Vente Bureau / Commerce Bléneau (89220)

80 000 € ou 544,42 € / mois

Situé au c½ur du village de Bléneau, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Il se compose de deux appartements dont un déja loué : Le premier d'une surface 45 m² comprenant une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC est immédiatement prêt à être loué, offrant un revenu locatif rapide. Le second de 54 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel de valorisation important une fois remis en état. Un grenier de 57 m² au sol peut-être aménagé pour augmenter les revenus locatifs du projet. Grâce à sa situation idéale à proximité des commerces et écoles, cet immeuble bénéficie d'une demande locative stable dans un secteur recherché. Un rendement locatif attractif à la clé pour un projet à court et moyen terme ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 84 12 66 12, Valentin POIRIER (EI) Agent Commercial RSAC 911.897.205 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118112). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

189 000 € ou 1 286,20 € / mois

? Immeuble de rapport rénové - Bléneau (89220)? Opportunité d'investissement dans un village dynamique au c ur de la PuisayeÀ Bléneau, découvrez cet immeuble entièrement rénové, idéal pour un projet locatif, comprenant 5 appartements : o 3 appartements T2 o 1 appartement T4 o 1 studioLe tout complété par 2 caves, une cour et un terrain de 500 m².? Aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur, prêt à être exploité.? Le village offre un cadre de vie pratique et agréable avec :commerces, médecins, kinésithérapeutes, infirmiers, vétérinaire, crèche, école primaire, collège, La Poste, deux agences bancaires, aire de jeux, courts de tennis, stade, piscine d'été...? Située dans la belle région de la Puisaye, entre forêts et étangs, à seulement : o 1h30 de Paris o 45 min d'Auxerre o 45 min de Montargis o 25 min de Gien o 20 min de Belleville-sur-Loire? Contact : Mme Lemoine Mélanie - BL Agents? 06 25 55 27 20? m.lemoine@bl-agents.fr -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Mélanie LEMOINE au 06 25 55 27 20. N° RSAC : 901 493 510 AUXERRE

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