Vente Bureau / Commerce Castres (81100)

267 500 € ou 1 846,02 € / mois

Au coeur du centre historique, grand immeuble sur 4 niveaux, disposant actuellement d'un garage de plus de 170 m2, de deux grands appartements, diverses pièces supplémentaires et un grenier de 190 m2 environ aménageable. L'ensemble est vendu vide de tout occupant. Plusieurs projets peuvent convenir. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. DDT en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360 400 € ou 2 487,12 € / mois

Situé dans un quartier prisé de castres, à proximité de la place pierre fabre, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour les investisseurs. avec un total de 6 appartements et une cours, il offre une variété de logements : -au rez-de-chaussée : deux studios dont un loué. -au premier étage : un t1 biset un t2 : actuellement loués. -au dernier étage : deux duplex, également loués. rentabilité locative : environ 8% pour toute demande de renseignements supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter groupe immo /

38 000 € ou 262,24 € / mois

BELLE OPPORTUNITE! AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT A SEULEMENT 38 000 euros !Dans l'écusson, idéalement placé en plein centre ville de CASTRES, Christian Couzinié vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de restauration rapide orienté vers la vente à emporter , avec possibilité de manger sur place.D'une capacité de 45 couverts. il est en parfait état , sans aucun travaux à réaliser.Pas de friture ni de grillade possible car il n'y a pas d'extraction mais il est possible de proposer de la petite restauration diverse et variée comme :- snacking chaud ou froid- crêpes sucrées ou salées, gaufres, pâtisseries- café, thé, chocolat- salades composées, soupes etc...- glaces, smoothies etc...- boissons fraîches sans alcoolUn bail 3/6/9 est en cours jusqu'en 2032, le loyer est de 900 euros/ mois plus 50 euros de charge ( eau, ordures ménagères et participation à la taxe foncière).Les locaux sont en parfait état avec une surface commerciale de 36 m2 , des équipements complets et de qualité, avec un wc adapté PMR et un petit local technique .Les installations sont en parfait état, il n' y a aucun travaux à prévoir, on peut continuer l'activité sans interruption.La capacité intérieure est de 22 cv et avec une grande terrasse à l'extérieur près de 25 personnes supplémentaires peuvent être servies.Il n' y a pas de personnel à reprendre, l'affaire peut être tenue à minima par 2 personnes.L'activité est récente crée fin 2023 , un seul bilan sur la première année 2024, uniquement exploitée en vente à emporter sans terrasse avec une ouverture que les après midi.L'affaire est à développer en augmentant les plages horaires d'ouvertures dans la matinée et la soirée .Pour visiter il faudra justifier d'une compétence dans la petite restauration, de préciser le projet d'achat, l'apport personnel et de fournir par une banque ou un courtier la capacité financière nécessaire pour l'acquisition du FDC.Dossier complet sur demande après une première visite auprès de Christian Couzinié agent commercial au 06 47 86 79 06 ou par mail c.couzinie@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES 478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisPrix de cession du fonds de commerce 38 000 euros honoraires charge vendeurMandat 399244Selon l'article L 561.5 du code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIÈCE D'IDENTITE vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

340 000 € ou 2 346,34 € / mois

Immeuble de rapport composé de 4 lots, situé en hyper centre avec accès direct à la place Jean Jaurès. L'ensemble est loué en 3 baux meublés et 1 bail commercial. En rez de chaussée un local professionnel avec cave, puis, deux appartements de type 2 et un appartement de type 3, en duplex. Bonne isolation thermique et phonique, aucun travaux à prévoir. Rentabilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110 000 € ou 759,11 € / mois

BELLE OPPORTUNITE, FDC AVEC POSSIBILITE D'ACHAT DES MURS !Christian Couzinié vous propose dans le TARN idéalement placé au centre ville de BRASSAC, le fonds de commerce de cette Boulangerie-Pâtisserie au rdc d'un petit immeuble avec logement de fonction T6 de près de 120 m².La partie professionnelle et commerciale au rdc est aménagée d'une boutique et de plusieurs locaux pour la fabrication, le stockage et la réserve de la boulangerie pour une surface totale de près de 100 m².L'équipement est complet et en très bon état, aucun travaux n'est à prévoir l'activité peut continuer sans interruption gros avantage l'exploitant peut habiter sur place dans un grand appartement spacieux avec 4 chambres.L'ensemble de l'immeuble est occupé que par l'exploitant du fonds de commerce avec un bail commercial 3/6/9 de 2017 avec un loyer mensuel de 1500 eurosTTC logement compris ,Un jour de fermeture hebdomadaire le mercredi , les horaires d'ouverture non stop de 6 h à 14 h le reste de la semaine et près de 4 semaines de congés par/an. L'affaire est tenue par un couple, l'affaire est rentable avec un C.A. moyen de près de 150 000 euros avec une personne supplémentaire possibilité de gains supplémentaires.Il faudra justifier d'un apport personnel suffisant d'au moins 20 à 30 % et d'un accord de principe d'une banque ou de notre courtier partenaire.Prix du fonds de commerce à 110.000 euros honoraires charge vendeurs.Renseignements complémentaires sur demande auprès de Christian Couzinié ,au 06 47 86 79 06. chargé d'affaires commercial indépendant spécialisé dans la vente de FDC et Murs commerciaux pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : c.couzinie@proprietes-privees.com...Mandat 387765 Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

268 000 € ou 1 849,47 € / mois

Retrouvez proche du centre-ville, un immeuble divisé en 6 appartements meublés avec une cour intérieure et terrasse, un garage, une buanderie et un local à vélo. De gros travaux ont été réalisés comme les menuiseries, le doublage, l'isolation, le raccordement au tout à l'égout, les toitures, les facades... Il reste un budget travaux à prévoir pour une mise aux normes pour le permis de louer (éléctricité, climatisation..) Un chiffrage avec des devis par des artisans a été fait sur les différents postes permettant d'avoir une bonne rentabilité. Un immeuble idéal pour de l'investissement locatif. A voir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200 000 € ou 1 380,20 € / mois

À vendre, immeuble d'investissement locatif idéalement situé dans un quartier très agréable de Castres. Cet immeuble d'environ 170 m2 comprend 3 appartements de type 2 pièces de 50 m2, tous actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.Caractéristiques :Nombre d'appartements : 3 appartements de 2 piècesÉtat général : Bon étatQuartier : Emplacement calme et recherché à CastresInvestissement locatif : Tous les appartements sont actuellement louésRentabilité : Bonne rentabilité locative grâce à des baux en cours Une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un revenu locatif stable. À visiter sans tarder ! Le prix indiqué inclut nos honoraires à charge acquéreur de 10 000 EUR, prix net vendeur 190 000 EUR.