Vente Bureau / Commerce Carcassonne (11000)

200 000 € ou 1 434,68 € / mois

A Carcassonne, idéalement situé, donnant sur deux rues, George Clémenceau et aigle d'or, à proximité immédiate de la place Carnot qui a été entièrement rénovée, cet immeuble est à réhabiliter.. Il se compose de deux locaux commerciaux qui pourraient être réunis en une surface de 110m2 et de 300m2 d'appartements sur 3 étages (actuellement 5 T3). Les grands plus : vendu libre de toute occupation, l'emplacement en plein coeur de ville commerçant, deux vitrines, la cave de 50m2, et les nombreuses possibilités d'aménagement en monopropriété. Gros potentiel. Contactez Damien au 07 69 38 48 60

88 000 € ou 631,26 € / mois

Christophe vitoux vous propose cette poissonnerie de 60 m2 avec 7 mètres linéaires de vitrine.idéalement située sur un boulevard très passant à 5 minutes du centre ville de carcassonne, cette enseigne a su valoriser son emplacement depuis son ouverture, les propriétaires actuels ont su fidéliser depuis près de 20 ans par leur disponibilité, leur professionnalisme et une qualité de produits présentés une clientèle régulière et saisonnière.le magasin bénéficie d'une cuisine, d'une arrière cuisine et d'une réserve, les frigos, les présentoirs réfrigérés restent sur place.le potentiel de l'établissement n'est plus à prouver, vous aimez le relationnel avec une clientèle d'habitués, vous rêvez de travailler à votre compte, cet établissement est idéal.accompagnement possible si vous le souhaitez.loyer : 750 ht euros/mois , bail 3/6/9.cession du fonds de commerce à 88 000 euros, honoraires charge vendeur.contactez christophe vitoux au agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la sas proprietes privees. cpi:0006389 mandat 336561 christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne - .

117 000 € ou 839,29 € / mois

Réf 'fenouil' : votre agence voilà immobilier vous présente à la vente un local professionnel/bureau à quelque pas du centre ville de carcassonne.situé au rez-de-chaussée de la résidence, ce bureau à rénover d'une surface 68m² est composé d'une seule grande pièce.autre local professionnel disponible à la vente au rdc d'une surface de 88m² - plus d'infos sur demandeun atout majeur : ce local étant à aménager dans son ensemble, vous pourrez moduler les espaces selon vos envies !copropriété de 12 lots en cours de création et de rénovationles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. camille maurette, directrice, immatriculée au rsac de carcassonne sous le numéro carte professionnelle n° cpi0000008copropriété de 12 lots (pas de procédure en cours).

1 365 000 € ou 9 791,70 € / mois

Dans notre belle cité médiévale, emplacement no1 pour cet immeuble d'environ 180 m2 de surface exploitable, composé d'un local commercial et de 2 appartements avec chacun leur entrée indépendante, dans l'axe principal de ce lieu touristique. le local commercial d'environ 50 m2 se compose de deux pièces et d'une cave en sous-sol permet de dégager une rentabilité immédiate, idéal pour une activité saisonnière, au 1er étage, vous trouverez un appartement de type 2 d'environ 38 m2, au 2ème étage, un duplex d'environ 92 m2, vue sur la place marcou et la porte narbonnaise. bien idéal pour des investisseurs à la recherche d'un lieu chargé d'histoire et d'une rentabilité au sein de ce patrimoine mondial. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence : 2902 pour plus d'infos : 19 rue de verdun à carcassonne

370 000 € ou 2 654,16 € / mois

Réf : residence - carcassonne centre ville - votre agence voila immobilier vous propose un immeuble à vendre de 203 m2 habitables en non copropriété comprenant 9 studios de 15 à 32 m2. ils comprennent chacun une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau avec toilette.le studio du dernier étage a une vue imprenable sur les toits et la cité médiévale de carcassonne. bonne rentabilité. actuellement baux mobilité jusqu'au 31/12/23. possibilité de changer les baux en classique façade entièrement refaite. chaque appartement a un compteur électrique individuel et un compteur divisionnaire pour l'eau. proche de la gare et de toutes commodités !

90 000 € ou 645,61 € / mois

À vendre : une opportunité incroyable d'acquérir une crêperie renommée à carcassonne pour seulement 90000 euros ! cette charmante crêperie est située au c½ur de la ville, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale à ses clients. avec son menu varié de délicieuses crêpes sucrées et salées, cette crêperie est appréciée par les habitants et les touristes. dotée d'une ambiance authentique et d'un décor charmant, cette crêperie est prête à être reprise par un nouveau propriétaire passionné de cuisine et de service exceptionnel. avec une clientèle fidèle et une réputation solide, cette crêperie offre un potentiel de croissance et de succès. ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une crêperie prospère à carcassonne. contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. cette opportunité ne durera pas longtemps ! le prix de vente est de 90000 euros. alors, qu'en dites vous ? plus de photos sur lmdimmobilier nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n° rsac : r.s.a.c carcassonne - agent commercial

439 250 € ou 3 150,92 € / mois

Idéal pour les investisseurs ! a deux pas du centre ville, et du canal du midi, venez découvrir cette magnifique bâtisse de caractère du xixième vous offrant de multiples possibilités. actuellement divisée en 3 très grands appartements (150m²) bénéficiant chacun d'une entrée privative, le bien est idéal pour une activité de tourisme et le rdc idéal profession libérale le jardin très arboré et la piscine sont deux atouts supplémentaires. son emplacement vous permettra de profiter de tout son potentiel.l'immeuble peu aussi devenir une belle et grande maison de famille. quelques travaux sont à prévoir, mais la structure est dans un très bon état.les + : luminosité, garage, double accès.charme et caractère ! (5.84 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

162 000 € ou 1 162,09 € / mois

dans la bastide, proche de toutes les commodités et de la cité de carcassonne, immeuble d'habitation qui se compose de la façon suivante : rdc 2 garages, un cellier, un appartement de type 2 de 40 m2 environ avec son jardin privatif (loué 385 euros environ) , au premier étage un appartements de type 2 de 81 m2 libre et un appartement de type 2 de 55 m2 libre, au second étage un appartement de type 2 de 52 m2 loué (316, 02 hc + 20 euros de charges bail et un appartement de type 2 de 81 m2 libre. la toiture à été refaite cette année, les compteurs eau et électricité sont individuels. travaux à prévoir. taxe foncière 4450 euros.

531 578 € ou 3 813,22 € / mois

Situé sur axe très passant dans une zone industrielle dynamique, christophe vitoux vous propose cet établissement de 2010.service en salle de 60 couverts et 40 places en terrasse.ce restaurant de bonne réputation comprend une salle de 75 m² avec accès pmr, un bureau et sanitaires de 16 m², une cuisine aux normes bien équipée de 27 m², une plonge de 6 m², une réserve sèche de 15 m², un local de stockage avec mezzanine de 30 m², l'extraction est aux normes de sécurité.a l'étage vous trouverez un logement de fonctions ou un espace supplémentaire de services d'une surface de 70 m2la salle est très agréable avec une belle luminosité et très bien décorée, accès direct avec la terrasse extérieure de 100 m2bien situé en zone industrielle, à deux minutes de l'aéroport et de l'autoroute, les propriétaires ont su par leur sérieux et leur professionnalisme développer l'établissement et fidéliser une clientèle depuis ces 13 dernières années.vous trouverez 6 places de stationnement sur le parking du restaurant et 20 autres sur les abordscet établissement est idéal pour un couple.loyer : 2 000 euros ht/moiscession des murs et fonds de commerce à 531 578 euros honoraires charge vendeur.contactez christophe vitoux au agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la sas proprietes privees. cpi:0006389 mandat 342503 christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne - .

330 000 € ou 2 367,22 € / mois

Carcassonne square gambetta, immeuble de rapport comprenant un local professionnel loué comprenant une salle d'attente, 4 bureaux et un accès a une cour privative.au premier étage, un magnifique appartement en duplex rénové comprenant 4 chambres, grande pièce de vie lumineuse avec magnifique parquet en chevron , cuisine équipée, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, grande cave et cour intime.façade en cours de rénovation.immeuble de caractère, possibilité d'investissement locatif ou d'habitation principale.très belles prestations !

301 600 € ou 2 163,50 € / mois

Opportunité Exceptionnelle à Carcassonne ! Home For Life Immobilier est ravi de vous présenter une offre unique sur le marché : un immeuble à vendre de 240 m2 répartis sur trois niveaux, idéalement situé Avenue du Général Leclerc à Carcassonne. Cet immeuble, qui se prête parfaitement à une variété d'utilisations, offre un espace polyvalent pour votre projet. Voici les caractéristiques de cette propriété exceptionnelle : Caractéristiques Principales : Avec une superficie totale de 240 m2 répartis sur trois niveaux, cet immeuble offre un espace professionnel exceptionnellement bien agencé. La configuration actuelle comprend neuf bureaux spacieux et deux salles d'archives, créant ainsi un environnement de travail fonctionnel et adapté à diverses activités professionnelles. Les avantages ne s'arrêtent pas là : un parking pouvant accueillir jusqu'à dix voitures, sur une parcelle constructible, ouvre des perspectives d'expansion captivantes. Un local à vélos ajoute à l'attrait écologique. Situé sur un emplacement de premier choix, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale. Niché le long d'un axe passant fréquenté par les piétons et les véhicules, il offre un accès immédiat aux transports en commun et aux autoroutes. De plus, sa proximité avec la cité médiévale confère à cet endroit un charme particulier, attirant un flux constant de visiteurs et de clients potentiels. Dans cet environnement dynamique, l'immeuble est entouré de commerces, de bureaux et de services à la personne. Cette diversité commerciale crée un cadre stimulant, parfait pour le développement et la croissance de votre activité. Cet édifice de bureaux présente une possibilité d'optimiser votre investissement en le convertissant en espace résidentiel. Opportunité Polyvalente à Saisir ! Cet espace immobilier offre une polyvalence exceptionnelle, adaptée à divers usages : - Pour les professions libérales, ce lieu est une perle rare. Offrant des bureaux fonctionnels dans un emplacement de choix, il crée un environnement professionnel propice à la réussite. La disposition réfléchie des espaces assure une praticité optimale pour vos consultations et votre travail quotidien. - Les neuf bureaux déjà en place sont un atout majeur pour les entreprises en expansion. Ils permettent d'installer des équipes dynamiques et de maximiser l'utilisation de l'espace. La configuration flexible de ces bureaux offre des possibilités d'aménagement sur mesure, favorisant une collaboration efficace et une productivité accrue. - Pour les investisseurs avertis à la recherche d'une opportunité lucrative, cet immeuble offre un potentiel locatif exceptionnel. Les locaux spacieux et l'emplacement stratégique en font un choix attractif pour les locataires. Avec une demande constante sur le marché, cet investissement promet des rendements stables et durables. Que vous soyez un professionnel libéral en quête d'un espace fonctionnel, une entreprise désireuse d'optimiser son environnement de travail ou un investisseur souhaitant valoriser son capital, cet immeuble répond à toutes vos exigences. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour explorer les possibilités offertes par ce lieu exceptionnel. Informations Financières : Taxe Foncière : 4 161 euros par an. Prix de Vente : 301 600 euros, frais d'agence inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. C'est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos projets professionnels ou d'investissement. Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au 07.69.08.39.36 ou par email à contact@homeforlife-immobilier.fr . Home For Life Immobilier est à votre service pour vous accompagner dans cette opportunité unique à Carcassonne.

199 000 € ou 1 427,51 € / mois

A VENDRE à CARCASSONNE - Proche Rocadest (11) - Local professionnel de 136 m2, bureaux complet comprenant cinq bureaux spacieux, une salle de réunion adaptée aux besoins de votre entreprise, un espace cuisine, deux WC indépendants pour le confort de vos collaborateurs ainsi qu'un local à archives séparé. De plus, dix places de parking exclusivement réservées au batiment garantissent un accès facile pour vous et vos clients. Chaque bureau est équipé de climatisation réversible. Ces locaux sont idéaux pour une profession libérale, un cabinet comptable, un cabinet d'avocats, ou toute autre entreprise nécessitant un espace professionnel de qualité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un lieu de travail fonctionnel et accueillant. Pas de frais de copropriété, pas de droit de passage. Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

129 900 € ou 931,83 € / mois

local proffessionnel de 300 m2 environ qui comprend un bureau avec climatisation, espace d'exploitation de 240 m2 , wc et douche sur un terrain clos de 481 m2.

286 578 € ou 2 055,74 € / mois

Local commercial de 427 m2 sur un terrain spacieux de 2000 m2. il offre tellement de possibilités pour votre activité ! que ce soit pour un restaurant, une boutique..., ce local a tout ce dont vous avez besoin pour réussir. situé à carcassonne, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique qui te permettra d'attirer de nombreux clients. vous pourrez profiter du charme de la ville médiévale tout en bénéficiant d'une excellente visibilité pour votre entreprise. en plus de l'emplacement idéal, ce local commercial dispose également de nombreux avantages. il offre un espace spacieux et lumineux, parfait pour créer l'ambiance que vous souhaitez pour vos clients. de plus, le grand terrain de 2000 m2 permettra d'aménager des espaces extérieurs agréables, comme une terrasse ou un jardin. plus de photos sur lmdimmobilier nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mélissa siffre au . n° rsac : r.s.a.c. carcassonne - agent commercial

381 000 € ou 2 733,07 € / mois

Carcassonne, dans le réputé quartier palais, venez découvrir cet immeuble sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 302 m2, exploité actuellement, pour une partie, en local professionnel, matériaux d'époque conservés, le tout équipé d'un chauffage central au gaz, de 4 climatisations dans les bureaux et d'une cave au sous-sol pour un revenu mensuel généré de eur, charges comprise. profitez d'une rentabilité immédiate et optimiser vos revenus en louant l'appartement du dernier étage, à saisir rapidement, idéal pour investisseur ! référence : 2918 pour plus d'infos : 19 rue de verdun à carcassonne

260 000 € ou 1 865,09 € / mois

Explorez une opportunité d'investissement prometteuse dans la région de Carcassonne avec cet immeuble des années 1960 situé sur un boulevard trés passant, proposé à un prix attractif de 260 000 EUR. Ce bien s'étend sur trois niveaux, offrant une configuration variée : deux locaux commerciaux en rez-de-chausée, au premier étage un appartement d'habitation d'une surface de 120 M2 loué, au deuxiéme et troiséme étage des locaux de bureaux. De plus, chaque niveau est équipé de cuisines et salle d'eau, et l'immeuble bénéficie d'un jardin privatif de 173.6 m2 à l'arrière.   Avec ces caractéristiques attrayantes, cet immeuble se positionne comme une option séduisante, particulièrement intéressante pour les investisseurs.

620 000 € ou 4 447,51 € / mois

immeuble de caractère de 545 m2 avec 2 garages, caves, 3 .appartements, 2 locaux professionnels. bon état général, rapport locatif mensuel de 3105eur taxe foncière à 6405 eur. belle façade, vue canal du midi et cité de carcassonne. proche de la gare et de tous les commerces du centre ville. plancher ancien, moulures, terrazo au sol, bel escalier et verrière. 

315 000 € ou 2 259,62 € / mois

IMMEUBLE ENTIÈREMENT RENOVE HORS BASTIDE A CARCASSONNE VENDU LOUE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6 38 50 27 17 / Immeuble à vendre de 160 m2 répartis sur deux niveaux, idéalement situé, proche de la gare, au centre-ville de Carcassonne. Caractéristiques Principales : Avec une superficie totale de 160 m2 répartis sur deux niveaux, cet immeuble offre quatre logements. * Deux T2 d'environ 44 m2, qui se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée, d'une spacieuse chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. * Deux T2 d'environ 38 m2, qui se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée, d'une spacieuse chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage avec portail motorisé de 82 m2 pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, donnant l'accès à une cour de 86 m2. Loyer actuel : 450 euros / 460 euros / 440 euros / 490 euros Taxe foncière : 3017 euros Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : 359.000 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : classe E - GES : classe B. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.370 et 4.610 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé. au RSAC sous le N° 539 365 676 Mandat : 361342 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

275 000 € ou 1 972,69 € / mois

Fiche Id-PTN154872 : A vendre à Leuc, commune de 850 habitants à 20 minutes de Carcassonne, fonds de commerce regroupant les activités d'épicerie, de cave à vins, de vente de produits du terroir, de vente de tabac, de vente de presse, de point française des jeux, de vente de bouteille de gaz, de dépôt de pain le lundi.. Cet établissement est tenu depuis 17 ans par la même personne. Pas de concurrence à proximité, très bien situé (emplacement prime). Pas de problème de stationnement pour les clients puisqu'un grand parking est situé juste de l'autre côté de la route. Idéal pour couple ou personne seule avec 1 salarié 24h par semaine. Affaire qui ne demande que des gens sérieux pour continuer à fonctionner. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 265000 Euros) - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

280 000 € ou 2 008,55 € / mois

Ref 'piment' - carcassonne centre - votre agence voilà immobilier vous propose à la vente cet petit immeuble de rapport comprenant 4 lotsau rdc - un appartement t3 de 86m² avec une cours intérieureau 1 er étage : t1 bis de 48m² et un duplex t3 de 86m²au 2ème étage : un duplex t3 de 94m²les appartements seront libres d'occupation à l'acte a restaurer dans son ensemble, en plein centre-ville de carcassonne, potentiel pour investissement locatif.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. camille maurette, directrice, immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro carte professionnelle n° cpi0000008