Vente Bureau / Commerce à Caen 0 pièce - 90 m²

Vente Bureau / commerce à Caen 0 pièce - 90 m²

Le Cabinet Folliot vous propose ce fonds de commerce, indissociable des murs commerciaux, pour un montant total de 206 820 euros, frais d'agence inclus . Emplacement privilégié : Situé dans une zone très fréquentée, ce Bar Tabac FDJ bénéficie d'un excellent emplacement avec un stationnement à proximité. Capacité d'accueil : 50 places assises avec possibilité d'extension. Horaires d'ouverture : De 7h30 à 20h00, fermé un jour par semaine. Fermeture annuelle de trois semaines. Idéal pour primo-accédants : Comprend un logement avec 2 ou 3 chambres, une cuisine et une salle de séjour. Clientèle variée : Fréquentation locale fidèle, complétée par des touristes et un fort passage. Des travaux de mise aux normes électriques sont à prévoir, ce qui peut constituer une opportunité de négociation. Il y a un potentiel de développement significatif en modernisant l'établissement et en ajoutant de nouveaux services, tels que le retrait de colis ou une offre de petite restauration/snacking, étant donné l'absence de concurrence directe. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)