Vente Bureau / Commerce Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

320 000 € ou 2 180,74 € / mois

INVESTISSEURS, SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ RARE BAISSE DE PRIX Caudebec-lès-Elbeuf Quartier calme, proche centre-ville Immeuble de rapport 7 appartements 320 000 euros Idéalement situé à deux pas du centre-ville dans un secteur paisible, cet immeuble de rapport est une opportunité à fort potentiel locatif. Déjà partiellement loué et générant un revenu immédiat, il offre encore de belles perspectives d'optimisation. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée 1 studio de 29 m² 1 T2 de 42 m² 1er étage 1 T3 de 63 m² 1 T2 de 40 m² (actuellement libre à la location) 2e étage 1 T3 de 60 m² (à rénover) 1 T4 en duplex de 85 m² 3e étage 1 studio de 25 m² Rentabilité immédiate et évolutive : Revenus locatifs actuels : 30 669,96 euros / an Revenus estimés après remise en location et travaux : 35 469,96 euros / an Loyers partiellement sous-évalués, offrant un potentiel de revalorisation à moyen terme Possibilité d'augmenter les revenus par la construction de garages Équipements et Informations techniques : Chauffage électrique individuel par radiateurs Production d'eau chaude par ballons électriques Compteurs électriques individuels pour chaque logement Fenêtres en double vitrage PVC DPE en cours Taxe foncière : 4 939 euros Gestion par huissier de justice : suivi rigoureux des locataires Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr A visiter sans tarder ! Prenez rendez-vous avec Monsieur Busson nicolas Agence des Fleurs 07 68 59 77 94 n.busson@agencedesfleurs.com Nicolas BUSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

313 500 € ou 2 136,44 € / mois

Presta'Conseil vous propose à la vente cet ensemble immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf, idéal pour investisseurs !! Cet ensemble immobilier offre une opportunité exceptionnelle avec 5 lots bien agencés : - Maison T5 en fond de cour louée 620.98EUR (HC), DPE D. - Appartement T2 au rez-de-chaussée loué 330EUR (HC), DPE F. - Appartement T2 au 1er étage loué 330EUR (HC), DPE G. - Appartement T5 au 1er étage loué 720EUR (HC), DPE F.- Maison T3, libre, DPE F Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 25 511,76EUR/an.La location de la maison T3 libre permet d'accroitre les revenus annuels à un montant de 33 911,76EUR. Cet ensemble est mis en vente au prix 313 500EUR FAI. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la distribution d'eau chaude est gérée par des ballons électriques. Ne manquez pas cette occasion d'investissement solide à Caudebec-lès-Elbeuf. Contactez-nous dès maintenant par téléphone au 09 78 80 21 00 pour plus de détails et pour organiser une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -> Lien de notre site internet: www.presta-conseil.com ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - No carte pro: CPI76032021000000003Rouen - GF GAN 110000EUR

346 500 € ou 2 361,33 € / mois

Presta'Conseil vous propose à la vente un immeuble de 7 appartements situé à Caudebec-lès-Elbeuf à proximité du centre-ville dans un quartier calme. Ce bien vous est proposé au prix de 346 500EUR Caractéristiques :Rez-de-chaussée : Un studio d'environ 29 m2 et un T2 d'environ 42m21er étage : Un T3 d'environ 63 m2 et un T2 d'environ 40m22e étage : Un T3 d'environ 60 m2 et un T4 en duplex de 85m23ème étage : Un studio d'environ 25m2L'ensemble des appartements sont loués à l'exception d'un T2 au premier étage qui est à rénover et d'un T3. Revenus :Revenus annuels de 26 662.08EURRevenus annuels après remise en location des appartements vides de 39 862.08EURA noter que certains loyers sont sous-évalués, à la sortie des locataires concernés ceux-ci pourront être réevalués à la hausse.Les revenus pourront également être augmenter par la construction de garages. Équipements :Chauffage par radiateur électriqueDistribution d'eau chaude par ballon électriqueCompteurs électriques individuelsFenêtres en double vitrage PVCDPE : ETF : 4939EUR Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Cet immeuble de 7 lots à Caudebec-lès-Elbeuf offre un excellent potentiel de revenus locatifs. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -> Lien de notre site internet: www.presta-conseil.com ==>Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité ?Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - No carte pro: CPI76032021000000003Rouen - GF GAN 110000

546 000 € ou 3 720,88 € / mois

L'agence CV IMMOBILIER vous propose un immeuble d'une surface habitable d'envirion 373m2 comprenant 9 lots : - Au rez de chausée : trois appartements (F1bis, F2 et F3) et une maison (F3) avec une cour. - Au premier étage : deux appartements (F2). - Au deuxième étage : trois appartements (F2 et un F3). Le loyer total annuel s'élève à 44.520EUR et la taxe foncière à 4.575EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479 900 € ou 3 270,42 € / mois

EN centre ville DE CAUDEBEC LES ELBEUF, entièrement loué, rapport 46320 euros annuel, très bien entretenu, chauffage individuel gaz de ville dans chaque appartement cet immeuble dispose d'un commerce de 80 m2 loué 840CC 1 F2 LOUE 500 CC 1 Duplex 500, F3 65m2 1er droit 500, F3 80m2 1er gauche 360, F2 35m2 2eme droit 360, F2 35m2 2eme gauche 360, F2 35m2 3eme 500, F3 80m2 Comble aménageable possibilité de faire un F2 ou 2 F3 en duplex avec le logement du 3eme Chauffage individuel gaz de ville pour l'ensemble immobilier Date de construction : 1950 Avec un terrain total de 179 m2 loyers nets annuels 35150 euros TAXE FONCIERE : 7260 euros Cave en sous sol. Bonne rentabilité une visite s'impose contacter valerie BARREIROS 06.18.46.39.63

228 900 € ou 1 559,91 € / mois

A saisir immeuble de rapport, emplacement idéal, proche commerces, écoles et transports. Investissement locatif rentable avec 4 appartements, 2 caves, 3 garages et un local poubelle. Appartement 1 : Au RDC, T3 d'une surface de 68 m loué 526,61 euros + 22 euros de charges, un garage de 14 m2 est disponible pour ce logement Appartement 2 : Au 1 er étage, un studio d'une surface de 14 m loué 216,17 euros + 20 euros de charges. Appartement 3 Au ler étage, un T3 d'une surface de 56 m loué 510 euros + 20 euros de charges (PAC neuve), un garage de 14 m est disponible pour ce logement loué 60 euros par mois. Appartement 4 : Au 2 eme étage, un I2 d'une surface de 30 m loué 410 + 20 euros de charges, un garage de 28 m2 également disponible loué 52,69 euros par mois. Les biens sont actuellement loués dans les conditions suivantes : Bail 3/6/9 Immeuble bien agencé, idéal pour un placement sécurisé avec bon rendement locatif. 9 Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge vendeur. Contact pour visite : Valérie BARREIROS, Agent commerciale enregistrée au RSAC de Rouen

199 500 € ou 1 359,55 € / mois

PRESTA'CONSEIL vous propose à la vente cet immeuble de rapport comprenant 4 appartements situé à Caudebec-lès-Elbeuf à proximité immédiate du centre-ville ! Ce bien vous est proposé au prix de 199.500EUR FAI !! Cet immeuble se compose la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un studio meublé d'environ 28 m2, actuellement loué 400EUR HC, DPE G - Un studio meublé d'environ 28 m2, libre, DPE G Un cumulus à prévoir. Au premier étage : - Un appartement T3 d'environ 65m2, libre, DPE G Au deuxième étage : - Un appartement T3 d'environ 60 m2, libre, DPE F Travaux de rénovation à prévoir. Au troisième étage : Comble de 60m2 à aménager afin de créer un appartement T3 supplémentaire. L'ensemble des appartements sont équipés de radiateurs et de ballon d'eau chaude électrique afin d'assurer le chauffage et la distribution d'eau chaude. Fenêtres en double vitarge PVC. Les compteurs électriques et eaux sont individuels. Revenus: Les revenus annuels minimum estimés sont de 25.200EUR Les revenus annuels minimum estimés sont de 33.000EUR après création de l'appartement supplémentaire. Le DPE à l'immeuble est noté G. Les travaux de rénovations énergetiques ont fait l'objet d'un devis pour un montant de 85.000EUR La taxe foncière s'élève à 2818EUR Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Caudebec-lès-Elbeuf et contactez nous dès maintenant par téléphone au 09X78X80X21X00 pour plus d'informations et organiser une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -> Lien de notre site internet : www.presta-conseil.com ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité ?Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - No Carte Pro : CPI7603202100000003ROUEN - GF GAN 110 000EUR

219 000 € ou 1 492,44 € / mois

IMEUBLE A VENDRE EN EXCLUSIVITE CENTRE VILLE Il y a 4 appartements dans l'immeuble Studio RDC droit : loyer 255EUR+50EUR de charges actuellement occupé 28 M2 3 pièces RDC Gauche : loyer 400EUR+50EUR de charges actuellement vide 45 M2 R+1 et R+2 : 2 appartement similaires, le R+2 est occupé avec un loyer de 555EUR +50EUR de charges DE 77 M² « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Valérie BARREIROS Agent commercial 06/18/46/39/63 Agent commerciale enregistré au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 EI

179 000 € ou 1 219,85 € / mois

Immeuble de Rapport Caudebec-lès-Elbeuf Idéal Investisseur Rentabilité immédiate Emplacement : Situé au coeur de Caudebec-lès-Elbeuf, à proximité des commerces, écoles et transports, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et pratique pour les locataires. Description du bien : Cet immeuble en parfait état est composé de 3 appartements de type 3, d'une surface respective de 43 m² à 48 m². Chaque logement comprend : Une pièce de vie lumineuse Deux chambres Une cuisine ouverte et aménagée Une salle d'eau avec WC Chauffage individuel électrique Compteurs individuels pour l'électricité et l'eau Travaux récents / Entretien : L'immeuble ne nécessite aucun travaux. Façade, toiture, parties communes et logements sont en excellent état. L'entretien courant est assuré avec rigueur. Investissement locatif : Chaque appartement est facilement louable grâce à sa typologie recherchée (T3), son bon état général et sa localisation stratégique. Revenus locatifs potentiels 18500 euros hors charges Bonne rentabilité Aucun travaux à prévoir Quartier calme et recherché Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 1080 euros.