Vente Bureau / Commerce à Boissy-Saint-Léger 0 pièce - 52 m²

Vente Bureau / commerce à Boissy-Saint-Léger 0 pièce - 52 m²

Sophie Bonanni, agent commercial en EI, vous propose, dans le portefeuille de NSF Immobilier, la cession du bail d'un local commercial idéalement situé dans le centre-ville de Boissy Saint Léger. Ce local de 52,60 m2 se compose d'une boutique de 33,65 m2, d'une arrière-boutique de 16,83 m2, ainsi que de WC et d'une salle d'eau.Caractéristiques :Surface totale : 52,60 m2Boutique : 33,65 m2Arrière-boutique : 16,83 m2WC et salle d'eauAccessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite)Pas de stationnement privé, mais places de parking disponibles à proximité.Emplacement stratégique :Vitrine d'angle sur trois rues très fréquentéesÀ 400m de la station RER AProximité immédiate des écoles, de la mairie, de la forêt et de nombreux commercesZone dynamique avec un fort potentiel de fréquentation piétonne.Activités autorisées : Conformément au règlement de copropriété, ce local est inadapté aux commerces de restauration ou de bouche, en raison de l'absence d'extraction. Parfait pour des activités telles que :Boutique de vêtements ou accessoiresSalon de beauté, institut de bien-êtreBureau, agence immobilière, cabinet de conseilConditions financières :Cession de bail : 34 200 EURLoyer mensuel : 1 200 EUR HTProvision pour charges : 100 EUR/moisTaxe foncière : À la charge du locataireDépôt de garantie : 2 400 EUR TTCDisponibilité immédiate Une vidéo de présentation est disponible sur les sites de l'annonce ainsi que sur notre chaîne YouTube @nsfimmobilier.