Vente Bureau / Commerce à Bordeaux 0 pièce - 210 m²

Vente Bureau / commerce à Bordeaux 0 pièce - 210 m²

EXCLUSIVITE ! BORDEAUX- COURS DE L'ARGONNE- TRAMWAY B : SAINT NICOLAS- IMMEUBLE MIXTE 5 LOTS AVEC TRAVAUX !Notre agence vous propose cet ensemble immobilier en pierre cadastré en 5 lots (2 commerces et 3 logements), composé au rez-de-chaussée de 2 locaux commerciaux et 1 logement :- Local de 20m², bail co. 02/2022 Loyer 500 eurosHt + Tom.- Local de 25m² + cave, bail 02/2024 Loyer 600 eurosHt + Tom.- Appartement Type 2 de 38m² + cave, bail 12/2023 Loyer 450+30 euros, DPE= GetC.Au 1er étage et dernier étage, 2 logements :- Appartement Type 2 bis de 46m², bail 01/2021 Loyer 450+30 euros, DPE= GetC.- Appartement Type 4 de 64m², bail 08/2022 Loyer 650 euros + Tom, DPE= FetC, fenêtres Pvc double vitrage changées en 2023.Parties communes avec une cour de 10m² et couloir de 6m², compteurs électriques individuels et sous compteurs d'eau.Cet immeuble idéalement situé, nécessite des travaux de rénovation.Revenu locatif annuel de 32.000 euros soit plus de 6.3% de rentabilité !IDEAL DEFICIT FONCIER ET SPECIAL INVESTISSEUR !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr