Vente Bureau / Commerce Centre 4 pièces

199 900 € ou 1 364,19 € / mois

Situé rue du Faubourg Bannier à Orléans, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il comprend : Deux appartements de deux pièces actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de plus de 11 000 euros. Il y a également : une grange, un grenier, deux garages et du stationnement. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 287 m². Les logements sont classés en consommation énergétique excessive (audit à disposition). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots ().

160 800 € ou 1 097,36 € / mois

Votre agence immobilière ERA de NOGENT LE ROTROU vous propose en EXCLUSIVITÉ un ensemble immobilier situé en plein centre-ville de NOGENT LE ROTROU, un investissement locatif idéal, avec une forte rentabilité potentielle. - AU REZ-DE-CHAUSSÉE : * Un hangar disposant de 5 places de parking louée 50 euros chacune + stockage. Porte motorisé grande taille. * Studio 1 : entrée sur pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, coin repas et coin nuit. Salle d'eau avec WC Vendu meublé. - A L'ÉTAGE : * Studio 2 : cuisine aménagée équipée avec coin repas, pièce principale. Salle d'eau avec WC. Vendu Meublé. Actuellement loué 400 euros. Bien en mono-propriété, pas de charge. DPE : NON SOUMIS AU DPE. (Location actuel de type saisonnière) ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 160.800 euros Honoraires charge vendeur Consulter nos tarifs Mandat : 5030

237 600 € ou 1 621,47 € / mois

Établissement situé en centre-ville, face à un pôle étudiant, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle locale et touristique. Activité axée sur la vente à emporter et sur place, avec terrasse extérieure (40 couverts). Activité principale : Snacking : sandwichs, salades, wraps, pasta box, quiches, desserts, viennoiseries. La boulangerie représente 5 % du chiffre d'affaires. Locaux et équipements : Surface commerciale : env. 120 m² Terrasse extérieure Matériel opérationnel Appartement de fonction : 60 m² inclus dans le bail Loyer global : 1 337 euros / mois Conditions d'exploitation : Ouvert 5 jours par semaine Bonne régularité de l'offre et des formules Données économiques : CA HT moyen sur 3 ans : 367 000 euros Prix de cession FAI TTC : 237 600 euros A venir visiter rapidement pour un couple de pro. Quentin se tient à votre disposition au zéro six.63.22.77.11 Ce bien vous intéresse et vous cherchez un financement ? Simuler votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com

195 000 € ou 1 330,75 € / mois

A VENDRE - IMMEUBLE QUARTIER SERAUCOURT Immeuble de deux logements, situé à proximité de tout commerce. Composé de 2 appartements avec jardin et garage, le premier appartement de type 2 se compose d'un salon, d'un séjour avec cuisine équipée de 16 m², d'une chambre de 14 m² avec salle de bains et wc. Logement entièrement rénové, avec un accès sur un jardin privatif de 100 m², ainsi qu'une cave. Le 2ème appartement de type 2 se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour, d'une chambre de 14 m² avec accès à la salle de bains et wc. L'appartement en bon état avec garage et jardin privatif. A NE PAS LOUPER !!! IDEAL POUR INVESTISSEMENT !!!! POTENTIEL LOCATIF !!!!

80 000 € ou 545,95 € / mois

Charmant bistrot de 140 m², entièrement rénové en 2020 et en excellent état. Etablissement idéalement situé qui offre un fort potentiel de développement. La salle de restaurant peut accueillir jusqu'à 40 convives, créant une atmosphère conviviale pour vos clients. Vous bénéficierez également d'une cuisine professionnelle et laboratoire de pâtisserie. Espace supplémentaire avec extraction pouvant servir pour des plat à emporter ou stockage avec fenêtre sur la terrasse, une grande cave et une chambre froide viennent compléter l'ensemble. L'établissement est équipé de la climatisation réversible et de double vitrage, garantissant un confort optimal. Avec de nombreuses places de parking à proximité. Actuellement ouvert 6 jours sur 7, de 12h à 14h et 2 soirées par semaine, l'établissement reste fermé 2 mois dans l'année, offrant ainsi des possibilités de développement. Pour le chiffre d'affaires, il s'élève à 120 000 euros pour l'année 2023, et le prix de vente est fixé à 80 000 euros FAI. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer votre visite. Vous pouvez joindre Quentin au 06.63.22.77.11. Enfin, si ce bien vous intéresse et que vous recherchez un financement, n'hésitez pas à simuler votre mensualité et à contacter nos courtiers partenaires sur ww.dscourtage41.com.

599 960 € ou 4 094,34 € / mois

Local professionnel de 191m2 avec 3 bureaux indépendants Idéal professions de santé. Ce local est situé au Pôle Equa santé en face de la clinique de l'Alliance à Saint-Cyr-Sur-Loire. 3 grands bureaux de 29 m² chacun, tous équipés d'un point d'eau et entièrement meublés (bureau, étagères, bibliothèques) et equipés de climatisation réversible Complétant ces 3 bureaux : Spacieuse zone d'accueil de 40 m² Salle d'archives de 15 m² pour une gestion de documents efficace. Salle de repos de 22 m² avec cuisine aménagée pour vos pauses en toute convivialité. Deux toilettes. Une pièce avec baie de brassage informatique Grand parking pour votre clientèle à l'avant, et 4 places privatives à l'arrière. Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 9 742 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires : 26 932 euros. Acirc; TTC (4,70 %) inclus charge acquéreur (573 028 euros. hors honoraires) Réf 2075. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent commercial - Entrepreneur individuel RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

121 000 € ou 825,75 € / mois

fonds de commerce bar à tapas, idéalement situé entre Chenonceau, Amboise et Montrichard, à proximité du Zoo de Beauval. L'établissement se trouve en coeur de ville, sur un axe très passant, avec un parking gratuit à proximité, ce qui lui assure une excellente visibilité. Le restaurant dispose d'une capacité de 60 couverts en intérieur et de 60 couverts en terrasse. Il est équipé d'une cuisine professionnelle, de deux salles de restauration, d'une grande terrasse ombragée et bénéficie d'une licence IV. Un appartement à rénover est également inclus, offrant un potentiel supplémentaire. Ancien restaurant semi gastronomique, le lieu a été transformé en bar à tapas et fonctionne actuellement 5 jours sur 7, avec un service de 12h à 14h et de 18h30 à 22h. L'établissement réalise en moyenne entre 80 et 100 couverts par jour. Il ferme 5 semaines par an, réparties entre l'hiver et l'été. Ce commerce possède un réel potentiel de développement et conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un investisseur souhaitant exploiter un emplacement stratégique et touristique. Le prix de vente est de 121 000 euros frais d'agence inclus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Quentin au 06.63.22.77.11. Vous êtes intéressé(e) mais vous avez besoin d'un financement ? Simulez vos mensualités et contactez nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com.

317 000 € ou 2 163,32 € / mois

Idéalement situé dans le centre historique d'Orléans, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, transports et toutes les commodités, cet immeuble de rapport présente une belle opportunité d'investissement. Il se compose de 4 studios d'environ 26 m² chacun, soit une surface habitable totale d'environ 106 m². Actuellement, deux studios sont loués. Les deux autres sont libres, laissant place à divers projets : location, rénovation, ou valorisation patrimoniale. Un bien rare, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement stable et rentable au coeur d'un quartier recherché d'Orléans. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe E Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots ().

82 500 € ou 563,01 € / mois

Idéalement implanté sur une place authentique et chargée d'histoire, ce restaurant à l'ambiance chaleureuse séduit par sa cuisine traditionnelle, spécialisée en crêpes, salades et plats du terroir. Il attire une clientèle fidèle, locale comme touristique. D'une surface de 110 m², il offre 40 couverts en salle répartis sur deux espaces, et dispose d'une agréable terrasse de 60 m², avec possibilité d'extension sur une seconde terrasse, augmentant encore le potentiel de développement. L'établissement est exploité sans salarié et fonctionne midi et soir. La cuisine est intégralement rénovée et équipée de matériel neuf (2025), et la salle principale a été entièrement rénovée aucun investissement à prévoir. Le tout pour un loyer mensuel de 1 900 euros HT, avec un bail en cours jusqu'en 2029. Situé en plein centre-ville, il bénéficie des transports urbains et de facilités de stationnement à quelques mètres. Pour toute information complémentaire et pour programmer votre visite, contactez Quentin au 06.63.22.77.11. Vous envisagez un financement ? Simulez votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

134 000 € ou 914,46 € / mois

Local commercial à vendre - 134 000 ?   fond de commerce en coeur de ville de veuzain-sur-loire salle de restaurant avec une capacité de 40 couverts, une terrasse, une cuisine équipée de 26m2, une reserve, des wc et un parking privé. sérvice du lundi au dimanche avec un potentiel de ca atteignant 1500 euros par jour.    honoraires à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

88 000 € ou 600,54 € / mois

Cession de Fonds de Commerce - Restaurant Traditionnel avec Terrasse - Secteur Touristique, Centre-Ville Capacité : 60 couverts intérieur + 40 couverts en terrasse Caractéristiques : Licence 4 Restaurant en excellent état, avec bar convivial Cuisine entièrement équipée (plonge, laboratoire de préparation) Espaces de rangement et chambre froide Accessibilité PMR Activité principale : restauration, traiteur, soirées à thème en hiver Logement de 60 m² (2 chambres, pièce de vie, cuisine) inclus Chiffre d'affaires : 178 000 euros Loyer CC : 1 000 euros/mois Bail neuf lors de la reprise, possibilité d'acheter les murs Loyer attractif pour un emplacement en secteur touristique. Idéal pour un couple ou associés souhaitant développer l'activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Quentin au 06.63.22.77.11. Si vous avez besoin d'un financement, vous pouvez simuler votre mensualité et contacter nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com.

75 000 € ou 511,83 € / mois

Fiche Id-PTN158721 : Exclusivité, Orval, A vendre local commercial occupé, bar, station-service avec partie habitation, terrain, dépendance, préau, garage, piste et cuves. A l'arrière du bar, une cuisine avec véranda est équipée d'une petite salle de douche et dessert à l'étage en sous pente, un salon, un dressing et une chambre avec cabinet de toilette. Le bâtiment est édifié sur une cave. Le terrain est clos. La maison construite en pierres est raccordée au tout à l'égout. Bail commercial renouvelé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (Dont 7.14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 70000 Euros) - Classe-Energie D : 245 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1540 et 2140 Euros - Affaire suivie par YANN FONTAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Amand Montrond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr