Vente Bureau / Commerce à Capvern 0 pièce - 1170 m²

Vente Bureau / commerce à Capvern 0 pièce - 1170 m²

Résidence Les Parcs Idéalement située à seulement 30 minutes de la station de ski de Saint Lary Soulan et Loudenvielle (Peyragudes) et à 20 minutes de Tarbes ( Autoroute gratuite) et 10 minutes de Lannemezan, cette propriété se trouve au coeur d'un village dynamique, avec un accès facile aux thermes, à seulement 300 mètres à pied. Détails de la Propriété : - Superficie Totale : Environ 1170 m2 répartis sur 6 niveaux - Orientation : Plein sud, garantissant une luminosité optimale - Composition : - 2 appartements T2 (environ 50 m2 chacun) - 6 appartements T1 (environ 30 m2 chacun) - 2 studios (environ 25 m2 chacun) - 8 chambres (environ 20 m2 chacune) - Un plateau de 170 m2 (hors d'eau) au 5ème étage, offrant un potentiel d'aménagement pour des espaces communs ou des appartements supplémentaires Équipements : - Terrasse Végétalisée : Orientée plein sud, idéale pour des activités extérieures - Salon : Spacieux, d'environ 100 m2, parfait pour des événements ou des espaces communs - Cuisine et Salle à Manger :Qui peuvent être aménagé en salle de restaurant ou en room services. - Balcons : Présents sur plusieurs niveaux, offrant des vues dégagées - Ascenseur : Accès à tous les niveaux, facilitant l'accès pour les résidents et les clients - De nombreuses places de parkings gratuites face au bien sont disponibles. Informations Financières : - Taxe Foncière : 3 300 euros - Classe Énergétique : E - Classe Climat : E - Cadastré : Section AE no70 pour une superficie de 333 m2 Potentiel d'Investissement : - Location : Fort potentiel locatif, idéal pour la location saisonnière ou à l'année, compte tenu de la proximité des stations de ski et des thermes. - Aménagement : Possibilité de développer le plateau de 170 m2 pour augmenter le nombre d'unités locatives ou créer des espaces communs attractifs. - Marché locatif à l'année trés tendu sur le secteur, offrant des opportunités de location à l'année également. - Exposition : La luminosité optimale de l'immeuble exposé sud ouest et nord est est remarquable, comme en témoignent les photos!Cette annonce vous est proposée par SOLANIER Maxime - EI - NoRSAC: 950 753 707, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TARBES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -