Vente Bureau / Commerce Bourges (18000)

738 000 € ou 5 293,97 € / mois

NOUVEAU BOURGES EN EXCLUSIVITE, SPECIAL INVESTISSEUR. RARE EN PLEIN COEUR DE BOURGES, TRES BEL IMMEUBLE ENTIEREMENT RENOVE, TYPIQUE JACQUES COEUR DATANT DU XVe SIECLE COMPOSE DE 5 APPARTEMENTS ET D'UN LOCAL COMMERCIAL COMPRENANT AU REZ DE CHAUSSE : LOCAL COMMERCIAL DE 182 m2, UNE GRANDE SALLE DE RECEPTION, 2 WC, UNE CUISINE A L'ETAGE, PUIS AU SOUS SOL 2 CAVES SERVANT EGALEMENT DE SALLE DE RECEPTION. LOUE 2 400 euros/MOIS NET (PAS DE TVA). L'ACCES AUX 5 APPARTEMENTS SE FAIT VIA UNE AUTRE RUE, AU PREMIER ETAGE UN APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 77 m2 LOUE 580 euros, AU 2E ETAGE, 3 APPARTEMENTS DONT 2 TYPES 2 L'UN LOUE 371 euros ET L'AUTRE LOUE 400 euros ET D'UN STUDIO DE 21 m2 LOYER 340 euros. AU 3E ETAGE, UN APPARTEMENT DE TYPE 4 (LIBRE VALEUR 590 euros/MOIS) . VALEUR LOCATIVE ANNUELLE 56 000 euros. PRIX : 738 000 euros FAI. DPE D et E. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

160 000 € ou 1 147,74 € / mois

VENDU. En exclusivite Immeuble de rapport a usage mixte a vendre a BOURGES, centre-ville, quartier Auron, , Bourges, centre-ville, quartier Auron. Immeuble de rapport a usage mixte comprenant:, - RDC : un local commercial de 85 m2 environ (surface de vente et reserves),, - 1Etage : un studio de 25 m2 environ et un T2 de 35 m2 environ,, - 2Etage : un T2 de 27 m2 environ (avec mezzanine)., Chauffage individuel electrique., Tous les DPE sont vierges : consommations non exploitables., L'ensemble de l'immeuble est loue pour un montant de 17 473,68 et euro,/an., Taxe fonciere 2020 : 2 092 et euro,, , Cet immeuble vous est propose par l'Agence ERIC BERGERAULT IMMOBILIER, agence immobiliere a BOURGES (18000).

139 990 € ou 1 004,20 € / mois

Bourges centre - quartier saint pierre chappe - en exclusivitÉ - idéalement situé immeuble de rapport constitué de 2 appartements indépendants - cet ensemble immobilier comprend en rez-de-chaussée un 1er logement t2 de 48m² environ comprenant salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, dégagement desservant 1 chambre, salle de douche, wc - un 2ème appartement t1 mansardé de 30m² environ à 1m80 soit 45m² environ au sol comprenant : entrée, cuisine aménagée, salon, salle de douche wc -bon état général - bien rare sur secteur recherche - pour investisseur locatif airbnb booking - vendu libre de locataire - chauffage électrique individuel - budget : 139 990 euros honoraires d'agence forfait 6990 euros ttc à la charge de l' acquéreur soit 133 000 euros net vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez sylvain collot au - rcs mandat n° : 341201dpe : classe d, ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 : entre 740 euros et 1030 euros .achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges . consultant portage salarial . réf. annonce : 341201cos mr collot sylvain.selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriÉtÉs privÉes au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 341201cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

738 000 € ou 5 293,97 € / mois

Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour investir avec cet immeuble historique situé en plein coeur du centre ville, la maison natale de Jacques Coeur ! Opportunité exclusive pour les investisseurs ! Au coeur de Bourges, découvrez ce magnifique immeuble chargé d'histoire, datant de la fin du XVème siècle, offrant un potentiel de revenus attractif. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste local commercial de 182 m² au rez-de-chaussée, doté d'une salle de réception spacieuse, deux WC et une cuisine équipée. Les deux caves en sous-sol, également utilisées comme espaces de réception, ajoutent une dimension unique à cet espace. Actuellement loué à 2 400 euros/mois net (pas de TVA), il représente un solide pilier de revenus. Les cinq appartements, accessibles par une autre rue, offrent une diversité d'options locatives. Au premier étage, l'appartement de type 3 avec ses 77 m² propose un espace confortable avec deux chambres, une cuisine ouverte et un loyer de 580 euros/mois hors charges. Au deuxième étage, découvrez trois appartements offrant des configurations variées, allant du studio au type 2, tous équipés de cuisines fonctionnelles et loués entre 340 euros et 400 euros/mois. Enfin, au troisième étage, un appartement de type 4 avec trois chambres, une cuisine ouverte et une salle d'eau offre un cadre de vie lumineux et spacieux, loué à 338,14 euros/mois hors charges. Avec un total de loyers mensuels de 4 449,75 euros, soit 53 397 euros par an, ce bien génère un taux de rentabilité brut remarquable de 7,23%. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

579 000 € ou 4 153,40 € / mois

EN EXCLUSIVITE :  L'Agence Global immobilier représentée par Jamila Brotons se fera un plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de 7lots pour une superficie d'environ 240m2 avec une belle rentabilité annuelle d'environ 3885E par mois et 46620E annuelle ......................................................................................INVESTISSEUR J'AI LA PERLE QUI'IL VOUS FAUT ................!!!!!!!!! Vous recherchez un emplacement de qualité ! J'ai l'endroit idéal pour vous deux T2, trois studios, une maison avec une terasse d'environ 15m2 et un local commercial avec un bail commercial 3/6/9..............Le prix est de 579 000E FAI (frais d'agence à la charge du vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

168 400 € ou 1 208,00 € / mois

Bourges - quartier charlet marais pignoux - idéalement situé immeuble de rapport constitué de 2 appartements indépendants - cet ensemble immobilier comprend en rez-de-chaussée un 1er logement t1 de 44.1m² environ comprenant salon séjour avec possibilité de créer un coin chambre, dégagement desservant 1 cuisine, , salle de douche, wc - au 1er étage un 2ème appartement t1 de 44.4m² environ comprenant : entrée, cuisine, salon séjour avec possibilité de créer un coin chambre, salle de douche, wc -très bon état général - bien rare sur secteur recherche - pour investisseur locatif airbnb booking - vendu libre de locataire - chauffage gaz et électrique pour le 2éme appartement - double vitrage - cave et jardin - budget : 168 400 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez sylvain collot au - rcs mandat n° : 345371dpe 1er étage : classe d, ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 : entre 580 euros et 820 euros .dpe rez-de-chaussée : classe d, ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 : entre 690 euros et 990 euros .achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges . consultant portage salarial . réf. annonce : 345371cos mr collot sylvain.selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriÉtÉs privÉes au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 345371cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

41 000 € ou 294,11 € / mois

Frédéric fresneau vous propose le fonds de commerce de cette mercerie situé dans une ville historique du cher, entouré de nombreux commerces sur la place principale du centre ville.affaire de réputation installée depuis 1990. la boutique a su évoluer et suivre les tendances.surface magasin de 50m² + réserve 20 m² .- 1er étage accessible par la boutique = 59 m²- 2ème étage non aménagé 59 m².le bâtiment a été refait en 2004, ce qui en fait un magasin en excellent état - store banne changé en 2023.le petit plus : un eclairage boutique et vitrine en lumière du jour spéciale pour une bonne interprétation des couleurs.activité commerciale : mercerie - broderie - laine (katia, phildar, adriafil, plassard, dmc)- patchwork - sous-vêtements (hommes et femmes) - retouches. stock informatisé - site web fonctionnel.des perspectives de croissance sont envisageables en développant des cours de tricot, couture, crochet par exemple.prix du fonds = 41 000 euros fai + stock à négocierloyer 600 euros ht/hc - bail 3/6/9 ans -pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes .

398 000 € ou 2 855,01 € / mois

NOUVEAU A BOURGES POUR INVESTISSEUR, PROCHE ÉTABLISSEMENTS MILITAIRES ET INSA (ÉCOLE D'INGÉNIEUR), GRANDE MAISON ANCIENNE SANS COPROPRIÉTÉ COMPOSEE DE 8 APPARTEMENTS ( 2 STUDIOS ET 5 TYPES 2 ET UN T3) ENTIÈREMENT RÉNOVÉS AVEC GRANDE COUR, ABRI VOITURE, CELLIER, CAVE, ABRI VÉLO, JARDIN. RAPPORT LOCATIF 32 580 euros PAR AN PRIX : 398 000 euros FAI, DPE ALLANT DE D a G (7.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots ().

39 000 € ou 279,76 € / mois

Proche du centre ville et commodités, ce local commercial de 26 m2 habitables, transformable éventuellement en appartement, son prix attractif vous séduira. Appelez moi au 06 85 109 109, mon mail : tower33@tower-imoobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DELETANG - RSAC No310 925 342 - Bordeaux DSAI conseiller immobilier TOWER Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

541 600 € ou 3 885,12 € / mois

A bourges (18000) quartier cours beauvoir, à 5 minutes à pied du centre ville, proche des marais et toutes commodités. garantie un an!très bel immeuble en pierres de 305 m² environ, avec jardin et dépendances.sur une parcelle de 500 m² environ, l'immeuble comprend un local commercial de 90 m² avec cave, actuellement équipé pour une activité de restauration, 3 appartements t2 pour 30, 39m² et 59 m², et un appartement t3 pour 87 m², tous loués.les dépendances peuvent être aménagées pour des logements supplémentaires.pas de copropriété, rendement attendu 52000 euros annuels environ.ensemble rénové récemment et en très bon état général.produit rare et bon emplacementdpe : classe d ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 990 eurosbudget 541600 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent thizeau, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent thizeau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 346058thz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

164 000 € ou 1 176,44 € / mois

18000 bourges - quartier proche centre ville - idÉalement situÉ - fonds de commerce tabac presse - bel emplacement avec beaucoup de passage et de visibilité, sur une surface de 35 m² environ avec bureau - clientèle fidélisée avec possibilité d'évolution - bail 3/6/9 en cours - loyer mensuel : 416 euros ttc - budget : cession du fond de commerce à : 164 000 euros honoraire d' agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au . rcs mandat n° : 347421 achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez sylvain collot votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges . consultant portage salarial . réf. annonce : 347421bcos mr collot sylvaincopropriété de 8 lots (). charges annuelles : 320 euros. sylvain collot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

87 500 € ou 627,67 € / mois

Bourges - quartier centre ville - fonds de commerce restaurant pizzeria - bel emplacement avec beaucoup de passage et de visibilité . salle de 60 m² environ totalisant 34 places assises - terrasse extérieur de 32 places assisses - clientèle fidélisée avec possibilité d'évolution - bail 3/6/9 en cours - locaux et matériel très bon état général - licence iv - loyer mensuel : 1500 euros ttc - budget : cession du fond de commerce à : 87 500 euros honoraire d' agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au . rcs mandat n° : 348930 achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez sylvain collot votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges . consultant portage salarial . réf. annonce : 348930bcos mr collot sylvain sylvain collot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

299 700 € ou 2 149,87 € / mois

Bourges (18000), immeuble de rapport comprenant: 4 appartements tous loué (2 type 3 et 2 type 2), secteur barbes, proche centre ville, rénovation récente, loyers mensuel: 1740, 00 &euro / mois hors charges, annuel: 20 880, 00 &euro h.c, rapport : 6, 59 %, belle affaire à saisir

72 000 € ou 516,49 € / mois

EN EXCLUSIVITE : L'Agence Global immobilier représentée par Jamila Brotons qui se fera un plaisir de vous présenter ce local commercial d'environ 110m2 avec  un BAIL TOUT COMMERCES,  un LOYER de 500E/mois.  Deux places réservé au commerce. Parking à proximité, très bel emplacement rechercher pour développer son activité. VOUS SOUHAITEZ OUVRIR UN RESTAURANT, UNE EPICERIE, UNE BOULANGERIE, UN CABINET LIBERAL OU TOUT AUTRE PROJET ...........................J'AI L'EMPLACEMENT QU'IL VOUS FAUT. Prix du droit au bail : 72000 E FAI (frais à la charge du vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

41 000 € ou 294,11 € / mois

Frédéric Fresneau vous propose le Fonds de Commerce de cette Mercerie situé dans une ville historique du cher, entouré de nombreux commerces sur la place principale du centre ville. Affaire de réputation installée depuis 1990. La boutique a su évoluer et suivre les tendances. Surface magasin de 50m² + Réserve 20 m² . - 1er étage accessible par la boutique = 59 m² - 2ème étage non aménagé 59 m². Le bâtiment a été refait en 2004, ce qui en fait un magasin en excellent état - Store Banne changé en 2023. Le petit plus : Un Eclairage boutique et vitrine en lumière du jour spéciale pour une bonne interprétation des couleurs. Activité Commerciale : Mercerie - broderie - laine (Katia, Phildar, Adriafil, Plassard, DMC)- Patchwork - Sous-Vêtements (hommes et femmes) - Retouches. Stock Informatisé - Site Web fonctionnel. Des perspectives de croissance sont envisageables en développant des cours de tricot, couture, crochet par exemple. Prix du fonds = 41 000 euros FAI + stock à négocier Loyer 600 euros HT/HC - Bail 3/6/9 ans - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .