Vente Bureau / Commerce à Carbonne 3 pièces - 400 m²

Vente Bureau / commerce à Carbonne 3 pièces - 400 m²

CARBONNE sur un axe majeur passant avec belle visibilité. À SAISIR, cause projet de départ à la retraite, BAIL COMMERCIAL.La surface totale d'exploitation est de 365 m2.Le loyer actuel est de 2 101 EUR HT.(Bail 9 ans échéance juillet 2032).Compte tenu de la forte attractivité de la zone d'activité commerciale, l'indice ILC observé au T4 2023 est de 150 EURHt/m2/an. Cession du droit au bail 71 000EUR. Honoraires charge vendeur. Le bâtiment bien qu'accessible à de nombreuses activités fait depuis toujours référence en matière de bien être animalier sur la zone.Actif depuis18 ans dans cette exploitation indépendante, Jean-Marc le gérant de l'établissement a su développer et fidéliser au fil du temps, une large clientèle grâce à la diversité et la qualité des produits et services qu´il propose.C'est une belle opportunité pour un repreneur passionné en début de carrière. Le point de vente dispose d'un large espace d'exposition ainsi que d'une pièce indépendante de 21m2 que l'on peut affecter au développement d'une activité de toilettage pour animaux. Rayonnages, équipements et stock seront si besoin est, intégrés à la transaction. Statistiques de vente et bilans comptables disponibles aux candidatures sérieuses de reprise d'activité.En ma qualité de professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Votre contact pour cette offre: Nicole Monotuka mandataire indépendante inscrite au R.S.A.C de FOIX sous le numéro 843 364 795. Titulaire de la carte de collaboratrice ADC 31 01 2023 000 000 806 pour le Réseau Immobilier ImmoJoy.Bien à vous.