Vente Bureau / Commerce Bergerac (24100)

245 562 € ou 1 721,91 € / mois

Ensemble immobilier sur deux niveaux composé de trois T3,cinq T2 ,et deux T3 avec mezzanines.Un soin particulier a été apporté au respect de l'architecture traditionnelle locale qui confère le charme,le confort et la convivialité d'un véritable petit hameau de campagne au coeur de la ville.Parking sécurisé de 13 places,les logements sont équipés d'interphone.L'ensemble immobilier est constitué de deux corps de bâtiment construit en 2003 .Revenu mensuel moyen sur les 5 dernières années 3 798 EUR soit 45 576 EUR annuels Conditions de la vente à terme : Valeur : 571 559 EUR Paiement du prix : 245 562 euros honoraires agence incluent charge acheteur payé comptant le jour de la vente chez le notaire puis des mensualités de 2 716,64 euros pendant 10 ans, 120 mois (mensualité fixe ,intérêt inclus ).Frais de notaire estimé 39 000 EUR Les avantages : Vous achetez un bien immobilier sans besoin de recourir à un prêt bancaire, vous payez directement les mensualités au vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations. . Une opportunité Delanchy Immobilier, votre spécialiste en vente à terme du réseau Expertimo. Annonce proposée par un agent commercialCette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - - NoRSAC: 493004188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

178 000 € ou 1 248,16 € / mois

TRES BELLE AFFAIRE au porte du Périgord , proche des rives de la Dordogne dans une région prisée pour son patrimoine viticole Philippe CHAMOUX vous propose le fonds de commerce d'un Hôtel Restaurant d'environ 600 m² comprenant 10 chambres sobres et élégantes joliment décorées, climatisées équipées de salle d'eau avec wc et TV.Commissions de sécurité OK.Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée en centre-ville cet établissement accueille toute l'année une clientèle d'affaire et touristique.Le restaurant est fermé du samedi après midi au lundi matin pour le confort de vie des exploitants et de leurs collaborateurs.Salle pouvant recevoir 40 couverts et 40 en terrasse.Un beau potentiel à saisir .... Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture le soir et le week-end assurant ainsi une très bonne marge de progression !Loyer attractif 2150 eurosBonne rentabilité.Cession du fonds de commerce à 178.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.Possibilité d'achat des murs (Idéal hôtelier/restaurateur qui veut s'installer en investissant dans les murs)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 06.88.22.74.09 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.comPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372149 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

91 800 € ou 643,71 € / mois

Idéal investisseur, immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial anciennement occupé par salon esthétique loué 600 euros/ mois et un appartement de type T2 à rénover de 53m² chacun. Libre de toute occupation à ce jour. Chauffage électrique avec climatisation réversible dans le local et Double Vitrage. Travaux à prévoir principalement à l'étage (ancien radiateur et simple vitrage). Toiture à vérifier. Compteurs individuels. Taxe foncière 1272 euros. A visiter rapidement ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MAALEJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849463575 - Bergerac.

599 000 € ou 4 200,26 € / mois

Bergerac, proche de la gare et du centre ville, ensemble de 2 immeubles de rapport comprenant 1 surface commerciale et 3 appartements T5, T3 et T2 ainsi qu'une cour et un garage, le tout fermé et sécurisé. Local commercial libre : 208 m2 au RDC Appartement T5 : 133 m2 avec terrasse et véranda, chauffage gaz et climatisation, double vitrage Appartement T3 loué: 61 m2 rénové en 2021, double vitrage, chauffage électrique et climatisation Appartement T2 loué: 43 m2 rénové en 2021, double vitrage, chauffage électrique et climatisation Cour privative : 130 m2 environ Garage privatif : 32 m2 environ Pour le rendement locatif brut me contacter Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 49 69 58 41 ou jerome.beaumont@tower-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

171 000 € ou 1 199,07 € / mois

Immeuble de rapport en plein centre-ville de BergeracSitué à seulement 5 minutes à pied de l'église, cet immeuble de rapport présente une opportunité idéale pour les investisseurs. Composé de trois logements (deux T3 et un T1), il offre un potentiel locatif intéressant en plein c ur de la ville.L'immeuble bénéficie également d'un garage privé et d'une cour, apportant un confort appréciable en centre-ville. Son emplacement central permet un accès facile aux commodités, commerces et transports.Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

125 000 € ou 876,51 € / mois

HOTEL BUREAU , APPARTEMENTS , DE CHARME DANS UNE ZONE TRES TOURISTIQUE , tenue par une personne , un couple serait l' ideal pour developper l'activité ( room service , limonade terrasse , soirées à théme ) TRES GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT . SUR L'AXE BERGERAC , SARLAT LA CANEDA , MURS ET FOND , BATISSE EN PIERRE de 756m2 sur 2 étages , plus combles aménagables. Bureaux et/ou Appartements. Aux normes. Prêt à travailler avec sa licence IV. Comprend 11 chambres avec salle d'eau ou salle de bain. Appartement de 120m2. Au coeur d'une bastide du XIII siècle à la frontière du Périgord Noir et du Périgord Pourpre. Dans une commune dynamique, à deux pas de la rivière éspèrance Dordogne. Une vraie réussite pour cet établissement.Contactez Charles DELAIRE 06 38 76 57 57

371 000 € ou 2 601,50 € / mois

en centre ville d'une des villes les plus touristique de la dordogne a quelques kilometres de bergerac et de ses chateaux.le restaurant pizzeria de la ville.ayant une surface de vente de 100m2, 60 couverts en salle+2 belles terrasse de 20 et 35 couverts sur une superficie totale d'exploitation de 169 m2.cuisine et salle en parfait état, (proche du neuf).exellente clientéle constituée de 70% de locaux et de 30% de touristes.actuellement ouvert le uniquement le vendredi, samedi et dimanche soir en vente a emporter.(a devellopper dans de large proportion en ouvrant le restaurant inexploité).le terrain de 350m2 inclus les murs .la vente inclus les murs, le fond de commerce ainsi que la totalité du mobiliers et du materiels.la vente a emporter triple de volume en saison. votre agent : ascoli tony siret : 791041585

198 000 € ou 1 388,40 € / mois

MURS PROFESSIONNELS EMPLACEMENT GRAND PASSAGE PARKING 350 m2 avec bureaux, salle de réunion, sanitaires h/f, réception, archives, espace professionnel ...Le batiment est implanté sur une parcelle d'environ 3500 m2. Dpe aux consommations non exploitables . IMOCONSEIL - Stephane Gounet - 06.07.28.28.22Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

278 000 € ou 1 949,37 € / mois

BERGERAC - Philippe CHAMOUX vous propose ce bel établissement, bar, restaurant, idéalement situé sur un axe passant avec parking .Cet établissement de plus de 700 m² dispose d'une salle avec bar, salle équipée, une belle cuisine équipée de plain pied avec extraction aux normes , chambres froides/congélation, WC PMR, réserves.Un beau potentiel à saisir ....Points forts :- Bel emplacement sur axe passant- Zone Commerciale Dynamique Enseignes Nationales- Pas de travaux à prévoir- surface permettant réception de groupes, Cabaret ...- Aucune reprise de personnelCession du fonds de commerce à 278.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Loyer et Chiffre d'affaires sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354899 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

571 559 € ou 4 007,84 € / mois

Ensemble immobilier sur deux niveaux composé de trois T3,cinq T2 ,et deux T3 avec mezzanines.Un soin particulier a été apporté au respect de l'architecture traditionnelle locale qui confère le charme,le confort et la convivialité d'un véritable petit hameau de campagne au coeur de la ville.Parking sécurisé de 13 places,les logements sont équipés d'interphone.L'ensemble immobilier est constitué de deux corps de bâtiment construit en 2003 .Revenu mensuel moyen sur les 5 dernières années 3 798 EUR soit 45 576 EUR annuel .Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - - NoRSAC: 493004188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

106 000 € ou 743,28 € / mois

24 100 bergerac, lacombe jonathan vous propose le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé à proximité du centre de bergerac.ce restaurant proposant une cuisine raffinée et inventive de type ''bistronomique'' dispose d'un cadre intérieur moderne et soigné, rénové avec goût et modernité, avec une cuisine aux normes, du matériel de qualité et sa vue sur une salle pour 24 couverts.des pièces de rangement et de stockage seront à votre disposition avec des sanitaires.pour que vos clients profitent d'un rayon de soleil une petite terrasse attenante est à disposition ainsi qu'un parking. loyer de 700 euros/mois ht, bail 3/6/9.clientèle fidélisée et bon référencement.cession du fonds de commerce à 106.000 euros, honoraires vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan lacombe, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan lacombe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851057794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.prix: 106 000 euros honoraires à la charge des vendeurs. jonathan lacombe (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux .

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

SECTEUR SAINTE FOY LA GRANDE - Murs commerciaux Bar Hotel Restaurant avec licence IV plus de 300 m².Entre Bordeaux (1 heure) et Périgueux (55 minutes) et à 30 minutes de Bergerac.Daniel RAEYMACKERS vous propose cet établissement disposant :- Une salle de bar restauration 32 couverts,- une cuisine aux normes de 14 m²,- remise de 23 m².- 2 terrasses de 25 couverts avec plus de possibilité.- Hôtel : 10 chambresLe chiffre d'affaires est de plus de 230 000 euros .Le loyer est de 22.000 euros, bail 3/6/9.Prix des murs 270 000,00 euros d'honoraires à la charge du vendeur.Les murs commerciaux sont indissociables du fondsPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - . Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .

171 000 € ou 1 199,07 € / mois

Défiscalisez, obtenez du patrimoine, des avantages financier : une belle opportunité. Bénéficiez des aides de l'état tout en améliorant les appartements et les revenus locatifs, c'est possible sur cet immeuble . Situé proche du centre-ville et de ses commodités, il est composé au rez de chaussée d'un appartement de type T3 d'environ 64 m2 actuellement libre (loyer possible 550 euros/mois) Au 1 er étage, un appartement de type T 3 d'environ 64 m2 loué 450EUR/mois et un appartement de type T2 d'environ 34 m2 loué 350 EUR/mois. Les appartements sont dotés d'une cave. Un petit garage indépendant. Une cour commune. Revenus mensuels total possible 1410 euros/mois soit un rendement brut de 7.1 % Chauffage gaz de ville sur deux appartements, le troisième chauffé à l'électricité. Double vitrage sur tous les appartements. Toiture en partie refaite là où c'était nécessaire. Taxe foncière: 2591EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Eric BORSOI, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 800 819 112. Tél : 06 36 45 00 60 / E-mail : ericborsoi@cyranoimmobilier.com CYRANOIMMOBILIER 25 rue Saint Esprit ? BERGERAC est à votre disposition pour vous accompagner dans vos transactions immobilières sur un secteur de 20 kms autour de BERGERAC.0553587918

598 500 € ou 4 196,75 € / mois

24100 BERGERAC,** Restaurant avec vue panoramique sur la vieille ville de Bergerac**Situé sur la rive gauche de la Dordogne, ce restaurant offre une vue imprenable sur la vieille ville, sa terrasse lui confère un emplacement privilégié attirant à la fois les locaux et les touristes.- La salle du restaurant est composée de deux espaces pour une capacité d'accueil d'environ 60 couverts. Le mobilier, la décoration sont modernes et tendances.- La terrasse extérieure a une capacité de près de 70 couverts.L'agencement de la cuisine a été pensé de façon optimale et équipé de matériels professionnels très bien entretenus.- En sous-sol, un grand espace carrelé fait office de réserve (produits secs, cave à vins, matériels) et de vestiaire pour le personnel.A l'étage, un espace bureau avec salle de bain et toilette, lingerie pouvant servir comme appartement.Licence IVGaz de villeSystème de vidéo surveillanceIdéal pour Un restaurateur souhaitant un emplacement de choix avec un développement possible ou pour un projet de reprise clé en main.C.A 2023: 770 963 euros** Prix fonds de commerce: 598 500 euros HAI ( dont 5% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 570 000 euros hors honoraires).***** Possibilité d'acquérir fonds de commerce et murs .. *** Les locaux sont proposés à la location ou à l'achat »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385166 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .