Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000)

318 000 € ou 2 170,14 € / mois

A vendre local professionnel en RDC de 76m2 dans le quartier de Fondaudège  Local atypique composé d'une pièce principale de 35m2 avec un coin cuisine équipée, 2 bureaux indépendants et une salle de bain. Idéalement situé proche du tram D, arrêt 'Croix de Seguey' ce local est idéal pour un coach sportif - activité de bien être (drainage sophrologie etc) 

114 400 € ou 780,71 € / mois

Magnifique boutique à proximité du cours de l'Intendance d'une superficie d'environ 105m2 mezzanine de 10m2 cave de 52m2 Très belle visibilité dans un environnement haut de gamme Bail neuf 3/6/9 - loyer annuel 72000 HT HC - Droit d'entrée  Possibilité tous commerces sauf restauration et nuisances

41 000 € ou 279,80 € / mois

Exclusivite bordeaux. mireille maillot vous propose à la vente ce joli salon de de coiffure idéalement situé dans le quartier prisé de saint seurin.cette enseigne de bonne réputation dispose de 4 postes de coiffage, 2 bacs et de tout le matériel nécessaire à une exploitation sereine.clientèle fidélisée depuis près de 15 ans et de qualité .un beau potentiel d'évolution en augmentant les horaires d'ouverture .pas de personnel à reprendrel'espace de vente entièrement climatisé de 65 m² permettrait d' y adjoindre une activité de soins des ongles .bail 3/6/9 renouvelé , loyer faible.prix du fonds de commerce à 41 000 euros honoraires inclus de 6000 euros ttc charge acquéreur soit 35.000 euros net vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille maillot, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille maillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (17.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mireille maillot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux - .

190 000 € ou 1 296,63 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 110m² Au coeur du triangle d'or de Bordeaux, à deux pas du cours de l'intendance.Fonds de commerce de prêt-à-porter dans un local d'une surface d'environ 110m² en R+1. Bail neuf à la signature, tous commerces sauf restauration et nuisances. FDS: 180.000,00 euros

490 000 € ou 3 343,93 € / mois

BORDEAUX - CHARTRONS PROCHE DE LA PLACE PICARD.Notre agence vous propose ce grand local commercial-bureau brut de 194m², pouvant être utilisé en habitation ou en professionnel.Situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble en pierre bordelaise, dans une rue calme à proximité de la place Picard et des commerces des Chartrons.Vous serez charmé par le potentiel de cet espace qui peut idéalement accueillir un espace de travail partagé, une location d'hébergement meublé de tourisme, un local commercial-bureau ou les deux ! Idéal profession libérale- médicale ou bureaux partagés (voir photos virtuelles en 3D), cadastré en 3 lots !HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 1420 euros.

1 700 000 € ou 11 601,39 € / mois

BORDEAUX- CAUDÉRAN CENTRE- PROCHE DE LA PLACE DE L'ÉGLISE, DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES. Notre agence vous propose un projet situé en plein coeur du quartier de Caudéran, à proximité de la mairie de quartier, de l'Église Saint Ferdinand, du Parc Bordelais et du Lycée Grand Lebrun. Tous les commerces sont à proximité (Supermarché...) et le site bénéficie d'une desserte optimale: BUS et BHNS (Bus Haut Niveau Service) qui sera en service au printemps 2024, mettant ainsi l'immeuble à 20 minutes de la gare Saint jean. Surface du terrain : environ 700m², Surface du bâtiment : 350m² d'emprise au sol, soit environ 640 m2 sur 2 niveaux. Le bâtiment a été construit en 1989 et l'immeuble est libre de toute occupation. Les 19 chambres de plus de 14 m² sont réparties sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) avec ascenseur existant et terrasse/jardinets pour la moitié. Chaque chambre bénéficie d'une salle d'eau indépendante et d'un WC. Les espaces communs sont mutualisés au rez-de-chaussée : - Entrée par un SAS - Salon et salle à manger - Véranda - Cuisine - Locaux techniques de stockage ménage, buanderie, ... L'ensemble doit faire l'objet d'une rénovation avec une faisabilité faite par un cabinet d'architectes. La cible de clientèle visée est constituée de jeunes actifs et d'étudiants. Le centre de Caudéran est adapté à une demande d'hébergement pour étudiants ou jeunes actifs, profitant d'une situation dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, et du Parc Bordelais. La résidence pourra accueillir des étudiants de classes préparatoires de l'établissement Grand-Lebrun, ou des jeunes actifs cherchant à se loger près du centre-ville et sur l'axe des zones de bureaux et d'activité de Mérignac... DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ! IDÉAL COLOCATION !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

182 000 € ou 1 242,03 € / mois

Magnifique boutique véritable coup de coeur d'une superficie d'environ 80M2 en plein coeur du quartier des Chartrons idéalement située et bénéficiant d'une superbe visibilité de part sa devanture Produit rare sur une rue dynamique et commerçante - Boutique rénovée il y a environ 4 ans - Cession pour raison familiale  Bail 3/6/9 de 2021 - Loyer mensuel de 1145EUR CC  Idéal pour une boutique concept store 

490 000 € ou 3 343,93 € / mois

BORDEAUX - CHARTRONS PROCHE DE LA PLACE PICARD.Notre agence vous propose ce grand local commercial-bureau brut de 194m², pouvant être utilisé en habitation ou en professionnel.Situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble en pierre bordelaise, dans une rue calme à proximité de la place Picard et des commerces des Chartrons.Vous serez charmé par le potentiel de cet espace qui peut idéalement accueillir un espace de travail partagé, une location d'hébergement meublé de tourisme, un local commercial-bureau ou les deux ! Idéal profession libérale- médicale ou bureaux partagés (voir photos virtuelles en 3D), cadastré en 3 lots !HUGO IMMOBILIER ET ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 1420 euros.

1 092 000 € ou 7 452,19 € / mois

bel immeuble en pierre sur le quartioer prisé de bordeaux st seurin, à deux pas de la basilique st seurin, 7 appartements de type f2 et un t3 dont 2 plateaux à rénover 3 appartements loués actuellement. cave, terrasse et jardin. proche de tous commerces et transports. très beau potentiel, idéal pour les investisseurs !

129 600 € ou 884,44 € / mois

Fonds de commerce salon de coiffure à vendre BORDEAUX / 65m² Situé dans une rue commerçante face au marché des Capucins, fonds de commerce à vendre de salon de coiffure dans un local commercial d'environ 65m² comprenant une surface commerciale spacieuse d'environ 45m², un bureau et une réserve aménagée avec kitchenette et sanitaires. Le local est équipé d'une grande vitrine permettant une belle visibilité. Loyer annuel brut: 9.600,00 euros

800 000 € ou 5 459,48 € / mois

DÉJA VENDU PAR L'AGENCE !!! EXCLUSIVITÉ- BORDEAUX SAINT PIERRE- PROCHE DE LA PLACE DU PARLEMENT- TRAM C et D: PLACE DE LA BOURSE- SECTEUR SAUVEGARDÉ ! Notre agence vous propose en exclusivité, cet immeuble locatif mixte en pierre d'une superficie totale de 200M² dont environ 175m² habitables sur 4 niveaux. Il se compose : au rez-de-chaussée d'un local commercial de 40m² loué depuis 07/2018 avec un loyer de 755 eurosHT/HTF/mois, au 1er étage un logement type 2 d'environ 40m² avec une cour, Libre d'Occupation (Ancien loyer de 830 euros + 30 euros de charges), au 2eme un type 2 d'environ 40m² Libre d'Occupation (Ancien loyer de 830 euros+30 eurosch) et au 3eme étage un logement type 3 en duplex d'environ 53m² avec un balcon, loué depuis 10/2023 avec un loyer de 930 euros + 30 euros de charges. Le revenu locatif peut être optimisé avec de la location meublée . Cet immeuble en bon état général à bénéficié d'une réfection totale de la toiture en 2023. EMPLACEMENT PREMIUM DANS L'HYPER CENTRE - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

42 800 € ou 292,08 € / mois

Bail à Céder- Bordeaux Chartrons 30M2 Nous vous proposons un charmant local de 30 m2, idéalement situé dans une rue dynamique au coeur des Chartrons. Niché dans un environnement commerçant et recherché, cette boutique bénéficie d'un cadre agréable, idéal pour développer votre activité d' exposition de créateurs, galerie d'art, artisanat, onglerie, fleuriste, décoration, bijouterie, librairie etc...  (hors nuisances et prêt-à-porter).Les atouts du local : Vitrine élégante pour une belle mise en avant Rideaux métalliques sécurisés Chauffage individuel électrique Éclairage extérieur pour plus de visibilité Accès PMR pour une accessibilité optimale Un espace principal lumineux avec un coin cuisine, wc et stockage. Parfait état Prêt à l'emploi Loyer attractif : 860 EUR/mois TTC CC Droit au bail : 35 000 EUR net vendeur (+ 6 500 EUR HT d'honoraires à charge acquéreur) Ne manquez pas cette opportunité pour donner vie à votre projet.

750 000 € ou 5 118,26 € / mois

BORDEAUX- ENTRE LA PLACE PEY-BERLAND ET SAINT-PROJET- TRAM B : HÔTEL DE VILLE - MAGNIFIQUES BUREAUX DE 134M² LIBRES !Notre agence vous propose à 200 mètres du Tramway: hôtel de ville et de la Place Pey-berland, ces magnifiques bureaux situés au premier étage d'une petite copropriété entièrement restaurée (hall d'entrée, parties communes, ravalement de façade en pierre, aménagement des caves, mises aux nomes électriques...).Ce bien situé en plein centre de Bordeaux dans une rue piétonne avec toutes les commodités, bénéficie d'un aménagement de qualité avec trois espaces partagés, des bureaux d'appels téléphoniques, une cuisine équipée, ainsi qu'une magnifique salle de réunion avec des prestations anciennes et un balcon filant de 5.50m².Cet espace de travail très fonctionnel, moderne, climatisé, est idéal pour recevoir des clients dans un bel immeuble Bordelais à l'adresse prestigieuse.Il est prêt à l'utilisation et libre d'occupation !!!Le lot est cadastré en Commerce-Bureau et peut donc aussi convenir à de la location meublée de tourisme type Airbnb...HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

1 284 000 € ou 8 762,47 € / mois

BORDEAUX MUSEE D'AQUITAINE - PROCHE HÔTEL DE VILLE- LOCAL COMMERCIAL DE 500M² SUR 2 NIVEAUX- LIBRE !Notre agence vous propose au pied du Musée d'Aquitaine, du Tram A et B- Hôtel de Ville et proche du palais de Justice, ce local commercial libre d'occupation d'une superficie total de 500m² Loi Carrez et composé de 2 lots indépendants dont 285m² au rez de chaussée avec une grande hauteur sous plafond, un accès PMR et 2 vitrines sur rue, ainsi que 215m² en sous-sol avec une hauteur sous plafond de 3 mètres.Ce local commercial libre d'occupation représente 2 lots et 37% de la copropriété, les 2 lots pourront être occupés par toute activité commerciale ou professionnelle à l'exception des activités de dancing, ou bar de nuit... La restauration est possible, idéal pour un magasin alimentaire !!!URGENT - A VISITER...HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

450 000 € ou 3 070,96 € / mois

BORDEAUX BASTIDE NIEL - QUAI DE QUEYRIES- HANGAR DARWIN.Notre agence vous propose au pied de la résidence moderne L'ANNEXE, ce local commercial en duplex, d'une superficie totale d'environ 208m², vendu libre d'occupation et brut de béton avec une place de parking...2 entrées sur 2 rues et accès P.M.R. Secteur résidentiel en plein essor, idéal pour des professions libérales et médicales...A VOS PROJETS !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIESHugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

680 000 € ou 4 640,56 € / mois

BORDEAUX, AU CALME, MAISON DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Cette maison en pierre rénovée avec soin est composée au RDC d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte de plain pied sur une terrasse plein sud, et d'une grande chambre avec sa salle de bain. A l'étage, distribuées par une charmante coursive, 2 magnifiques chambres avec chacune sa salle de bain complète. Le sous-sol a été aménagé avec une 4 eme chambre et salle de bain, une grande lingerie équipée de placards et un autre espace de rangement. Une pompe à chaleur, la climatisation, la possibilité de ranger les vélos complètent ce bien de qualité qui offre un cadre de vie paisible dans un quartier très central ,et qui peut convenir à différents projets (familial, professionnel, maison d'hôtes, coliving ...). GROS COUP DE COEUR (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

140 000 € ou 955,41 € / mois

local Commercial, proche des quai - quartier saint michel A VENDRE murs-local commercial de 37,6m² au rez de chaussé et 33.5m² en sous sol

621 000 € ou 4 237,92 € / mois

Fond de commerce Bar Tabac Brasserie à vendre BORDEAUX / 100m² Au coeur du quartier historique Saint Michel, ce Bar Tabac Brasserie connu de tous les Bordelais offre un emplacement privilégié sur la place. Disposant d'une grande salle de restaurant, d'une cuisine professionnelle avec extraction et d'une terrasse de 50 places, cet établissement peut offrir une multitudes de prestations.

574 000 € ou 3 917,18 € / mois

PRODUIT INVESTISSEUR OU UTILISATEUREmplacement N1A VENDRE MURS LIBRES RUE SAINTE CATHERINE 36M2 en RDC et 36M2 en R-1PRIX DE VENTE 574000EURDISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

140 000 € ou 955,41 € / mois

Fonds de commerce à vendre BORDEAUX / 35m² Proche de l'Hôpital Pellegrin. Fonds de commerce à vendre de petite restauration sans extraction avec une hotte à charbon. Local commercial d'environ 35m² avec terrasse. En bon état, équipé et aménagé. CA : 230.000 euros HT Copropriété de 6 lots ().