Vente Bureau / Commerce à Cabourg 0 pièce - 30 m²

Vente Bureau / commerce à Cabourg 0 pièce - 30 m²

Le Cabinet Folliot vous propose cette crêperie idéalement située en front de mer, au coeur d'une commune dynamique du Calvados. Un emplacement n°1, avec une forte attractivité touristique, et une affaire clé en main prête à être exploitée. Caractéristiques du bien : 50 places assises en salle avec une décoration soignée et contemporaine Terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts Petit jardin à l'arrière, actuellement inexploité, offrant un fort potentiel de développement Immense garage avec grande chambre froide, nombreux rangements, et accès véhicule Place de parking privative Studio inclus Loyer contenu : moins de 2 600 euros par mois, ce qui est rare pour ce type de bien Ouvert 5,5 jours/semaine en haute saison (été) Ouvert 5 jours/semaine aux périodes de la Toussaint et de Noël Ouvert uniquement les week-ends (midi et soir) durant l'hiver Personnel en place : 1 CDI en cuisine (cuisinier expérimenté, fils de Chef) 1 serveur en CDI Renfort saisonnier : 2 CDD en cuisine + 2 CDD en salle (au SMIC) pour l'été Profil idéal : Un couple de professionnels souhaitant s'intégrer à l'équipe en place, ne nécessitant l'embauche que d'un saisonnier supplémentaire en haute saison. Performance financière : EBE reconstitué estimé : environ 90 000 euros pour un couple repreneur Affaire rare sur le marché, avec de très belles prestations, un fort potentiel de développement, et un emplacement stratégique en bord de mer A saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)