Vente Bureau / Commerce Centre 13 pièces

738 000 € ou 5 293,97 € / mois

NOUVEAU BOURGES EN EXCLUSIVITE, SPECIAL INVESTISSEUR. RARE EN PLEIN COEUR DE BOURGES, TRES BEL IMMEUBLE ENTIEREMENT RENOVE, TYPIQUE JACQUES COEUR DATANT DU XVe SIECLE COMPOSE DE 5 APPARTEMENTS ET D'UN LOCAL COMMERCIAL COMPRENANT AU REZ DE CHAUSSE : LOCAL COMMERCIAL DE 182 m2, UNE GRANDE SALLE DE RECEPTION, 2 WC, UNE CUISINE A L'ETAGE, PUIS AU SOUS SOL 2 CAVES SERVANT EGALEMENT DE SALLE DE RECEPTION. LOUE 2 400 euros/MOIS NET (PAS DE TVA). L'ACCES AUX 5 APPARTEMENTS SE FAIT VIA UNE AUTRE RUE, AU PREMIER ETAGE UN APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 77 m2 LOUE 580 euros, AU 2E ETAGE, 3 APPARTEMENTS DONT 2 TYPES 2 L'UN LOUE 371 euros ET L'AUTRE LOUE 400 euros ET D'UN STUDIO DE 21 m2 LOYER 340 euros. AU 3E ETAGE, UN APPARTEMENT DE TYPE 4 (LIBRE VALEUR 590 euros/MOIS) . VALEUR LOCATIVE ANNUELLE 56 000 euros. PRIX : 738 000 euros FAI. DPE D et E. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

490 000 € ou 3 514,97 € / mois

Belle immeuble à usage locatif, proche centre-ville. situé proche centre-ville, un immeuble à usage locatif composé de 6 lots. tous les lots sont loués et à jour. la façade vient d'être refaite. la structure et la couverture sont saines. 1er lot : studio de 20 m² avec terrasse. loyer : 448.06 &euro 2ème lot : appartement de type f2 de 35m². loyer : 550 &euro + charges : 50 &euro (com+om) 3ème lot : appartement de type f2 de 45m². loyer : 558, 87 &euro + charges : 10 &euro (com+om) 4ème lot : appartement de type f2 de 45 m² avec terrasse. loyer : 610, 63 &euro + charges : 10 &euro (com +om) 5ème lot : appartement de type f3 de 65 m² avec terrasse. loyer 714, 10 &euro + charges 10 &euro (com +om) 6ème lot : appartement de type f3 de 65 m² avec terrasse. loyer 739, 05 &euro + charges 10 &euro (com +om) loyer mensuel hors charges : &euro , soit &euro par an taxe foncière : 2 822 &euro prix de vente : 490 000 &euro taux de rentabilité : 8.9 % les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

353 600 € ou 2 536,52 € / mois

Gien - ensemble immobilier de cinq appartements avec garages, situé dans un quartier très calme sur un terrain de 1265 m². idéal pour un investisseur mais aussi pour concevoir entreprise et vie familiale.l'immeuble se compose :d'un t3, 96 m², sur deux niveaux avec grand garage, entrée, deux chambres, un wc et à l'étage, le séjour cuisine, la salle de bains et le wc. dpe c.d'un t4, 79 m² sur deux niveaux avec cuisine d'été, douche, buanderie, pièce, chaufferie, à l'étage, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains et les wc. garage. dpe e.d'un t3, 58 m², sous combles proposant une entrée, une cuisine non aménagée, une pièce de vie avec grands placards, deux chambres une salle de bains, wc. garage et place de parking devant le garage.dpe d.d'un t2, 37 m², sous combles proposant une entrée, un coin cuisine dans la pièce de vie, une chambre, une salle de bains, et un wc. dpe e.dans un autre bâti, un cinquième appartement de 58 m², dpe e, proposant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une cave. garage. un grand grenier aménageable qui pourrait être un sixième appartement.mandat réf : 354275lghprix de vente : 353 600 euros honoraires inclus de 4 % ttc charge acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires.dpe : classe e - ges : c - montand moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1390 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ghislaine louin, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ghislaine louin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 534913918 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405e professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.« informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant »pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ghislaine louin, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ghislaine louin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 534913918 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : ??????. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.« informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant »pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ghislaine louin, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ghislaine louin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 534913918 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : ??????. - le professionnel garantit et sécurise vo (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ghislaine louin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans .

224 700 € ou 1 611,86 € / mois

Ce bien est composée de deux maisons. il comprend un restaurant de 70 couverts (avec licence iv), qui occupe le rez-de-chaussée, deux appartements au premier étage, les deux avec un grand grenier aménageable. il se trouve sur la place de la petite ville animée de chaillac, avec son parking. il dispose du double vitrage en pvc partout et de la toiture en bon état. le restaurant, bien décoré, prend le les rez-de-chaussée des deux maisons. il dispose de deux grandes salles (43 m2 et 32 m2, pour 40 et 30 couverts), et d'une terrasse (pour 30 couverts). il y à un bar (20 m2), parfait pour gérer les clients attendant une table. il y a une cuisine de deux pièces (12 et 13 m2), . la toilette client (5 m2) pourraient être rapidement et facilement converties pour accès aux personnes à mobilité réduite. l'appartement de gauche este tres bon état, et dispose de trois chambres, toutes avec une vue agréable (11, 12 et 13 m2), d'un grand salon/salle à manger (25 m2), d'une salle de douche de bonne taille (10 m2) et d'un wc séparé. le grenier aménageable (56 m2) est divisé en quatre parties, avec une bonne hauteur. la maison de gauche dispose également d'un jardin et d'une terrasse privés bien rangés, ainsi que d'un garage à l'arrière. l'appartement de droite est parfaitement habitable, bien qu'il puisse bénéficier d'un rafraîchissement. il à trois chambres, dont deux communicantes (11, 9 et 10 m2), le salon/salle à manger (27 m2), la cuisine (12 m2) et d'une salle de douche avec wc (7 mau dessus il y a un grenier aménageable 71 mle potentiel pour ce bien est énorme, le restaurant pourrait rouvrirquel, avec pas beaucoup plus que du stock et du personnel. il a été décoré dans un style traditionnel et bien entretenu. on pourrait convertir la moitié du bâtiment (ou même la totalité) en chambres d'hôtes, avec ou sans restaurant. il pourrait être facilement divisé en deux, et il y a aussi des possibilités de développement pour augmenter l'espace de vie. l'un des appartements dispose d'un accès indépendant et pourrait être loué séparément. qu'il s'agisse de votre première incursion dans la restauration ou que vous soyez deja un pro, ce bien a beaucoup à offrir. ca représente une opportunité rare à chaillac - une petite ville animée en pleine croissance (2022 a vu l'ouverture d'une toute nouvelle boulangerie, boucherie, fleuriste et brocante), prête à ouvrir et avec des possibilités d'amélioration. en plus de la communauté locale, il dispose d'excellentes connexions - étant à moins d'une heure de l'aéroport de limoges, à 30 minutes d'un train direct pour paris et à 20 minutes de l'autoroute a20. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : site, donc le plus des questions que vous nous posez, mieux on pourra vous répondre. n'hésitez pas de nous contacter si vous avez des questions spécifiques et nous essayons de vous répondre dès que possible. veuillez noter : notre publicité est à jour te les biens vendus sont supprimé dès que nous sommes informé. si un bien est toujours sur le site, c'est qu'il est toujours à vendre sauf erreur de notre part