois

Bar-Le-Duc, un immeuble de rapport d'environ 258m² comprenant 4 appartements. Un appartement de type 4 d'environ 105m² avec entrée, séjour ouvert sur cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC, terrasse, cave, terrain Un appartement de type 3 d'environ 65m² avec entrée, cuisine séjour en mezzanine, deux chambres, salle de bains, WC et rangement Et deux appartements de type 2 d'environ 44m² chacun comprenant une pièce avec cuisine ouverte, WC avec dégagement, salle d'eau et une chambre. Chauffage individuel électrique Loyer mensuel pour les 4 appartements 1860 euros Hors charges. Appartements avec cour privative Stationnement Idéal investisseur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" Cet immeuble vous est proposé par l'agence Les Clefs de l'Immobilier. Contactez-nous par téléphone au 03.26.40.39.39 ou sur notre site internet www.lesclefsdelimmobilier.fr.

118 500 € ou 830,94 € / mois

Situé au centre-ville de BAR-LE-DUC, cet ensemble immobilier de bonne construction offre de nombreuses possibilités de projection. Il comprend une surface d'environ 154m² habitable. Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, deux pièces avec entrées indépendantes pour chacune (possibilité deux studio/F1) A l'étage : bel appartement comprenant, entrée, chambre, dressing, salle d'eau avec WC, cuisine, bureau, séjour ; En dépendances : grenier éventuellement aménageable, cave voutée; Terrain attenant en nature de cour intérieure (patio). Le tout pour une contenance totale de 01 ares 42 ca. Le bien est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville. Classe énergie E. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 euros et 4120 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : Possibilité d'un logement type studio/F1 avec entrée indépendante : - Pièce (40m²) : sol carrelage, arrivée d'eau, fenêtres ; Possibilité d'un logement type studio avec entrée indépendante : - Pièce (25m²) : sol parquet chêne, arrivée d'eau, fenêtres ; A l'étage : Appartement en duplex/triplex pouvant communiquer avec le rez-de-chaussée et le grenier - Entrée/Dégagement (6,67m²) : sol parquet chêne, fenêtres ; - Chambre 1 (20,80m²) et Dressing (4,95m²) : sol parquet chêne, cheminée décorative, fenêtres ; - Salle d'eau (6,02m²) : sol pvc, lavabo, douche, WC, cumulus ; - Couloir (14,50m²) : sol parquet chêne, fenêtres ; - Cuisine (10,75m²) : sol parquet chêne, évier, fenêtres ; - Bureau (10,26) : sol parquet chêne, cheminée décorative, fenêtre ; - Séjour (19,87m²) : sol parquet chêne, fenêtres ; En dépendance : Grenier éventuellement aménageable ; Cave voutée ; Taxe foncière 1557 euros/an (2023) Toutes les menuiseries sont en BOIS double. Le bien est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville. Le bien est relié au tout à l'égout. Terrain attenant en nature de cour intérieur (patio). Le tout pour une contenance totale de 01 ares 42 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459 000 € ou 3 218,56 € / mois

Situé à deux pas du centre-ville de BAR-LE-DUC, cet immeuble de rapport comprenant 9 logements offre une surface d'environ 464m²hab. RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 34.920 euros Au rez-de-chaussée : Immeuble n°1 - Sas et Hall d'entrée communs : sol carrelage ; *Un 1er appartement au rez-de-chaussée gauche de type F2 d'env. 35m²hab (loué 300 euros/mois + 30 euros depuis le 15/10/2015). Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 433,53 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) Au rez-de-chaussée : - Cuisine ouvert sur séjour : sol carrelage, élément bas, fenêtre ; - Séjour : sol carrelage, convecteur ; - Chambre 1 : sol carrelage, convecteur, fenêtre ; - Salle d'eau avec WC : sol carrelage, douche, évier sur meuble, WC, sèche serviette. *Un 2ème appartement (duplex) 1er étage droite de type F3 d'env. 70m² hab (loué 470 euros/mois + 30 euros depuis le 30/10/2014). Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 872 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) Au rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur séjour : sol carrelage, cuisine élément haut et bas, baie vitrée donnant sur balcon ; - Séjour : sol carrelage, deux fenêtres ; - WC : sol carrelage, petite fenêtre ; A l'étage : - Chambre 1 : sol carrelage, fenêtre ; - Bureau : sol carrelage, velux ; - Couloir : placard ; - Salle d'eau avec WC : sol carrelage, évier sur meuble, douche, WC ; Immeuble n°2 *Un 3ème appartement (duplex) de type F3 d'env. 72m²hab (loué 460 euros/mois + 30 euros depuis le 16/09/2022) Classe Energie D. Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 817 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2010) Au rez-de-chaussée : - Cuisine ouvert sur séjour : sol carrelage, évier, fenêtre ; - Séjour : sol carrelage ; - WC : sol carrelage ; A l'étage : - Chambre 1 : sol carrelage, fenêtre ; - Chambre 2 : sol carrelage, fenêtre ; - Salle d'eau avec WC : sol carrelage, douche, évier sur meuble, WC, placard ; *Un 4ème appartement (duplex) de type F3 d'env. 62m²hab (libre de toute occupation et location) Classe Energie D. Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 981,49 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) *Un 5ème appartement (duplex) 2ème étage gauche de type F3 d'env. 63m²hab (loué 420 euros/mois + 30 euros depuis le 01/05/2013) Classe Energie D. Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1011,49 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) - Couloir : sol carrelage : - WC : sol carrelage ; - Salle d'eau : sol carrelage, lavabo, rangement ; - Cuisine ouverte sur le salon : sol carrelage, évier sur meuble, éléments haut et bas, fenêtre ; - Séjour : sol carrelage, fenêtre ; - Dégagement : sol carrelage ; A l'étage : - Chambre 1 : sol carrelage, velux ; - Chambre 2 : sol carrelage, velux ; *Un 6ème appartement (duplex) 2ème étage droite type F3 d'env. 59m²hab (loué 390 euros/mois + 30 euros depuis le 29/09/2017) Classe Energie C. Classe Climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 658 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) - Couloir : sol carrelage ; - Salle d'eau : sol carrelage, douche, lavabo ; - Cuisine ouverte sur séjour : sol carrelage, évier sur meuble, élément bas, ilot ; - Séjour : sol carrelage, radiateur, fenêtre PVC double vitrage, trois petites fenêtres PVC double vitrage ; - Dégagement : sol carrelage ; - WC : sol carrelage ; A l'étage : - Palier : sol carrelage ; - Chambre 1 : sol carrelage, velux ; Immeuble n°3 *Un 7ème appartement 1er étage de type F3 d'env. 47m²hab (loué 350 euros/mois + 30 euros depuis le 22/09/2016) Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 642,53 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) *Un 8ème appartement 2ème étage de type F2 d'env. 26m²hab (loué 260 euros/mois + 30 euros depuis le 01/04/2021) Classe Energie D. Classe Climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 396,53 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 *Un 9ème appartement 2ème étage de type F2 d'env. 30m² (loué 260 euros/mois + 30 euros depuis le 20/07/2022) Classe Energie D. Classe Climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 432,53 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) En dépendances : - Bâtiments annexe à rénover complétement (possibilité de deux appartements supplémentaires). Taxe foncière 5644 euros/an (2022) Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Terrain attenant en nature de cour. Le tout pour une contenance totale de 04 ares 64 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

Proche de tous commerces, écoles, transports en commun, ... : Bel immeuble de rapport constitué de deux immeubles. Le premier, rénové structurellement, comprend deux studios en rez de chaussée à terminer, 1 F3 loué 370 euros HC, et un F3 rénové, prêt à louer. Les appartements disposent de caves individuelles. Le second immeuble est une belle maison individuelle d'environ 105 m2 totallement rénovée, comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte ouvrant sur une très belle terrasse, 3 chambres à l'étage. Belles prestations (volets motorisés, CCG, ...). Valeurs locatives : Maison 600 euros minimum, studios (après travaux de finition) : 400 euros, F3 : 370 et 350 euros. Soit un total locatif de 1720 euros par mois, soit 20.640 euros par an.

15 000 € ou 105,18 € / mois

Situé en Meuse, sur la commune de BAR-LE-DUC, à 20 min de LIGNY-EN-BARROIS et de l'accès à la RN4, à 1h de NANCY et 3h de PARIS, ce fonds de commerce consistant en une cordonnerie avec réparation de chaussures et articles en cuir dispose d'un excellent emplacement en plein centre-ville avec une visibilité de premier ordre et des places de parking à proximité. En place depuis déjà plusieurs années (1998), la notoriété de ce commerce n'est plus à faire. De plus, il dispose d'un potentiel de développement indéniable (amplitude horaire à exploiter, reproduction de clefs de sécurité en plus des clefs « classiques », dépôt, etc. nous consulter). Les murs commerciaux consistent en une surface d'environ 28,5m² avec un local commercial et un cellier avec point d'eau. Loyer de 410 euros/mois. Documents disponibles sur présentation d'une lettre d'intérêt (bilans, marques, etc.) Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/10M0OQqqT3zO2ETrpVoZkm Description détaillée des murs commerciaux : Au rez-de-chaussée : - Local commercial (23,26m²) : sol parquet chêne, 2 fenêtres bois double vitrage ; - Cellier avec point d'eau (5,26m²) : sol parquet chêne, lavabo suspendu, WC sanibroyeur. Taxe foncière 421 euros/an (2023) Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 50,00% TTC (Prix 10.000 euros hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (50.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

139 000 € ou 974,68 € / mois

Situé sur la commune de BAR-LE-DUC, il s'agit d'un immeuble de rapport composé de trois appartements loués + possibilité d'un studio au rdc. Il comprend une surface habitable d'environ 160m²hab. Avec : Un appartement de type F2 de 48m², un appartement de type F1, un appartement de type F3 + possibilité d'un studio au rez-de-chaussée. Grenier, cave, local technique et cour. Le tout 1a51ca. Chauffage convecteurs électriques. Détail de l'annonce ci-dessous : Parties communes : - Hall d'entrée (14,45m²) : sol carrelage ; Au rez-de-chaussée : Un 1er appartement, au rez-de-chaussée, de type F2 d'env. 48m² hab (Loué 350 euros /mois + 20 euros à partir du 01/08/2024). Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1240 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). - Sas entrée (1,00m) : sol parquet flottant ; - Cuisine ouverte sur salle à manger (13,00m) : sol parquet flottant, éléments hauts et bas, évier, hotte aspirante, fenêtre ; - Salon (8,67m²) : sol parquet chêne ; - Dégagement (4,66m²) : sol parquet flottant ; - Salle d'eau (4,91m²) : sol carrelage, lavabo, douche, WC, cumulus, fenêtre ; - Chambre (18,00m²) : sol parquet flottant, fenêtre ; Au 1er étage : Un 2ème appartement, au 1er étage, de type F1 meublé d'env. 26m² hab (Loué 315 euros/mois + 10 euros depuis le 01/07/2024). Classe Energie F. Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 890 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). - Pièce de vie avec cuisine (19,80m²) : sol parquet flottant, meubles hauts et bas, évier, hotte, four, micro-onde, réfrigérateur, machine à laver, table avec 4 chaises, canapé clic-clac, TV et meubles, placard, fenêtres ; - Coin nuit (5,81m²) : sol revêtement plastique, lit une personne, bureau, fenêtre ; - Salle d'eau : sol revêtement plastique, lavabo, douche, WC ; Un 3ème appartement, au 1er étage, de type F3 d'env. 68 m² hab (Loué 430 euros/mois + 20 euros depuis le 01/06/2024). Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1800 euros euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). - Entrée - Séjour ouvert sur cuisine - Chambre 1 : - Chambre 2 : - Salle d'eau avec WC : - Bureau : En dépendances : - Emplacement pour un 4ème appartement type studio au rdc ( 30m²) - Grenier éventuellement aménageable - Local technique - Cave - Cour (env 50m²) Taxe foncière 1480 euros/an (2023) Les appartements sont chauffés par des convecteurs électriques. Terrain attenant en nature de cour. Les menuiseries sont en BOIS double vitrage. Le tout pour une contenance totale de 1 a 51 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197 000 € ou 1 381,39 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 APPARTEMENTS RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 16.200 euros Situé en plein centre-ville de BAR-LE-DUC, à proximité de la gare et de tous commerces, cet immeuble de rapport dispose de 3 appartements actuellement loués + 1 à rénover + 1 à créer. Il comprend une surface habitable d'environ 135 m²hab. Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée : 1er appartement de type F2 (env. 40 m²hab) loué 360 euros/mois + 30 euros provisions sur charges* depuis le 29/09/2023. Classe Energie E. Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1450 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). - Entrée : sol revêtement plastique ; - Cuisine équipée : sol dalles PVC, éléments haut et bas, évier, plaque de cuisson, hotte, fenêtre ; - Chambre : sol revêtement plastique, placard encastré, cheminée décorative, fenêtre ; - Salle d'eau : sol revêtement plastique, douche, lavabo, WC, chauffe-eau ; - Salon : sol revêtement plastique, cheminée décorative, fenêtre ; 2ème appartement de type F2 (env. 32,45 m²hab) loué 360 euros/mois + 20 euros provisions sur charges* depuis le 24/02/2023 Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 601 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015). - Séjour (9,2 m²) : sol parquet chêne, petite fenêtre ; - Cuisine équipée (6,2 m²) : sol revêtement plastique, éléments haut et bas, évier, plaque de cuisson, hotte, fenêtre ; - Dégagement (1,55 m²) : sol revêtement plastique, - Salle d'eau (2,1 m²) : sol revêtement plastique, évier sur meuble, double, WC ; - Couloir (1,8 m²) : sol revêtement plastique, - Chambre (11,6 m²) : sol revêtement plastique, cheminée décorative, fenêtre ; - En dépendances : une cave, une cour privative Au 1er étage : 3ème appartement de type F3 (env. 62 m²hab) loué 430 euros/mois + 30 euros provisions sur charges* depuis le 27/01/2020 - Entrée (7 m²) : sol dalles PVC ; - Séjour (18,2 m²) : sol parquet chêne, fenêtre, porte fenêtre donnant sur petit balcon ; - Cuisine équipée (10,5 m) : sol dalles PVC, éléments haut et bas, évier, plaque de cuisson, hotte, fenêtre ; - Chambre 1 (11,3 m²) : sol parquet chêne, fenêtre ; - Chambre 2 (14,7 m²) : sol parquet chêne, fenêtre ; 4ème appartement de type studio à rénover - valeur locative attendue de 200 euros/mois + 30 euros provisions sur charges* - Pièce de vie ; - Emplacement cuisine ; - Emplacement salle d'eau A noter que : *La création d'un bel appartement au grenier est possible *La parcelle à droite de l'immeuble (à usage de parking actuellement) est constructible. Un immeuble/ une maison peuvent être bâtis. - Dépendances communes : un garage sur l'avant, une remise, deux garages (pouvant être loué indépendamment) sur l'arrière, parking. Taxe foncière 2220 euros/an (dont 358 euros d'ordures ménagères). Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le bien est chauffé par un système de chauffage au gaz de ville et par des convecteurs électriques. Le tout sur une contenance totale de 02 ares 40 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

139 000 € ou 974,68 € / mois

Dans un quartier calme, proche du centre ville, de la salle de spectacle et du cinéma : Immeuble de ville disposant de 6 lots à rénover : Deux appartements à créer en rdc, deux F2 au premier et deux studios supplémentaires + grenier aménageable au second niveau. Intéressant pour investisseur recherchant des travaux. Me consulter. DPE : G. dsimmobilier

169 000 € ou 1 185,05 € / mois

Plein centre-ville de Bar le Duc : Immeuble mixte commercial et habitation. En coeur de ville et disposant d'un emplacement numéro 1 avec large vitrine et bon visuel, immeuble en pierre avec magasin d'environ 100 m2 ( boutique, arrière boutique, réserve et cuisine), cour intérieure et appartement à l'étage de type 3 (cuisine, salon, chambre, salle de bains). Grenier aménageable au dessus. Potentiel locatif et commercial intéressant. Rénovation énergétique à prévoir. dsimmobilier

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Grand immeuble de rapport en pleine propriété, très bien placé, avec un petit jardin et une seconde maison sur l'arrière. 7 appartements. Possibilités de revenus intéressantes (actuellement 1860 euros mensuel + un appartement occupé par la propriétaire qui sera libéré) avec améliorations importantes possibles suite à travaux de rénovation nécessaires. Me consulter. dsimmobilier.