Vente Bureau / Commerce Béthune (62400)

175 000 € ou 1 194,26 € / mois

Proximité Béthune sur la commune d'Auchel, découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle : un immeuble de rapport offrant plus de 10% de rentabilité! Idéal pour investisseurs, local commercial en activité depuis 5 ans (bail 9 ans) de 58 m2, d'un duplex T3 lumineux de 67 m2 et un appartement T4 de plain pied de 89 m2 , Taxe foncière 2192EUR dont 500 euros réglés par le commerce. Profitez d'une opportunité d'investissement rare ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous pour plus d'information et une visite rapide ! 175 000 EUR (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association Ref SD008 DPE : D 184 et B 6 Date du diagnostic 15/12/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 EUR et 3300 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 184 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 80 kWh/m2/an. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DELPIERRE EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 931 175 061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis IciLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180 200 € ou 1 229,75 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 LOCAUX COMMERCIAUX LOUES + 1 APPARTEMENT EXCLUSIVITE - SECTEUR RECHERCHE - BETHUNE CENTRE - BELLE VISIBILITE - En exclusivité, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant au RDC: - un local commercial de 91m2, en activité, bail en cours depuis 2008, avec un loyer de 600EUR/mois. - un local commercial de 91m2, également en activité, bail en cours depuis 2020, avec un loyer de 600EUR/mois. Et à l'étage, vous trouverez un appartement de 93m2 composé d'une cuisine de 13m2, un salon/séjour de 30m2, une salle de bain de 6m2 et Wc ainsi que 3 chambres de 12m2, 11,5m2 et 11m2. Vous disposez également d'une terrasse et d'une dépendance de 41m2. Cet appartement est libre d'occupation mais peut être loué à 800EUR/mois ou peut être divisé en plusieurs lots. Enfin, vous bénéficiez d'une grenier aménageable de 96m2 au sol. A savoir, l'immeuble dispose de menuiseries PVC double vitrage et que chaque lot dispose de son compteur électrique. Bonne rentabilité à 12% brute avec des loyers a 24.000EUR/an. Ce bien est proposé au prix de 180.200EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Romain LOPES DUARTE : 0683554012 Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais DouaisisInformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr