Vente Bureau / Commerce Bar-le-Duc (55000)

459 000 € ou 3 292,59 € / mois

Situé à deux pas du centre-ville de BAR-LE-DUC, cet immeuble de rapport comprenant 9 logements offre une surface d'environ 464m²hab. RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 34.920 euros Au rez-de-chaussée : Immeuble n°1 - Sas et Hall d'entrée communs : sol carrelage ; *Un 1er appartement au rez-de-chaussée gauche de type F2 d'env. 35m²hab (loué 300 euros/mois + 30 euros depuis le 15/10/2015). Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 433,53 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) Au rez-de-chaussée : - Cuisine ouvert sur séjour : sol carrelage, élément bas, fenêtre ; - Séjour : sol carrelage, convecteur ; - Chambre 1 : sol carrelage, convecteur, fenêtre ; - Salle d'eau avec WC : sol carrelage, douche, évier sur meuble, WC, sèche serviette. *Un 2ème appartement (duplex) 1er étage droite de type F3 d'env. 70m² hab (loué 470 euros/mois + 30 euros depuis le 30/10/2014). Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 872 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) Au rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur séjour : sol carrelage, cuisine élément haut et bas, baie vitrée donnant sur balcon ; - Séjour : sol carrelage, deux fenêtres ; - WC : sol carrelage, petite fenêtre ; A l'étage : - Chambre 1 : sol carrelage, fenêtre ; - Bureau : sol carrelage, velux ; - Couloir : placard ; - Salle d'eau avec WC : sol carrelage, évier sur meuble, douche, WC ; Immeuble n°2 *Un 3ème appartement (duplex) de type F3 d'env. 72m²hab (loué 460 euros/mois + 30 euros depuis le 16/09/2022) Classe Energie D. Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 817 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2010) Au rez-de-chaussée : - Cuisine ouvert sur séjour : sol carrelage, évier, fenêtre ; - Séjour : sol carrelage ; - WC : sol carrelage ; A l'étage : - Chambre 1 : sol carrelage, fenêtre ; - Chambre 2 : sol carrelage, fenêtre ; - Salle d'eau avec WC : sol carrelage, douche, évier sur meuble, WC, placard ; *Un 4ème appartement (duplex) de type F3 d'env. 62m²hab (libre de toute occupation et location) Classe Energie D. Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 981,49 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) *Un 5ème appartement (duplex) 2ème étage gauche de type F3 d'env. 63m²hab (loué 420 euros/mois + 30 euros depuis le 01/05/2013) Classe Energie D. Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1011,49 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) - Couloir : sol carrelage : - WC : sol carrelage ; - Salle d'eau : sol carrelage, lavabo, rangement ; - Cuisine ouverte sur le salon : sol carrelage, évier sur meuble, éléments haut et bas, fenêtre ; - Séjour : sol carrelage, fenêtre ; - Dégagement : sol carrelage ; A l'étage : - Chambre 1 : sol carrelage, velux ; - Chambre 2 : sol carrelage, velux ; *Un 6ème appartement (duplex) 2ème étage droite type F3 d'env. 59m²hab (loué 390 euros/mois + 30 euros depuis le 29/09/2017) Classe Energie C. Classe Climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 658 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) - Couloir : sol carrelage ; - Salle d'eau : sol carrelage, douche, lavabo ; - Cuisine ouverte sur séjour : sol carrelage, évier sur meuble, élément bas, ilot ; - Séjour : sol carrelage, radiateur, fenêtre PVC double vitrage, trois petites fenêtres PVC double vitrage ; - Dégagement : sol carrelage ; - WC : sol carrelage ; A l'étage : - Palier : sol carrelage ; - Chambre 1 : sol carrelage, velux ; Immeuble n°3 *Un 7ème appartement 1er étage de type F3 d'env. 47m²hab (loué 350 euros/mois + 30 euros depuis le 22/09/2016) Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 642,53 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) *Un 8ème appartement 2ème étage de type F2 d'env. 26m²hab (loué 260 euros/mois + 30 euros depuis le 01/04/2021) Classe Energie D. Classe Climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 396,53 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 *Un 9ème appartement 2ème étage de type F2 d'env. 30m² (loué 260 euros/mois + 30 euros depuis le 20/07/2022) Classe Energie D. Classe Climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 432,53 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) En dépendances : - Bâtiments annexe à rénover complétement (possibilité de deux appartements supplémentaires). Taxe foncière 5644 euros/an (2022) Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Terrain attenant en nature de cour. Le tout pour une contenance totale de 04 ares 64 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

235 000 € ou 1 685,75 € / mois

Proche de tous commerces, écoles, transports en commun, ... : Bel immeuble de rapport constitué de deux immeubles. Le premier, rénové structurellement, comprend deux studios en rez de chaussée à terminer, 1 F3 loué 370 euros HC, et un F3 rénové, prêt à louer. Les appartements disposent de caves individuelles. Le second immeuble est une belle maison individuelle d'environ 105 m2 totallement rénovée, comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte ouvrant sur une très belle terrasse, 3 chambres à l'étage. Belles prestations (volets motorisés, CCG, ...). Valeurs locatives : Maison 600 euros minimum, studios (après travaux de finition) : 400 euros, F3 : 370 et 350 euros. Soit un total locatif de 1720 euros par mois, soit 20.640 euros par an.

197 000 € ou 1 413,16 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 APPARTEMENTS RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 16.200 euros Situé en plein centre-ville de BAR-LE-DUC, à proximité de la gare et de tous commerces, cet immeuble de rapport dispose de 3 appartements actuellement loués + 1 à rénover + 1 à créer. Il comprend une surface habitable d'environ 135 m²hab. Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée : 1er appartement de type F2 (env. 40 m²hab) loué 360 euros/mois + 30 euros provisions sur charges* depuis le 29/09/2023. Classe Energie E. Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1450 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). - Entrée : sol revêtement plastique ; - Cuisine équipée : sol dalles PVC, éléments haut et bas, évier, plaque de cuisson, hotte, fenêtre ; - Chambre : sol revêtement plastique, placard encastré, cheminée décorative, fenêtre ; - Salle d'eau : sol revêtement plastique, douche, lavabo, WC, chauffe-eau ; - Salon : sol revêtement plastique, cheminée décorative, fenêtre ; 2ème appartement de type F2 (env. 32,45 m²hab) loué 360 euros/mois + 20 euros provisions sur charges* depuis le 24/02/2023 Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 601 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015). - Séjour (9,2 m²) : sol parquet chêne, petite fenêtre ; - Cuisine équipée (6,2 m²) : sol revêtement plastique, éléments haut et bas, évier, plaque de cuisson, hotte, fenêtre ; - Dégagement (1,55 m²) : sol revêtement plastique, - Salle d'eau (2,1 m²) : sol revêtement plastique, évier sur meuble, double, WC ; - Couloir (1,8 m²) : sol revêtement plastique, - Chambre (11,6 m²) : sol revêtement plastique, cheminée décorative, fenêtre ; - En dépendances : une cave, une cour privative Au 1er étage : 3ème appartement de type F3 (env. 62 m²hab) loué 430 euros/mois + 30 euros provisions sur charges* depuis le 27/01/2020 - Entrée (7 m²) : sol dalles PVC ; - Séjour (18,2 m²) : sol parquet chêne, fenêtre, porte fenêtre donnant sur petit balcon ; - Cuisine équipée (10,5 m) : sol dalles PVC, éléments haut et bas, évier, plaque de cuisson, hotte, fenêtre ; - Chambre 1 (11,3 m²) : sol parquet chêne, fenêtre ; - Chambre 2 (14,7 m²) : sol parquet chêne, fenêtre ; 4ème appartement de type studio à rénover - valeur locative attendue de 200 euros/mois + 30 euros provisions sur charges* - Pièce de vie ; - Emplacement cuisine ; - Emplacement salle d'eau A noter que : *La création d'un bel appartement au grenier est possible *La parcelle à droite de l'immeuble (à usage de parking actuellement) est constructible. Un immeuble/ une maison peuvent être bâtis. - Dépendances communes : un garage sur l'avant, une remise, deux garages (pouvant être loué indépendamment) sur l'arrière, parking. Taxe foncière 2220 euros/an (dont 358 euros d'ordures ménagères). Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le bien est chauffé par un système de chauffage au gaz de ville et par des convecteurs électriques. Le tout sur une contenance totale de 02 ares 40 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

139 000 € ou 997,10 € / mois

Dans un quartier calme, proche du centre ville, de la salle de spectacle et du cinéma : Immeuble de ville disposant de 6 lots à rénover : Deux appartements à créer en rdc, deux F2 au premier et deux studios supplémentaires au second niveau. Intéressant pour investisseur recherchant des travaux. Me consulter. DPE en demande. dsimmobilier

159 000 € ou 1 140,57 € / mois

Immeuble de caractère (belle entrée spacieuse, façade en pierres de taille, mis en valeur par un retrait du trottoir) constitué de 3 appartements en rez-de chaussée, 2 autres appartements à l'étage. Les 4 T2 et le T3 ont rénovés en 2002, aujourd'hui à 4 sont à rafraîchir et un appartement habitable de suite avec terrasse. Grand garage indépendant avec porte motorisée (rare en ville basse). L'ensemble libre. Idéal pour rénovation énergétique. Grenier aménageable. Honoraires à la charge du vendeur. dsimmobilier

210 000 € ou 1 506,41 € / mois

Grand immeuble de rapport en pleine propriété, très bien placé, avec un petit jardin et une seconde maison sur l'arrière. 7 appartements. Possibilités de revenus intéressantes (actuellement 1860 euros mensuel + un appartement occupé par la propriétaire qui sera libéré) avec améliorations importantes possibles suite à travaux de rénovation nécessaires. Me consulter. dsimmobilier.

109 000 € ou 781,90 € / mois

Au RDC : Belle entrée centrale, grand F2 de 37 m2 loué 300 euros mensuel, local poubelle et débarras. Au premier étage : T4 d'environ 67 m2 avec jolie terrasse loué 350 euros. Au second étage : T4 d'environ 70 m2 loué 350 euros. Grenier avec possibilité de création d'un bel appartement de type 4. L'immeuble est sain, nécessitera une rénovation énergétique en accord avec les locataires qui sont stables et en place depuis 2008, 2014 et 2016. DPE : E.