Vente Bureau / Commerce Cazères (31220)

266 000 € ou 1 844,63 € / mois

Immeuble de rapport PLEIN CENTRE CAZERES !!! Immeuble de rapport d'environ 270 m² situé au centre de Cazères. Au RDC un local commercial bon état, d'environ 100 m² (+ cave), Chauffage électrique (Non loué). Au demi palier, un studio (très bon état) d'environ 35m², Coin mezzanine 15m² en très bon état (Non loué) avec parquet flottant et menuiseries bois en double vitrage. Chauffage électrique. Au 1er étage, Un T2 (à rafraichir), d'environ 68 m² (Loué à 350EUR) Parquet massif et menuiseries simple vitrage bois. Chauffage gaz. Au 2ème étage, un T2 (bon état) d'environ 68 m² (Loué à 390EUR) Parquet massif et menuiseries double vitrage bois. Chauffage gaz + Combles perdu d'environ 72 m² (Utile), à aménager. Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - BERNERE Magalie - Conseillère immobilier - 06 32 47 92 02 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900419808) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242 000 € ou 1 678,20 € / mois

Ideal investisseur!! cet ensemble immobilier propose au total une surface de plus de 245m² en plein coeur de cazères. composé au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 50m² dont 6m² de chambre froide + cave. au 1er étage et 2 ème étage se trouvent deux appartements t2 d'environ 43m² et 50m², refait entièrement. combles aménageables. revenu locatif mensuel (1500eur) gaz de ville et tout à l'égoût. honoraires ttc charge vendeur agence pyrenees immobilier (api) - augusseau yannick - conseiller immobilier - - - plus d'informations sur (réf. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

469 800 € ou 3 257,93 € / mois

Nous vous invitons à découvrir cet exceptionnel bâtiment immobilier, qui comprend un appartement situé à l'étage et un restaurant en activité opérant au rez-de-chaussée depuis 2015.Cet ensemble est doté d'une vaste parcelle de jardin, offrant une zone privée et un espace dédié à l'activité, augmentant considérablement sa capacité d'accueil en extérieur lors des beaux jours. Idéalement situé pour une visibilité et un accès optimaux, il dispose également d'un grand parking.La clientèle fidèle fréquentant cet établissement se compose essentiellement de professionnels durant la semaine et de familles le week-end. Réputé pour ses moments gastronomiques agréables, il est souvent nécessaire de réserver à l'avance pour garantir une place.Toutes les installations, aménagements et équipements sont en parfait état et conformes aux normes d'hygiène et de sécurité en vigueur. De plus, l'appartement de type 4, quant à lui, n'exige aucun travail de rénovationVous trouverez également une dépendance, un garage et la terrasse est équipée d'une pergola bioclimatique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr Page Facebook : Le 4 Le Cabinet ImmobilierMina SOCRATE / Agent commercial /Entreprise individuelle / RSAC 887 512 671 / 07.69.01.42.91 / Mina@le4lecabinetimmobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

264 000 € ou 1 830,76 € / mois

Situé dans le secteur prisé de cazères, à proximité immédiate des commodités du centre-ville, cet ensemble immobilier unique offre une variété de possibilités pour les investisseurs ou les familles recherchant une résidence principale avec des opportunités locatives.l'ensemble est composé de :maison t5 avec garage et cour privative :cette spacieuse maison t5 de 150m² env. séduit dès l'entrée avec des placards bien agencés. le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée avec cellier, un vaste salon salle à manger à plafond cathédrale avec cheminée à foyer ouvert, et un espace buanderie donnant sur deux cours privatives. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privée. un grand garage avec grenier aménageable complète cet espace.appartement t2 loué avec terrasse et garage :l'appartement t2, de 54m² env. actuellement loué propose un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. l'unité comprend également une terrasse privée, un garage et un cellier.maison t3 louée avec jardin privé :la maison t3 de 56m² env. avec son jardin privé de 300m², également louée, dispose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain.grand hangar polyvalent avec jardin clos :le grand hangar de plus de 136m² au sol offre un espace polyvalent idéal pour des projets divers. le jardin clos ajoute une dimension extérieure appréciable à cet ensemble.rafraîchissement général requis :l'ensemble immobilier nécessite un rafraîchissement général, offrant ainsi une opportunité d'ajouter votre touche personnelle et de maximiser la valeur de cet investissement.ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un ensemble immobilier diversifié dans un emplacement central de cazères.contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.visite virtuelle sur simple demande ! olivier jaime (ei) agent commercial - numéro rsac : - toulouse.

199 000 € ou 1 380,01 € / mois

Local commercial IDEAL INVESTISSEUR OU PROJET PROFESSIONNEL Venez découvrir ce joli local commercial, idéalement situé à Cazères au cur de ville avec stationnement à proximité et dynamisme des commerces voisins. Le positionnement en angle de rue est un atout supplémentaire de ce local denviron 178m² qui se compose d'une double entrée offrant la possibilité de faire deux lots locatifs avec un snack (cuisine, bar, salle) et un espace bureau... un sous-changement de destination serait possible au niveau des démarches en urbanisme. Immeuble en cours de création d'une copropriété (3 lots). Vous avez un projet professionnel ou bien tout simplement vous souhaitez investir ! Contactez-moi, je suis à votre écoute Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - BERNERE Magalie - Conseillère immobilier - 06 32 47 92 02 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422318) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158 500 € ou 1 099,15 € / mois

Au cœur de la ville de Cazères, nous vous proposons cette maison composée de deux appartements : un T2 au rez-de-chaussée et un T4 en duplex au premier étage. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.L'appartement T2, actuellement loué pour 340 euros par mois à un locataire sérieux et respectueux de ses obligations financières, garantit une stabilité locative appréciable pour tout investisseur. Cet appartement dispose d’une pièce de vie avec un coin cuisine, équipée d’un réfrigérateur, d'une hotte et d’un évier, ainsi que d'une salle d’eau avec WC et d’une chambre confortable.Au premier étage, l’appartement T4 en duplex, récemment rénové, est loué pour 613 euros par mois. Il se compose d'un spacieux salon de 22 m², doté d’une climatisation réversible et baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée (hotte, évier, plaque à induction et four neuf). Le premier niveau inclut également une buanderie, des toilettes indépendantes et une salle d’eau avec douche à l’italienne et chauffe-eau thermodynamique.À l’étage supérieur, un palier aménagé en dressing dessert deux chambres et un bureau.Il est important de souligner que cet appartement est raccordé au réseau d’assainissement collectif, offrant une tranquillité d’esprit supplémentaire pour les occupants. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement grâce à son emplacement stratégique et son rendement locatif stable.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir par vous-même les nombreux atouts de cette propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet ImmobilierFlavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RCS 810 444 778 / 07.78.63.22.56 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr

242 000 € ou 1 678,20 € / mois

Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport, bénéficiant d'un emplacement idéal avec à proximité un parking pour une grande commodité. L'orientation de l'immeuble offre une luminosité abondante à tous les locataires ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis.Cet immeuble est composé de trois lots distincts. Le premier lot est un local commercial actuellement vacant, qui a précédemment été loué à un boucher puis à un poissonnier pour un loyer de 690 euros.Le deuxième lot est un appartement de type 2 situé au premier niveau, actuellement loué à 400 euros. Il comprend une chambre séparée, un séjour ouvert sur une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le troisième lot est également un appartement de type 2, occupé par un locataire louant à 420 euros. Il propose une entrée avec placard, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC, et un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.L'immeuble est équipé du raccordement au tout à l'égout et au gaz de ville, ainsi que des chaudières récentes assurant un confort thermique optimal. De plus, une ventilation mécanique contrôlée (VMC) a été installée, et le double vitrage a été mis en place non seulement dans les appartements mais également dans les parties communes .Un grenier est mis à disposition des locataires pour le stockage de leurs affaires, offrant ainsi un espace supplémentaire pratique.Nous restons à votre entière disposition pour toute visite ou information complémentaire concernant cet immeuble de rapport. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter des opportunités d'investissement que cette propriété peut offrir1510 euros de loyer mensuel.Les diagnostics sont en cours de réalisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole.Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet ImmobilierGéraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

275 000 € ou 1 907,05 € / mois

SOUS COMPROMISExclusivité Gilles GAULIN Propriétés Privéé.com, vous propose cet immeuble de trois logements, composer d'une maison R+1 de Type 6 de 183.50 m², d'un T3 de 60 m² et d'un T3 de 54.60 m². D'un garage d'une piscine l'ensemble sur un beau terrain de 1 900m² environ.Prix de vente : 275 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).DPE : C (126) - GES C (26) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 et 2210 EurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles GAULIN, au 0770004166 ou par courriel à g.gaulin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles GAULIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351277- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

300 000 € ou 2 080,41 € / mois

Rentabilite!!! idéalement situé sur la commune de cazères, venez découvrir ce bel immeuble en parfait état, loué avec bail commercial courant jusqu'en mars 2026 avec un revenu locatif annuel de 28 800eur ttc les plus: entrée des loyers dès l'achat, taux de rentabilité brut 9, 6% plein centre, commerce à proximité et toute commodité. pas de travaux à prévoir. a l'avenir cet immeuble pourra être aussi divisé en deux parties distinctes puisqu'il y a la possibilité de créer un appartement au premier étage. vous êtes investisseurs !!! contactez moi pour organiser une visite de ce bien... honoraires ttc charge vendeur agence pyrenees immobilier (api) - augusseau yannick - agent commercial - rsac n° - - . plus d'informations sur (réf. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

144 000 € ou 998,60 € / mois

Immeuble de Charme en Centre-Ville de Cazères - Opportunité Exceptionnelle pour Investisseurs Vous recherchez une opportunité d'investissement unique en son genre € Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cet immeuble exceptionnel situé en plein cœur de Cazères, à deux pas de la mairie, de l'église et à proximité immédiate des commerces. De plus, sa position stratégique à quelques minutes de l'autoroute en fait un véritable joyau immobilier.D'une superficie habitable de 97,13 m² répartie sur 3 niveaux.Le dernier niveau offre un potentiel inexploité, idéal pour la personnalisation.Au rez-de-chaussée, un bureau spacieux de 20 m², une kitchenette et un WC, actuellement loué à 400euros par mois.L'agencement de l'immeuble se poursuit avec un magnifique couloir menant à un escalier vous menant au premier étage, comprenant un palier et un sas qui desservent deux pièces supplémentaires, soit deux lots supplémentaires. L'un de ces lots est actuellement loué pour 165euros par mois et le second est loué 350euros par mois.Au deuxième étage, un joli palier dessert également deux pièces, représentant deux autres lots, actuellement loués pour 150euros et 120euros par mois.Les combles du troisième étage restent à aménager, offrant ainsi la possibilité d'optimiser pleinement le potentiel de cet immeuble déjà rénové avec soin et goût.Cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité locative attrayante tout en bénéficiant d'une localisation centrale et convoitée.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir cet immeuble aux multiples possibilités. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter de cette opportunité exceptionnelle. Investissez dans l'avenir de Cazères avec cet immeuble polyvalent et prometteur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet ImmobilierFlavie CADONI/ 07.78.63.22.56 / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 810 444 778 / / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr

266 000 € ou 1 844,63 € / mois

Plein centre cazeres !!! immeuble de rapport d'environ 270 m² situé au centre de cazères. au rdc un local commercial bon état, d'environ 100 m² (+ cave), chauffage électrique (non loué). au demi palier, un studio (très bon état) d'environ 35m², coin mezzanine 15m² en très bon état (non loué) avec parquet flottant et menuiseries bois en double vitrage. chauffage électrique. au 1er étage, un t2 (à rafraichir), d'environ 68 m² (loué à 350eur) parquet massif et menuiseries simple vitrage bois. chauffage gaz. au 2ème étage, un t2 (bon état) d'environ 68 m² (loué à 390eur) parquet massif et menuiseries double vitrage bois. chauffage gaz + combles perdu d'environ 72 m² (utile), à aménager. honoraires ttc charge vendeur agence pyrenees immobilier (api) - augusseau yannick - agent commercial - rsac n° - - plus d'informations sur (réf. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

497 280 € ou 3 448,49 € / mois

Dans l'hyper centre de Cazères, une ville urbaine au patrimoine architectural et naturel remarquable, située à 30mn de Toulouse.Elisabeth CANDEIAS vous présente cet immeuble composé de 8 appartements du T1 au T3, sur 3 niveaux (RDC et 2 étages). Tous les appartements sont rénovés et libres de toute occupation. L'immeuble offre 2 entréesChaque appartement est doté de menuiseries en double vitrage, une cuisine équipée, un chauffe eau individuel, chauffage électrique individuel.Tous les appartements ont été rénovés en conservant leur cachet.Les parties communes ont également été rénovées.Les compteurs se trouvent dans les parties communes.La toiture a été refaite. Isolation refaite.L'immeuble et composé de :- T1 de 33 m2- T2 de 46 m2- T2 de 37 m2- T2 bis de 38 m2- T3 Duplex de 53 m2- T3 sur cour de 56 m2- T3 de 71 m2- T3 de 69m2L'immeuble est idéalement situé, proche de toutes commodités à pied, mais aussi de la mairie, des Halles, cinéma, médiathèque et des berges de la Garonne.Idéal pour un investisseur, avec un taux de rendement de 10%.Prix hors honoraires : 480 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3,60% TTC du prix du bien, soit 17280 euros.Prix honoraires inclus : 497 280 euros.Non soumis au DPE. Les appartements ont fait l'objet de diagnostics et DPE individuels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots (). Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .