Vente Bureau / Commerce Cajarc (46160)

168 000 € ou 1 205,13 € / mois

Sur le tour de ville cajarcois, une maison de village en pierre sur 3 niveaux à finir de rénover. toiture neuve. en rez de chaussée, un local commercial loué avec double entrée indépendante et une entrée pour l 'appartement avec sa cave. au 1er étage se trouve un plateau brut de 60m² avec sa terrasse d'environ 20m² . au second, une surface brut d'environ 45m² et sa terrase d'environ 23m². un très beau potentiel pour un logement principal ou locatif !

536 000 € ou 3 844,94 € / mois

Sur la place de l'église, dans un secteur recherché et attractif, cet immeuble de rapport vous propose 7 logements d'habitation et 2 locaux commerciaux sur 3 étages. des studios au t3 en passant par les quatre t2 et du restaurant à la boutique, tout est occupé. appartements conventionnés caf. la structure, maçonnerie et couverture/charpente (isolation en laine de verre), a été refaite dans les années 80 et les appartements ont régulièrement été entretenus et modernisés. quelques investissements à prévoir pour gagner en performances énergétiques sur certains logements. assainissement collectif taux de rendement net : 5, 4%

218 000 € ou 1 563,80 € / mois

Sur le tour de ville de cajarc, proche de toutes les commodités, services administratifs, écoles et proche des bords du lot, voici une très belle bâtisse historique entièrement rénovée pour accueillir un local commercial (cabinet de profession libérale ou bureau) et une habitation en triplex. un bien rare sur le marché en investissment locatif ou pour une habitation principale avec rendement. le local commercial, situé en rez-de-chaussée avec son entrée du public donnant sur la placette face à la mairie, est composé d'une entrée/salle d'attente de 7.5m² avec accès aux toilettes et d'un lumineux bureau de 14 m² et d'une petite cuisine d'appoint. l'ensemble de 27m² est très ergonomique, bien isolé et accueillant. a l'étage, le triplex, rénové en 2019, offre un confort énergétique rare (classe d) grâce notamment à son chauffage collectif -relié à la syded- et ses menuiseries double-vitrage en alu. vous trouverez un premier palier menant à 2 chambres dont une très spacieuse de 19m² avec salle d'eau privative. a noter que chaque niveau possède ses toilettes indépendantes. au 2ème étage, un espace optimisé salon-séjour-cuisine de 32 m² vous accueille avec 2 grandes fenêtres orientées ouest. enfin au 3ème, 2 chambres sous rempants de 13 et 11 m² au sol ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. le triplex sera libre de toute occupation en août 2024. les loyers permettent d'envisager un taux de rendement net très attractif pour ce type de bien : 6%. a ne pas manquer sur cajarc !

220 000 € ou 1 578,15 € / mois

Au coeur d'un village de la vallée du lot très dynamique -économiquement et culturellement-, voici une très belle opportunité de reprendre un hôtel-restaurant convivial, moderne et confortable. classé 3 étoiles en 2023, hôtel Élégance et restaurant savoureux chez les logis (anciennement 3 cheminées et 3 cocottes) il jouit d'une excellente réputation basée sur la qualité et la diversité de ses services avec, notamment : 1 très jolie piscine à débordement sans vis-à-vis, un spa (sauna / hammam / jacuzzi), une salle de fitness, une bibliothèque, un billard, un parc arboré sur un domaine de plus d'1 hectareo le restaurant (maître-restaurateur depuis 2018) accueille une centaine de convives. sur le chemin de st jacques de compostelle -gr65-, cet ensemble hôtelier propose 24 chambres et un logement de fonction. modernisé régulièrement depuis 2016, l'établissement est aujourd'hui parfaitement abouti techniquement et esthétiquement pour accueillir et travailler dans les meilleures conditions. vous y trouverez une cuisine entièrement équipée -avec les meilleurs outils, des chambres aux normes d'accessibilité (pmr) et de sécurité ainsi que des espaces d'agrément parfaitement entretenus. une affaire clé en main sans travaux, exploitée actuellement 6 mois par an avec de belles possibilités de développement. possibilité d'acquérir les murs également (nous consulter).