Vente Bureau / Commerce Besançon (25000)

61 600 € ou 420,38 € / mois

CESSION DE BAIL . A Besançon Grande rue : Local commercial, idéalement situé pour toutes activités garantissant la tranquillité du secteur. RDC De plain- pied, avec 4 m de façade pour une belle visibilité, ce local offre en totalité 47m2 répartis avec 27m2 de surface de vente, des sanitaires, une réserve et 35m2 de cave aménagée, le tout en PARFAIT ETAT Loyer de 1 074EUR H.C et H.T /mois Charges : 50 EUR/mois Activités possibles : toutes activités sauf restauration, alimentaire et activité générant des nuisances sonores Droit au bail : 61600 EUR Pour plus de renseignement, merci de me contacter au 0623744648

299 000 € ou 2 040,48 € / mois

GHT Immobilier vous propose, à Besançon, un immeuble d'une superficie totale de 199 m2 habitables sur un terrain plat et arboré de 6.15 ares. Quatre appartements : - Un duplex T3 en rez-de-chaussée de 46m2 avec entrée indépendante. Loyer : 600 euros hors charges Un appartement T3 en rez-de-chaussée de 64 m2 avec entrée indépendante. Loyer : 430 euros hors charges. Un appartement T3 au premier étage de 61 m2. Un appartement T2 au deuxième et dernier étage mansardé de 28 m2. Chauffage : Chaudière au gaz individuel. Huisseries : Double vitrage PVC. Compteurs électriques individuels. Tous les appartements disposent d'une cave et d'une place de parking privative.

546 500 € ou 3 729,51 € / mois

Un Bijou d'Hospitalité dans un Cadre Bucolique à proximité de BESANCON. Découvrez en exclusivité une opportunité rare d'acquérir un hôtel-restaurant de charme situé au coeur de Quingey, un village pittoresque où l'élégance et la tranquillité se marient harmonieusement. Cet établissement connu et reconnu de tous, en excellent état, promet une expérience inégalée pour les visiteurs en quête de confort et de sérénité. Caractéristiques de l'Établissement : Salle de Réception Élégante : Une vaste salle de réception, parfaite pour accueillir des événements et des célébrations mémorables. L'espace est baigné de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Salle de Petit Déjeuner Chaleureuse : Un cadre convivial pour savourer le petit déjeuner, avec une atmosphère cosy qui invite à bien commencer la journée. Cuisine Professionnelle Équipée : Une cuisine de haute qualité, entièrement équipée avec du matériel professionnel, prête à inspirer les chefs les plus créatifs et à répondre aux besoins d'une clientèle exigeante. 10 Chambres Spacieuses : Chaque chambre est un havre de paix, offrant des espaces généreux, équipées de salles d'eau modernes et de la climatisation pour un confort optimal. La décoration élégante et les équipements de qualité assurent un séjour inoubliable. Terrasse accessible : Cette jolie terrasse au bord de la loue saura vous combler de bonheur et de quiètude. Stockage et annexes : Un garage, des caves et dépendances sont présentes et permettent un stockage de qualité. Environnement Enchanteur : L'hôtel-restaurant est niché dans un cadre bucolique, entouré de paysages verdoyants et de vues pittoresques, le tout au bord de la Loue. La tranquillité des environs et la beauté naturelle créent une ambiance parfaite pour un séjour reposant et revitalisant. Avantages Supplémentaires :État Excellent : L'établissement a été soigneusement entretenu et se trouve en excellent état, prêt à être exploité sans travaux supplémentaires.Localisation Idéale : Situé à Quingey, un village réputé pour son charme et son authenticité, tout en étant facilement accessible depuis les principales attractions touristiques et les voies de communication.Possibilité de développement : La bâtisse pleine de charme vous offre la possiblité de développer votre activité hôtellière via la création très simple de nouvelles chambres, en effet un espace de plus de 200m2 reste à aménager. Une Opportunité d'Investissement Unique : Cet hôtel-restaurant est bien plus qu'une simple propriété, c'est une invitation à offrir des expériences exceptionnelles dans un cadre idyllique. Le prix affiché comprend les murs et le fonds de commerce, Pour plus d'informations, contactez nous !

340 000 € ou 2 320,28 € / mois

L'agence Harry vous propose au sein d'une bâtisse du XXième siècle, proche de Besançon, trois niveaux dans une copropriété, disposés en bureaux séparés et fermés. Le RDC comprend une large cave, un garage, un couloir d'entrée et l'accès à l'escalier des communs. Le premier niveau comprend un bureau traversant de 45m2 avec une terrasse de chaque côté en et un bureau de 65m2 avec une terrasse de 4m2 avec un accès PMR. Le second niveau comprend un plateau complet divisé en cinq cellules de 107m2 au total comprenant quatre bureaux dont un pourvu d'un balcon, une salle d'attente et une salle d'eau. Le troisième niveau comprend des combles qui peuvent être aménagées. Le bien dispose de stationnements extérieurs. Le chauffage est produit par une chaudière fioul. L'électricité a été refaite à neuf en 2018/2019 ainsi que la sécurité incendie. Nous disposons des plans, pouvant être fournis sur demande. Il est possible de transformer les bureaux en habitation. La taxe foncière s'elève à 1369EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

436 000 € ou 2 975,42 € / mois

Uniquement chez GHT immobilier, votre agence à St FERJEUX, nous vous proposons un immeuble en mono-propriété situé dans le quartier prisé de Saint-Ferjeux. Cette magnifique bâtisse ancienne de 215 m2 a été rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres) et le confort moderne. Propriété composée de trois appartements indépendants disposant de 3 entrées, 3 compteurs Edf et eau. Un T2 en rez-de-chaussée de 39 m2 composé d'une cuisine équipée de 10 m2, un salon de 14 m2, une chambre de 9 m2, salle d'eau et toilette indépendant. Un T3 en rez-de-chaussée de 70 m2 disposant d'un salon-séjour de 20 m2 avec murs en pierres apparentes, une cuisine équipée de 16 m2, deux chambres de 10 et 16 m2 cette dernière avec placard intégré, une salle de bain et toilette séparé. Un garage séparé est également disponible. Un T4 au 1er étage de 110 m2 agencé d'une cuisine équipée de 14 m2, un salon séjour de 32 m2, 3 chambres de 13, 15 et 17m2, une salle d'eau moderne avec toilette.Vous accédez depuis cet appartement au garage et atelier de 40 m2. Le chauffage est électrique pour le T2 du rez-de-chaussée et au gaz pour les deux autres appartements. En complément, un grenier brut, aménageable avec une vraie dalle de béton. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenus locatifs (Vous habitez un appartement et les revenus locatifs remboursent le prêt.) Emplacement idéalement situé à 5 mn de l'hôpital CHU et 7 mn du centre-ville, à proximité de tout commerce et des transports en commun. Plus de biens sur www.ghtimmo.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

352 000 € ou 2 402,17 € / mois

A VENDRE AU CENTRE DE BESANCON : MUR + FOND DE POISSONERIE, TOUTE ACTIVITE POSSIBLE SAUF RESTAURATION AVEC EXTRACTION, IDEAL INVESSTISSEUR AVEC MISE EN PLACE D'UN PAS DE PORTE POUR L'ENTREE DANS LES LIEUX LOYER APPLICABLE : ENTRE 1600 ET 1900 EUROS HT DROIT D'ENTREE APPLICABLE ENTRE : 50 000 ET 80 000 EN FONCTION DE L'ACTIVITE Taux de rendement : entre 7% et 9% Aucun contrat à reprendre Pas de personnel à reprendre Idéal pour une enseigne nationale ou commerce de proximité (cave à vin, point chaud, enseigne de café et pâtisserie à emporter, sandwicherie, petite boulangerie, boucherie, poissonnerie, petit magasin, assurance, banque...) Enseigne actuellement en place très rentable malgré 2 jours de fermeture semaine EBER à presque 80 000 euros. Vendu avec tout le matériel de l'enseigne Dans un axe très passant, sur une artère conduisant à l'hyper centre et à la gare. Actuellement utilisé en poissonnerie, aux normes HACCP il est composé : - d'une surface de vente de 50m2, - d'une réserve positive et d'une zone de production accolée à la surface de vente représentant 15m2 supplémentaire, cette surface est déjà ouverte sur la surface de vente. - D'une troisième surface annexe à l'arrière de 15m2, - d'une cave de 25m2, - d'une zone de livraison, - d'une cour intérieure en copropriété - d'une zone pour les déchets -d'un garage Quelques places de parkings devant, un garage à disposition de l'exploitant, de nombreux parkings à proximité et tous les transports en commun sur place. Bcp de commerce dans la rue, POUR LE FOND : Joli fonds de commerce de poissonnerie traiteur, très réputé sur Besançon et alentour, avec une zone de chalandise qui s'étend à 30km autour de Besançon. Quelques places de parkings devant, un garage à disposition de l'exploitant, de nombreux parkings à proximité et tous les transports en commun sur place. Le poisson revendu frais ou transformé (traiteur) est acheté auprès de pécheurs raisonnables et raisonnés, essentiellement en provenance d'entreprises familiales. La qualité des produits exceptionnelle permet d'attirer une clientèle avec un excellent pouvoir d'achat, ainsi que les touristes souhaitant se faire plaisir. Cette enseigne est implantée sur un emplacement numéros 1, dans une artère principale conduisant à l'hyper centre et à la gare, ce commerce a su se créer une clientèle fidèle, régulière et de qualité. Bien connue des bisontins cet emplacement a servi d'épicerie pendant la guerre, avant d'être transformé en poissonnerie. Depuis 80 ans le succès n'est que grandissant, elle reste un lieu de vie, de conseil et d'échange. Les propriétaires souhaitant prendre une retraite bien méritée, ils s'engagent à accompagner et former le repreneur pendant plusieurs mois. La poissonnerie est intégralement aux normes actuelles d'hygiènes et d'accessibilités. Elle ne nécessite aucuns travaux, le carrelage des surfaces de production et de stockage sont en parfait état. Les 2 chambres positives, les tables réfrigérées ainsi que la machine de production de glace, sont entretenus régulièrement et sont dans un état irréprochable. Les locaux disposent d'une zone de livraison permettant de garantir la marche en avant. Les propriétaires ont investi dans un aquarium de 1000 litres. La poissonnerie dispose d'une zone pour le personnel équipée, d'une petite cuisine, de wc et de douche. Pouvant être transformée en local de production supplémentaire ou en bureau. Le système de stockage et de gestion des déchets est aux normes, une belle cave voûtée permet de stocker du matériel. Depuis 2022 les propriétaires ont réduit l'activité dans l'attente d'un repreneur, en fermant le dimanche, lundi et mardi, ainsi que tous les apm. Ils ont également stoppé la vente aux professionnelles. Malgré cela la po

399 000 € ou 2 722,92 € / mois

A vendre a moins de 3 fois l'EBER dans un quartier très prisé du centre de Besançon, Un restaurant très rentable, SUR 230M2 Les propriétaires ont décidé de réduire depuis quelques années L'activité du restaurant en fermant des services et en limitant le renouvellement des tables. Malgré tout sur les 3 derniers exercices laissent apparaitre un Chiffres d'affaires de 620 000 euros et un EBE RETRAITE DE 135 000 euros. Les chiffres sont stables entres les différents exercices avec un écart de moins de 5 000 euros. Le loyer est de 2100 euros HT soit seulement 5% DU chiffre d'affaires actuel. En ouverture complète, avec un renouvellement un peu plus important, et un service continue le dimanche le CA du restaurant peut croitre facilement de 300ke, pour atteindre le Chiffre d'affaires de ses voisins proche du million. L'établissement est au normes HACCP et ne nécessite aucun travaux, espace de production en parfait état, le matériel est fonctionnel et complet (piano, chambre froide, table réfrigérée + et -, plonge, lave-vaisselle, lave verre...) L'établissement dispose d'une dérogation PMR, Quartier historique protégé. Malgré son emplacement en hyper centre, les propriétaires ont mis aux normes les évacuations des eaux usées, l'établissement disposent d'un bac à graisse enterré. L'établissement est situé sur un emplacement numéro 1 à fort passage, il dispose d'un parking de plus de 200 places de stationnement ainsi que des transports en commun. Ce joli restaurant est composé de 2 terrasses, pour 60-80 places. Au RDC 1 bar et de 2 salles de services, Au sous-sol une magnifique cave voutée en pierre de 115m2, avec de magnifiques arches et piliers, avec une hauteur sous plafond supérieur à 2.5m (au plus bas) permettant actuellement de l'utiliser en salle de service et d'accueillir de nombreux clients. Cette cave est équipée d'un second bar. Sur ces 2 niveaux l'établissement propose entre 100 et 120 places assises Ce magnifique établissement offre de nombreuse possibilité que ce soit pour poursuivre le concept actuel, mettre en place un nouveau concept de bar ou de restaurant, ou bien pour implanter une enseigne nationale. Les propriétaires vendent l'établissement pour partir s'installer à l'étranger, toutefois ils pourront accompagner le repreneur si celui-ci le souhaite pendant quelques mois. L'établissement n'est pas compatible avec une location gérance, L'établissement peut être vendu en part social, toutefois le faible taux d'endettement rendrait l'opération peu intéressante. Apport minimum conseillé 150 000 -200 000 euros. Cette annonce est rédigée par le cabinet d'expertise Mathieu VIOTTI ABSOLUT IMMOBILIER - IMMATRICULE AU RSAC DE BESANCON SOUS LE NUMERO 929 560 704 Honoraires à la charge du vendeur.

128 000 € ou 873,52 € / mois

FOND DE COMMERCE POISSONERIE OU PAS DE PORTE POUR UNE AUTRE ACTIVITE (toutes activités autorisées sauf restauration). A Vendre ce joli fonds de commerce de poissonnerie traiteur, très réputé sur Besançon et alentour, avec une zone de chalandise qui s'étend à 30km autour de Besançon. Quelques places de parkings devant, un garage à disposition de l'exploitant, de nombreux parkings à proximité et tous les transports en commun sur place. Le poisson revendu frais ou transformé (traiteur) est acheté auprès de pécheurs raisonnables et raisonnés, essentiellement en provenance d'entreprises familiales. La qualité des produits exceptionnelle permet d'attirer une clientèle avec un excellent pouvoir d'achat, ainsi que les touristes souhaitant se faire plaisir. Cette enseigne est implantée sur un emplacement numéros 1, dans une artère principale conduisant à l'hyper centre et à la gare, ce commerce a su se créer une clientèle fidèle, régulière et de qualité. Bien connue des bisontins cet emplacement a servi d'épicerie pendant la guerre, avant d'être transformé en poissonnerie. Depuis 80 ans le succès n'est que grandissant, elle reste un lieu de vie, de conseil et d'échange. Les propriétaires souhaitant prendre une retraite bien méritée, ils s'engagent à accompagner et former le repreneur pendant plusieurs mois. La poissonnerie est intégralement aux normes actuelles d'hygiénes et d'accessibilités. Elle ne nécessite aucuns travaux, le carrelage des surfaces de production et de stockage sont en parfait état. Les 2 chambres positives, les tables réfrigérées ainsi que la machine de production de glace, sont entretenus régulièrement et sont dans un état irréprochable. Les locaux disposent d'une zone de livraison permettant de garantir la marche en avant. Les propriétaires ont investi dans un aquarium de 1000 litres. La poissonnerie dispose d'une zone pour le personnel équipée, d'une petite cuisine, de wc et de douche. Pouvant être transformée en local de production supplémentaire ou en bureau. Le système de stockage et de gestion des déchets est aux normes, une belle cave voûtée permet de stocker du matériel. Depuis 2022 les propriétaires ont réduit l'activité dans l'attente d'un repreneur, en fermant le dimanche, lundi et mardi, ainsi que tous les apm. Ils ont également stoppé la vente aux professionnelles. Malgré cela la poissonnerie génère un CA de 300 000 euros et un EBER (excèdent brut d'exploitation retraité) de plus de 80 000 euros. En réouverture complète, et en reprenant les services aux Professionnels, le nouveau repreneur pourra atteindre un CA de 400 000 euros et un EBER de 100 000 euros. Aucun contrat à reprendre Loyer de 1200ht/mois Normes haccp ok TRAVAIL actuellement en couple avec l'aide de temps en temps du fils, pas de personnel à reprendre. LA LOCAL EST COMPOSE : - d'une surface de vente de 50m2, -d'une réserve positive et d'une zone de production accolée à la surface de vente représentant 15m2 supplémentaire, cette surface est déjà ouverte sur la surface de vente. -D'une troisième surface annexe à l'arrière de 15m2, -d'une cave de 25m2, -d'une zone de livraison, -d'une cour intérieure en copropriété -d'une zone pour les déchets. -d'un garage possibilité d'acheter les murs pour un total de 352 000 euros murs et fond. MATHIEU VIOTTI - IMMATRICULE AU RSAC DE BESANCON SOUS LE NUMERO 929 560 704 Honoraires à la charge du vendeur

620 000 € ou 4 231,10 € / mois

En exclusivité dans la zone industrielle de Chalezeule, bâtiment industriel d'une superficie de 1 100 m2 sur plus de 20 ares de terrain. Il se compose de 200 m2 de bureaux, vestiaires, toilettes, salle de repos. Atelier et stockage sur deux niveaux. Quai de chargement. Belle hauteur sous plafond. Double vitrage, isolation toiture, puis de lumière, chauffage fuel. Parking privatif. Actuellement loué 4 903 EUR TTC soit 4 086 euros HT par mois à une entreprise de métallerie/ chaudronnerie. Bail commercial de 9 ans signé en 2011. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires.

51 000 € ou 348,04 € / mois

À vendre, droit au bail d'un local commercial idéalement situé en plein coeur de Besançon, sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine sur rue.Le local de 45 m2, entièrement rénové, se compose de :- Un espace lumineux et accueillant - Une vitrine attractive offrant une grande visibilité - Une cave et une réserve complètent le local - Un aménagement optimisé pour diverses activités commerciales (hors restauration avec extraction)Prix du droit au bail : 51 000 EUR Loyer mensuel : 1 395 EUR TTC

226 891 € ou 1 548,38 € / mois

Venez découvrir sur le secteur de Trepillot/ Tilleroyes dans l'immeuble « Konect » une cellule commerciale (bureau) de 140.75 m2 au première étage ,disponible immédiatement. Cette cellule est livrée avec un compteur EDF, des cloisons phoniques coupe-feux, arrivée d'eau froide, raccordement fibre, possibilité d'y installer des climatisations réversibles, le tout vendu avec 3 places de parking privatives. Cette cellule est dans un état brut afin de vous laisser la possibilité d'y ajouter la touche personnelle de votre société Vente sur site clôturé et arboré Un ascenseur et un local vélo à votre disposition Du stockage peut être vendu en supplément Pour la création de vos bureaux ou même pour un investisseur. Charges : 8EUR / m2 N'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur le projet et d'obtenir des renseignements plus détaillés

85 000 € ou 580,07 € / mois

Local commercial à vendre au coeur de La Boucle à Besançon. Surface totale 45 m2, incluant une salle de restauration de 27 m2, un espace cuisine. Emplacement de choix pour tout type de commerce, bénéficiant d'une visibilité maximale. Le local dispose d'un chauffage électrique individuel. La taxe foncière s'élève à 721EUR par an, avec des charges de copropriété mensuelles de 130EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230 000 € ou 1 569,60 € / mois

Fonds de commerce Restaurant, Brasserie Face à la gare Viotte emplacement exceptionnel. Forte visibilité pour cette très belle affaire, tenue depuis plus de 25 ans par le propriétaire qui approchant de la retraite souhaite transmettre son fonds de commerce. Surface commerciale de 115 m² en parfait état. Grande terrasse (50 places).TRES BON RESULTAT. Fort potentiel de développement avec le voisin 'ECO QUARTIER VIOTTE'. Possibilité d'acheter les murs en sus. Renseignements et dossier complet en agence.

259 000 € ou 1 767,51 € / mois

Sur un emplacement numéro 1, à vendre fonds de commerce restauration ou pas de porte toute activité. Bel emplacement sur une artère très importante dans le quartier de la gare avec de nombreux parkings à proximité, venez découvrir ce joli établissement très visible et bien réputé, à moins de 5 minutes à pied de l'hyper centre. L'emplacement dispose d'une importante attractivité : taxi, station bus de voyage, tous les transports en commun devant. La gare permet d'attirer de nombreux clients, pour boire un verre ou se restaurer. Le quartier est composé de 3 hôtels (2 en partenariat direct avec la brasserie pour les soirées étapes) ; Les bâtiments administratifs sur le secteur, avec leurs 2000 salariés, permettent de drainer un nombre important de clients en restauration et limonade. Juste la partie limonade permet de générer un CA moyen par jours de 1600 euros. Le quartier est en plein développement, avec l'ouverture d'une salle de muscu et de plusieurs nouveaux commerces, la création d'un peu plus de 100 appartements, la création d'un bâtiment dédié au senior, et divers autres projets. L'établissement est aux normes PMR et d'accessibilité (entrée, wc, circulation...), l'établissement est au normes HACCP. L'établissement se déroule sur 240 m2 incluant 60m2 de cave et de réserve. Il dispose d'une très jolie terrasse de plus de 50 places à l'extérieurs, de 80 places intérieures sur 2 salles, d'un grand bar central, d'une petite cuisine (très fonctionnelle, pouvant être facilement agrandit), et d'une salle actuellement utilisée pour les groupes ou les conventions d'entreprise, pouvant servir comme une troisième salle pouvant accueillir 30 à 40 couverts supplémentaires. L'établissement est en parfait état, et ne nécessite aucuns travaux, tout le matériel est fonctionnel. L'établissement dispose d'une License IV. Les propriétaires actuels souhaitent prendre leurs retraites. Ils ont réduit l'activité, ils travaillent désormais sans salariés (en bloquant les services à un nombre de couvert plus faible qu'auparavant, en fermant régulièrement pendant les vacances scolaires et presque un mois l'été. Aucun partenariat Uber EAT ou Deliveroo n'existe actuellement. Malgré cela l'établissement laisse encore apparaitre un EBER d'environs 80 000 euros pouvant être facilement porté 120 000 euros en développant l'activité. Un nouveau bail commercial sera établi, loyer de 3 000 HT (en deçà des loyers pratiqués sur le quartier). Contacter-nous nous vous accompagnons dans tous vos projets d'implantations sur le 25, 39, 70 et 90. MATHIEU VIOTTI - IMMATRICULE AU RSAC DE BESANCON SOUS LE NUMERO 929 560 704 Honoraires à la charge du vendeur

463 243 € ou 3 161,33 € / mois

Venez découvrir sur le secteur de Trepillot/ Tilleroyes dans l'immeuble « Konect » une cellule commerciale (bureau) de 275.38 m2 aux deuxièmes étages ,disponibles immédiatement. Cette cellule est livrée avec un compteur EDF, des cloisons phoniques coupe-feux, arrivée d'eau froide, raccordement fibre, possibilité d'y installer des climatisations réversibles, le tout vendu avec 6 places de parking privatives. Cette cellule est dans un état brut afin de vous laisser la possibilité d'y ajouter la touche personnelle de votre société Vente sur site clôturé et arboré Un ascenseur et un local vélo à votre disposition Pour la création de vos bureaux ou même pour un investisseur Charges : 8EUR / m2 N'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur le projet et d'obtenir des renseignements plus détaillés

95 000 € ou 648,31 € / mois

ABITHEA Besançon présente, rue Claude Pouillet à Besançon, des murs commerciaux à fort potentiel ! En plus de sa façade en Pierres de Chailluz, la surface de 67m2 se décompose en :1 local de 28 m2 avec une mezzanine.1 local de 18 m21 réserve de 20 m21 WC Ce bien offre un potentiel locatif d'environ 800EUR à 1000EUR par mois. Il est disponible immédiatement, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir. C'est une excellente opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant se lancer dans un projet commercial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 23 74 46 48.