Vente Bureau / Commerce à Bourg-Saint-Andéol 1 pièce - 160 m²

Vente Bureau / commerce à Bourg-Saint-Andéol 1 pièce - 160 m²

Fiche Id-ACH147897 : Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Il se compose d'une maison rénovée, actuellement louée 575¤/mois, avec une surface habitable de 76m² et une loggia de 13m². Le premier étage comprend un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, tandis que le deuxième étage propose 3 chambres et une salle d'eau avec WC. La deuxième maison, à moderniser, offre une cuisine indépendante avec accès à une cour, un séjour, et des installations sanitaires/buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve une salle d'eau et trois chambres desservies par un couloir, pour une surface de 86m². Un studio indépendant de 30m² reste à rénover pour optimiser le rendement de cet immeuble. Deux caves spacieuses complètent la propriété. Les deux maisons sont chauffées au gaz de ville. - Mentions légales : Proposé à la vente à 242600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1830 Euros - Affaire suivie par Mr R?gis LEMOYNE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bourg Saint Andeol - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)