Vente Bureau / Commerce Bourges (18000)

160 000 € ou 1 106,47 € / mois

VENDU. En exclusivite Immeuble de rapport a usage mixte a vendre a BOURGES, centre-ville, quartier Auron, , Bourges, centre-ville, quartier Auron. Immeuble de rapport a usage mixte comprenant:, - RDC : un local commercial de 85 m2 environ (surface de vente et reserves),, - 1Etage : un studio de 25 m2 environ et un T2 de 35 m2 environ,, - 2Etage : un T2 de 27 m2 environ (avec mezzanine)., Chauffage individuel electrique., Tous les DPE sont vierges : consommations non exploitables., L'ensemble de l'immeuble est loue pour un montant de 17 473,68 et euro,/an., Taxe fonciere 2020 : 2 092 et euro,, , Cet immeuble vous est propose par l'Agence ERIC BERGERAULT IMMOBILIER, agence immobiliere a BOURGES (18000).

1 283 400 € ou 8 875,27 € / mois

À Bourges, réaliser un investissement avec un immeuble parfait pour louer par la suite. L'immeuble a été édifié en 1623, le bâtiment dégage le charme de son histoire. Il vous fait profiter d'une cour privée . Ce édifice vous fait bénéficier d'une cave, et un grenier de 7 métres hauteur plafond . Il vous fait profiter de 2 garages,et 3 places de parkings. 8 appartements,3 cabinets Médical.Le prix de vente s'élève à 1 283 400 EUR. Vous pouvez contacter Joseph BENHENNA pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

81 000 € ou 560,15 € / mois

18000 - BOURGES - QUARTIER GARE DEBUT ROUTE DE LA CHARITE - Très bien situé murs commerciaux ou bureaux de 105.22m² environ comprenant : Entrée avec espace accueil salle d' attente, Wc, Réserve, surface d' activité - Local commercial vendu sans pas de porte ni droit au bail à reprendre, libre de locataire - Possibilité investisseur locatif, profession libérale, bureaux, local commercial - Chauffage électrique individuel - Charge de copropriété 35 euros mensuel - Copropriété avec syndic professionnel composé de 3 lots - Budget : 81 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 372308COSBDPE : Classe E, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 510 euros et 750 euros .DPE : Vierge - Ce bien n' est pas soumis au DPE.Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 372308COSB Mr Collot Sylvain.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372308COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Ce bien est soumis au statut de copropriété.Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 400 euros. Sylvain COLLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

205 000 € ou 1 417,67 € / mois

A VENDRE - IMMEUBLE QUARTIER SERAUCOURT Immeuble de deux logements, situé à proximité de tout commerce. Composé de 2 appartements avec jardin et garage, le premier appartement de type 2 se compose d'un salon, d'un séjour avec cuisine équipée de 16 m², d'une chambre de 14 m² avec salle de bains et wc. Logement entièrement rénové, avec un accès sur un jardin privatif de 100 m², ainsi qu'une cave. Le 2ème appartement de type 2 se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour, d'une chambre de 14 m² avec accès à la salle de bains et wc. L'appartement en bon état à un garage et un jardin privatif. A NE PAS LOUPER !!! IDEAL POUR INVESTISSEMENT !!!! POTENTIEL LOCATIF !!!!

1 060 000 € ou 7 330,37 € / mois

Local et fonds de commerce Bourges 18 : Fonds et Murs Boulangerie -Pâtisserie de renom sur 300 M² et sans logement. Ce commerce est réparti en 3 surfaces : 100 M² de surface de vente - 100 M² pour le laboratoire et à l'étage 100 M² de réserve équipé d'un monte charges. Au sein d'une zone commerciale très fréquenté, un chiffre d'affaire qui à dépassé le 1 000 000euros ... une rentabilité proportionnelle à ce chiffre d'affaires. Le matériel professionnel haute gamme qui équipe cet établissement est en parfait état et bien entretenu. Toutes les conformités sont omniprésentes, climatisation réversible, électricité, etc... Le personnel formé, compétent et fidèle. La fermeture de cette boulangerie est de 1 jour/1/2 par semaine et 5 semaines /an.

153 900 € ou 1 064,29 € / mois

18000 - BOURGES - EN EXCLUSIVITE - QUARTIER CENTRE VILLE RUE D' AURON - MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE VENTE VINS ET SPIRITUEUX - Bel emplacement avec beaucoup de passage et de visibilité . Surface commercial de 60m² environ - Clientèle fidélisée avec possibilité d'évolution - bail 3/6/9 en cours - Chauffage électrique et climatisation réversible pompe à chaleur récente - Très bon état général - Charge de copropriété : 73 euros mensuel - Copropriété composée de 15 lots principaux - Budget : cession du fonds de commerce et des murs à : 153 900 euros Honoraires d' agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 390848 Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Sylvain COLLOT votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 390848BCOS Mr Collot SylvainCe bien est soumis au statut de copropriété.Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 868 euros. Sylvain COLLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

313 625 € ou 2 168,85 € / mois

NOUVEAU, A BOURGES, RUE COURSARLON HYPER CENTRE, SPECIAL INVESTISSEURS, CENTRE HISTORIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT EN COLOMBAGE RENOVE, COMPOSE DE 6 STUDIOS LOUES DONT 2 EN DUPLEX. CAVE. LIBRE A LA VENTE LOYER ANNUEL POUR L'ENSEMBLE 24 600 euros PRIX : 313 625 euros FAI DPE (D à G) (8.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

55 000 € ou 380,35 € / mois

18000 - BOURGES - EN EXCLUSIVITE - QUARTIER CENTRE VILLE RUE D' AURON - FONDS DE COMMERCE VENTE VINS ET SPIRITUEUX - Bel emplacement avec beaucoup de passage et de visibilité . Surface commercial de 60m² environ - Clientèle fidélisée avec possibilité d'évolution - bail 3/6/9 en cours - Loyer mensuel de 700 euros TTC - Chauffage électrique et climatisation réversible pompe à chaleur récente - Très bon état général - Budget : cession du fonds de commerce à : 55 000 euros Honoraire d' agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 390856 Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Sylvain COLLOT votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 390856BCOS Mr Collot SylvainCopropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 868 euros. Sylvain COLLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

83 200 € ou 575,36 € / mois

BOURGES. Centre-ville. Très bel emplacement sur la Rue Jean BAFFIER, proche des écoles et de l'Hotel de ville. Murs commerciaux de 75,10m² comprenant : surface de vente de 62,70 m², pièce de 9,50 m², sanitaire de 2,90m². Cave. Remise indépendante de 10 m² environ. Restauration possible. AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : bourges@centrefrance-immo.fr Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736. Plus d'informations sur notre site internet : www.centrefrance-immo.fr sous la référence : 9025 Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). Biens soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 16. EN COURS DE REALISATION. (DPE classe - GES classe . Couts annuels d'énergie estimés entre) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence INCLUS de seulement 4 % T.T.C INCLUS (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 80000 euros. hors honoraires).

171 200 € ou 1 183,92 € / mois

Fonds de commerce Superbe emplacement - Proche Mairie - Cathédrale, sur Place avec Parking et Terrasse 50 places comprenant: Au rez-de-chaussée: une grande salle de bar - petite cuisine - toilettes - Salle de jeux - Chaufferie - Réserve dans la cour - Cave de 25 m2 au premier étage un appartement avec: Séjour avec Kitchenette Une chambre Une salle d'eau avec lavabo, douche et WC Chauffage électrique - eau chaude par ballon

541 600 € ou 3 745,40 € / mois

A Bourges (18000) quartier Cours Beauvoir, à 5 minutes à pied du centre ville, proche des marais et toutes commodités. GARANTIE UN AN!Très bel immeuble en pierres de 305 m² environ, avec jardin et dépendances.Sur une parcelle de 500 m² environ, l'immeuble comprend un local commercial de 90 m² avec cave, actuellement équipé pour une activité de restauration, 3 appartements T2 pour 30, 39m² et 59 m², et un appartement T3 pour 87 m², tous loués.Les dépendances peuvent être aménagées pour des logements supplémentaires.Pas de copropriété, rendement attendu 48000 euros annuels environ.Ensemble rénové récemment et en très bon état général.Possibilité de racheter le fond de commerce.PRODUIT RARE ET BON EMPLACEMENTDPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 990 eurosBudget 541600 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 384806THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

201 400 € ou 1 392,77 € / mois

Votre agence ERA Avaricum à Bourges a trouvé le bon coin pour se loger ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Bourges. Ce bien des années 1930 représente une excellente opportunité d'investissement avec deux appartements indépendants récemment rénovés et la possibilité de créer un troisième logement dans les combles de 40 m². Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, offre une surface habitable de 48 m². Vous y trouverez un salon lumineux, une chambre spacieuse, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée avec des meubles neufs. La salle de bains avec baignoire et les WC séparés complètent ce logement, chauffé au gaz de ville grâce à une chaudière basse température compatible hydrogène (DPE D). Au premier étage, le second appartement, de 49 m², propose des prestations similaires. Il est composé d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine équipée avec des meubles neufs, et d'une salle de bains avec baignoire et WC séparés. (DPE E) Les deux appartements étaient loués 650 euros chacun avant les rénovations. Avec les travaux récents, une augmentation des loyers est envisageable, augmentant ainsi le rendement locatif. L'immeuble bénéficie également d'espaces extérieurs rares en centre-ville : chaque appartement dispose de son propre jardin privatif, idéal pour se détendre, tandis qu'un garage de 13 m² et des parkings à proximité facilitent le stationnement. Un panneau publicitaire est placé sur l'un des murs de l'immeuble, non visible des jardins et donc non gênant pour les locataires. Ce panneau génère un revenu annuel de 861 euros, avec un bail de 6 ans tout juste renouvelé. La toiture en ardoises, refaite en 2018, et l'isolation optimisée (cave et grenier isolés, double vitrage PVC) garantissent un bien en excellent état structurel. Toutes les factures des travaux réalisés sont disponibles, attestant de la qualité des rénovations. Situé à deux pas des transports en commun gratuits, des écoles, des commerces et de la Maison de la Culture, cet immeuble offre un cadre de vie pratique et agréable dans un quartier calme et recherché. N'attendez plus, contactez vite votre agence ERA Bourges pour visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr.

1 659 000 € ou 11 472,71 € / mois

Local et fonds de commerce Parapharmacie Proche de Bourges : Murs Commerciaux et Fonds de Commerce Pharmacie RDC : 1 Local commercial - 225 M² - loyer de 1 630 ?/mois. 2 appartements le tout sur 450 M² 1 Appartement T6 - 135 M² - Loyer 400 ? /mois 1 Appartement T4 - 80 M² - Loyer 430?/mois Chauffage : Gaz de ville et clim réversible Taxe foncière : 4 369 ?

299 700 € ou 2 072,56 € / mois

Bourges (18000), immeuble de rapport comprenant: 4 appartements tous loué (2 type 3 et 2 type 2), secteur barbes, proche centre ville, rénovation récente, loyers mensuel: 1740, 00 &euro / mois hors charges, annuel: 20 880, 00 &euro h.c, rapport : 6, 59 %, belle affaire à saisir

335 000 € ou 2 316,67 € / mois

Fonds de commerce A proximité de Bourges au coeur du village et sur un axe assez passant. 1 immeuble commercial comprenant 1 fonds de commerce boulangerie- pâtisserie, en activité depuis près de 30 ans et de bonne renommée. Au RDC : 1 surface de vente de 70 m², 1 laboratoire (64 m²), 1 glacerie, 1 réserve, 1 cuisine, 1 bureau. Le matériel professionnel du fonds de commerce fait partie intégrante de la vente. A l'étage , 1 appartement T4 de 54 m². Chauffage: Gaz de ville L'immeuble comprend également une cour commune (5 véhicules). Taxe foncière: 1.493 ?

675 000 € ou 4 667,92 € / mois

A VENDRE BOURGES PROCHE JARDIN D ARCHEVECHE Immeuble de rapport comprenant au RDC un appartement T3 de 70 m² (loyer possible 795 euros + 40 euros charges), au 1er étage un appartement T4 de 105 m² environ loué 770 euros + 40 euros charges, au 2ème étage un appartement T3 de 85 m² environ loué 640 euros + 40 euros charges et un studio de 22 m² environ loué 330 euros + 20 euros charges, au dernier étage : un appartement T3 de 85 m² environ loué 550 euros + 60 euros charges et un studio de 22 m² environ libre actuellement (loyer possible 350 euros + 20 euros charges). BON ETAT GENERAL !!!! APPARTEMENTS REFAITS !!!! POTENTIEL LOCATIF !!!!

1 275 000 € ou 8 817,19 € / mois

Fonds de commerce Proche de Bourges fonds de commerce Pharmacie. Surface 225 M² réparti sur espace de vente, bureaux, réserves, vestiaires, 2 WC Système de chauffage : climatisation réversible C.A. 1 971 660 ?