Vente Bureau / Commerce Carignan (08110)

170 000 € ou 1 219,48 € / mois

Martin Collette BL-AGENTS Immobiliers vous propose un immeuble de rapport comprenant une grande surface commerciale, 3 appartements de type F5, de type F3 et de 1 studio.Possibilité de créer un nouvel appartement sous combles.Immeuble idéalement situé, proche des commerces et des écoles.Bonne rentabilité, idéal pour investisseur. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Martin COLLETTE au 06 30 81 03 00. N° RSAC : 919 248 591 SEDAN

170 000 € ou 1 219,48 € / mois

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178 500 € ou 1 280,45 € / mois

Immeuble de rapport en angle de rue sur un axe passant avec stationnement gratuit en face du bâtiment.cet immeuble est composé d'un rdc et un sous-sol commercial d'environ 550m² avec une cour sur l'arrière, libre de toute occupation (ancien loyer 1800? hc taxe foncière à la charge du bailleur). au 1er étage, un appartement type f5 d'environ 90m² loué, au 2ème étage un appartement type f3 d'environ 55m² loué, et un appartement type f1 d'environ 35m² libre. rapport locatif annuel sans le rdc : 12600?.honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 170 000 ?. classe énergie g, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe g, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5439.00 et 7359.00 ?. nos honoraires : https://ty.immo/file/rimbaudimmo/182/cy081/bareme_des_honoraires_rimbaud_immo.pdf