Vente Bureau / Commerce à Bourg-en-Bresse 0 pièce - 55 m²

Vente Bureau / commerce à Bourg-En-Bresse 0 pièce - 55 m²

Investissez dans un local commercial sécurisé et sans contrainte L'agence ImmoSalignac vous propose une opportunité idéale pour un investissement immobilier rentable et serein à Bourg-en-Bresse. Ce local commercial, exploité en salon de coiffure depuis plus de 10 ans, est loué à une professionnelle réputée, qui a confirmé sa volonté de rester. Le bail commercial en cours, renouvelé récemment, court jusqu'au 31 décembre 2030, garantissant un revenu pérenne. Détails financiers avantageux Loyer mensuel hors taxes : 570,39 EURLoyer annuel HT : 6 844,68 EURTaxe foncière intégralement à la charge de la locataireAucune charge de copropriétéRentabilité nette estimée : 7,44 %Bail commercial renouvelé jusqu'en 2030Locataire en place depuis plus de 10 ans activité stable et pérenne Description du local Surface commerciale parfaitement adaptée à l'activité de coiffureLocal situé en rez-de-chaussée, bonne visibilitéImmeuble bien entretenu, sans travaux à prévoirAucun frais pour le propriétaire locataire autonome dans la gestion Un placement serein et pérenne ? Bail sécurisé jusqu'en 2030? Activité stable depuis plus d'une décennie? Rentabilité supérieure à la moyenne du marché tertiaire? Zéro charge et taxe foncière récupérable? Locataire fiable et bien implantée localement DPE en cours de réalisationOpportunité à saisir ! Vous recherchez un investissement locatif simple, stable et rentable dans l'immobilier commercial ? Ce bien coche toutes les cases. ? Contactez ImmoSalignac O6 58 88.49 45 ou à contact@immosalignac.frDossier complet et documents juridiques disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur immosalignac.com