Vente Bureau / Commerce Carling (57490)

179 000 € ou 1 248,23 € / mois

Benedic Immobilier vous propose cette nouvelle opportunité situé au centre de Carling (frontière Allemande à 5 minutes - accès autoroute de Saint-Avold 5 minutes), Cet immeuble de rapport comprend 3 lots suivant détail: - RDC local commercial d'environ 70m² loué (restauration rapide), - étage 1: un appartement de type 3 pièces ( entrée - séjour - - cuisine équipée - 2 chambres - salle de bains - WC - terrasse ) d'environ 70 m² actuellement, - étage 2: un appartement de type 3 pièces ( entrée - séjour - - cuisine équipée - 2 chambres - salle de bains - WC - 2 balcons ) d'environ 70 m² actuellement loué. Cet investissement propose des revenus annuels à hauteur de 17048 euros HC. Chauffage gaz individuel pour chaque lot - electricité et eau avec abonnements privatifs et individuels également. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

45 000 € ou 313,80 € / mois

Opportunité commerciale pour ce fond de commerce sur la commune de carling, idéalement situé sur un axe passant (proche autoroute direction forbach - metz et voie rapide direction allemagne luxembourg), cette structure familiale existante depuis de longues années cherche un repreneur (pour départ retraite) afin de donner de la continuité et poursuivre l'activité de cette institution carlingeoise. l'activité restauration ( licence grande restauration ) actuelle permettra au futur exploitant de pouvoir exercer immédiatement dans des locaux totalement équipés et aux normes avec toutes les commodités nécessaires :- salle intérieur 170m2 avec 60/70 personnes selon l'agencement actuel - terrasse couverte 30 personnes + terrasse non couverte 10 personnes - parking privatif- un espace bar entièrement équipé- cuisine professionnelle de 40m2 entierement équipée ( piano gaz, four vapeur, étuve, plonge, chambre froide, armoire positive réfrigérante, buffet bar réfrigéré , ainsi que tous les accessoires de préparation (manuels et électriques). - toilettes hommes / femmes, vestiaires- accès pmr conformesur les aspects techniques les locaux sont équipés de chauffage + climatisation réversible, système de vidéo surveillance, fermetures pvc double vitrage avec volets motorisés?.les documents comptables seront consultables après visite.les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisquesprix de vente : 45 000? hailoyer : 1360? votre conseiller lichner immobilier conseil : arnaud bellomo - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 841783863 rcp aci11718lichner immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la moselle-est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.n'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.